Решение по делу № 2-2347/2017 от 04.07.2017

№ 2-2347/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника Туймазинского межрайпрокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» обратилось в суд с иском с последующими уточнениями к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, комната 305 (кадастровый №), что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным УФРС по <адрес>.

ОАО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш».

В комнате № по адресу: РБ, <адрес>, проживает и зарегистрирован бывший работник ОАО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» ФИО2, а также зарегистрирована, но не проживает его супруга ФИО3 (справка ООО УК «ЖЭУ-№). Жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи для временного проживания на период работы на предприятии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик состоял в трудовых отношениях с ОАО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.г., уволен по собственному желанию на основании личного заявления.

В соответствии с п. 9. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. работник, расторгнувший с собственником трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, обязан немедленно вместе с членами семьи освободить занимаемое помещение и сдать его собственнику.

Несмотря на это, ответчик по настоящее время не освободил незаконно занимаемую жилплощадь и не снялся с регистрационного учета. Кроме того, ответчик регулярно нарушает общественный порядок, на что постоянно жалуются соседи. В адрес предприятия, как собственника данного помещения, поступила жалоба от соседей с просьбой выселить ответчика в связи с его аморальным поведением в быту.

У ответчика также образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., которые он оставляет без внимания.

Просит признать ФИО2 и его супругу ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>; выселить ФИО2 из принадлежащего АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>; обязать УФМС РБ по <адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес>; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> в пользу АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» является собственником спорного помещения. ДД.ММ.ГГГГ. они предложили ФИО2 выкупить комнату, но ФИО2 отказался от этого предложения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал в полном объеме. Суду пояснил, что комната ему была предоставлена на время работы на заводе. В настоящее время он на заводе не работает. Для выкупа комнаты у него нет денежных средств, стоимость комнаты составляет <данные изъяты> АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» просит внести первоначальный взнос в размере <данные изъяты> Он работает на КБК и его зарплата составляет <данные изъяты> В связи с этим, возможности выплатить первоначальный взнос он не имеет. Имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась в связи с тем, что не мог трудоустроиться. По мере возможности задолженность погасит.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 этого же Кодекса.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что комната общей площадью 13,3 кв.м по адресу: РБ, <адрес>,. <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ОАО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш», что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании приказа (распоряжения) № от ДД.ММ.ГГГГ. был принят с ДД.ММ.ГГГГ. в ОАО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» в КСЦ-3 сверловщиком 4 разряда на постоянной основе.

Спорная жилая комната в общежитии была предоставлена ФИО2 и членам его семьи на период трудовых отношений. В п. 9 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что работник, расторгнувший с собственником трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, обязан немедленно вместе с членами семьи освободить занимаемое помещение и сдать его коменданту общежития.

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» следует, что ФИО2 уволен с работы ДД.ММ.ГГГГ. по личной инициативе.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО2 было направлено требование об освобождении занимаемой комнаты и погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое им получено, но оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ. данное уведомление было направлено в адрес ФИО2 повторно, которое им не получено.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Жилищно - эксплуатационное управление №» видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., в настоящее время зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке из финансового счета № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «ЖЭУ №», задолженность ФИО2 за оплату жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

На момент разрешения спора судом в указанном жилом помещении по данным Отдела МВД России по <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3

Доводы ответчика ФИО2 о законности его проживания в спорной комнате, отсутствии у него иного жилого помещения, основаны на неправильном понимании закона и не могут быть приняты судом в качестве доказательств его прав на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих его право на проживание в спорной комнате.

Руководствуясь выше указанными нормами права, установив, что в связи с прекращением трудовых отношений, на период которых ответчику ФИО2 и членам его семьи предоставлялось спорное жилое помещение в общежитии, ФИО2 и члены его семьи не имеют оснований для проживания в данном жилом помещении, обязаны его освободить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Уралтехнострой-Туймазыхиимаш» о признании утратившими право пользования и выселении ответчиков.

Следует обратить внимание, что прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена в бюджет госпошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Уточненные исковые требования АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> комната 305.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш» жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, комната 305.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес>, комната 305.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере <данные изъяты> в пользу АО «Уралтехнострой-Туймазыхиммаш».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.М.Рыбакова