Решение по делу № 2-2250/2024 от 06.09.2024

УИД 68RS0***-09

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** «31» октября 2024 года

Ленинский районный суд *** в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО3

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

«КомСервисПлюс» обратился в Ленинский районный суд *** с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

ФИО1, *** г.р. является собственником 3/4 нежилого помещения *** в многоквартирном *** А по ***, о чем в едином государственном реестре *** была сделана запись ***

Собственниками вышеуказанного жилого дома выбран способ управления — управляющей организацией ООО «КомСервисПлюс» на основании договора управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в; уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 31 Постановления *** размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Эта же обязанность возложена на собственника нежилых помещений в многоквартирном доме и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 30, 37, 39, 154, 158). Указанные нормы права носят императивный характер.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из размера общей площади нежилых помещений и нормативно установленных тарифов задолженность Ответчика перед Истцом за период с марта 2023 г. по июль 2024 г. включительно составляет 105 300.20 рублей из них: основной долг 94 844,06 рублей, пени 10 456,14 рублей (расчет прилагается). До сегодняшнего дня задолженность за оказанные Истцом услуги Ответчиком в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. На основании ч. I ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ранее по заявлению ООО «КомСервисПлюс» *** мировым судом судебного участка *** уже был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности. Однако, на основании заявления ФИО6 P.A. данный приказ бы: отменен, о чем *** было вынесено определение.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1, *** г.р. в пользу ООО «КомСервисПлюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение ***, расположенное в многоквартирном *** А по *** за период: март 2023 г. - июль 2024 г., в размере 105 300,20 рублей из них: основной долг 94 844,06 рублей, пени 10 456,14 рублей. Взыскать с ФИО1, *** г.р. в пользу ООО «КомСервисПлюс» расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причине неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, возражения на иск не представлено.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Постановление Правительства РФ от *** N 491 (ред. от ***) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ( Далее Правила *** от ***)

Согласно п. 31 Правил *** от *** размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, *** г.р. является собственником 3/4 нежилого помещения *** в многоквартирном *** А по ***, о чем в едином государственном реестре *** была сделана запись ***

Ответчик является собственником нежилого помещения *** в многоквартирном *** А по ***, и в соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания своего имущества.

Размер задолженности ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг в спорный период, а также пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом.

Представленный расчет задолженности не оспорен, соответствует требованиям закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности ответчика за спорный период является законным и обоснованным.

Учитывая, что ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение ***, расположенное в многоквартирном *** за период: март 2023 года – июль 2024 в размере 105 300, 20 руб., в том числе основной долг 94844, 06, пени 10456,14 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам, согласно ст.88 ГПК РФ относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4150 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» ( ИНН 6829021814) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение ***, расположенное в многоквартирном *** за период: март 2023 года – июль 2024 в размере 105300, 20 руб., в том числе основной долг 94844, 06, пени 10456,14 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4150 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд ***, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд ***, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киреева

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Н.В.Киреева