РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Ибрагимове У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилкомсервис №<адрес>» Санкт-Петербурга к Зиганшину А. Р., Зиганшиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
Истец ООО «Жилкомсервис №<адрес>» Санкт-Петербурга обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчиков Зиганшина А. Р., Зиганшиной Е. В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 239 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины 2 667 руб. 18 коп. В обоснование своего иска истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с частичной не оплатой жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанный период за ними числится задолженность в размере 82 239 руб. 40 коп., которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, заблаговременно извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,20 кв.м. на праве долевой собственности по 1\2 доли каждый, в подтверждение чего в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 20-21). Истец осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества.
Обязанность за внесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрено ст. 153 ЖК РФ
Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Таким образом, собственник жилого помещения несет бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчики обязан вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.
С учетом произведенного истцом расчета ответчики в нарушение предусмотренной законом обязанности производили оплату за жилищно-коммунальные услуги и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества не в полном объеме, в связи с чем за ними числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 239 руб. 40 коп.
В обоснование своих возражений относительно исковых требований, изложенных в письменных пояснениях ответчики указывают, что признают обязанность как собственников по содержанию имущества, принадлежащего ответчикам. Задержку в оплате коммунальных платежей объясняют тем, что, начиная с мая 2012 года, возникли разногласия с ООО "Жилкомсервис № <адрес>" по размеру коммунальных платежей. В виду своего нахождения по месту постоянного проживания в <адрес>, ответчики, в апреле 2012 года, после получения свидетельств о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, незамедлительно заявили об этом в ООО "Жилкомсервис №<адрес>", предоставив при этом копии свидетельств о государственной регистрации права на Зиганшина А.Р. и Зиганшину Е.В., выписку из домовой книги с постоянного места регистрации и справку, подтверждающую их постоянное местонахождение по месту регистрации в городе Москве по адресу <адрес> д.З <адрес>, выданные и заверенные печатью управляющей компании ООО «Фирма Аскет». Также сообщили, в том числе в бухгалтерию и начальнику домоуправления № Звонаревой И.А., что в квартире в Петербурге никто не будет зарегистрирован и проживать ни постоянно, ни временно. Также сообщали, что квартира приобретена без чистовой отделки, а ввиду аварийности систем водоснабжения и канализации и отопления, аварийные сантехнические приборы демонтированы, а указанные коммуникации будут ремонтироваться и заменяться на новые. Ремонт систем произведен в 2012 году в июне месяце, счетчики установлены 01.07.2012г., о чем сообщалось в домоуправление и бухгалтерию. Сантехнические приборы и краны установ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ 11.04.2014░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №<░░░░░>» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 2012░.░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ "░░░░░-░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░, ░░░ 22.05.2012░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ 2014░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 000 ░░░., ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░.░. 14-17). ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. 9-12.
░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 476 ░░░. 10 ░░░. (78 373 ░░░. 68 ░░░. – 13 897 ░░░. 58 ░░░.), ░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 238 ░░░. 05 ░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 66) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1149 ░░░. 80 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ 5571 ░░░. 44 ░░░. ░ 7176 ░░░. 34 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ 13 897 ░░░. 58 ░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 70 000 ░░░. ░░ ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2014 ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 2012, 2013 ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1333 ░░░. 59 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░. 15, 210, 249, 309, 310 ░░ ░░ ░░.░░. 30, 153, 155 ░░ ░░, ░░. 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░
░░░░░
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 32 238 ░░░. 05 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1333 ░░░. 59 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 32 238 ░░░. 05 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1333 ░░░. 59 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.09.2014.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░