Решение по делу № 33-1600/2020 от 15.09.2020

Судья Сарахов А.А. Дело № 33-1600/2020

дело № 2-6860/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2020 года г. Нальчик

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего – Шомахова Р.Х.,

судей Думаева А.Б. и Тхагалегова З.Т.,

при секретаре: Геттуеве А.А.,

с участием: представителя Зокаевой С.М. – Уянаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тхагалегова З.Т. гражданское дело по иску Бородаев А.А. к Местной администрации г.о. Нальчик о признании права собственности на объект недвижимости,

по апелляционной жалобе Зокаева С.М. на решение Нальчикского городского суда КБР от 11 сентября 2013 года,

у с т а н о в и л а:

Бородаев А.А., обратился в суд с иском к Местной администрации г.о. Нальчик, в котором просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование иска истец, ссылаясь на положения статей 18, 222, 234, ГК РФ, указал, что в его владении находится недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. По этому адресу он проживает с 1956 года. Ранее на месте гаража был коровник, возведенный его отчимом – Чочаевым Абдулхалимом, который в 1995 году был переоборудован под гараж. С указанного периода он добросовестно пользуется указанным гаражом и прилегающим земельным участком. Никаких претензий со стороны третьих лиц до 2010 года по пользованию гаражом и прилегающим земельным участком не было. С 1995 года он пользуется указанным гаражом общ. пл. 24,8 кв.м., оплачивает земельный налог по настоящее время и коммунальные услуги за электроэнергию. Эксплуатация гаража не угрожает жизни и здоровью людей, как находящихся внутри, так и окружающих. Спора о праве отсутствует, законодательством РФ не предусмотрен иной порядок признания факта наличия у него права собственности на недвижимость.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Следовательно, основание владения гаражом следует считать добросовестным, в связи с чем просил суд удовлетворить его требования.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 11 сентября 2013 года постановлено:

Исковые требования Бородаев А.А. удовлетворить.

Признать за Бородаевым А.А. право собственности на гараж расположенный во дворе <адрес> в <адрес> КБР, общей площадью 16,3 кв.м.

Не согласившись с данным решением, Зокаева С.М. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Нальчикского городского суда КБР от 11 сентября 2013 года и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что в 2010 году по исковому заявлению ее покойного мужа - Зокаева Н.К., решением Нальчикского городского суда КБР от 22 сентября 2010 года по делу № постановлено: исковые требования Зокаева Н.К. удовлетворить в полном объеме; признать недействительным пункт 38 постановления главы местной администрации от 04 июля 2008г. о закреплении за Бородаевым А.А. земельного участка размером 632,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по КБР 27 августа 2008г. на имя Бородаева А.А. о праве собственности за ним земельного участка размером 632,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,№; признать недействительным распоряжение главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за № о разрешении Бородаеву А.А., проживающему по <адрес>, № в <адрес>, оформления правоустанавливающей документации на капитальный гараж, из бывшего хозяйственного помещения, расположенного по <адрес>, №; аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 августа 2008г.; возложить обязанность на Бородаева А.А. снести своими силами и за свой счет построенные им на земельном участке, принадлежащем Зокаеву Н.К. строения в виде гаража размерами 5,5 х 3,5 общей площадью 19,25 кв.м., курятника размерами 3,0 х 2,5 м., установленных на въезде металлические ворота размерами 4,0 х 2,2 м., забор высотою 10 м., и иных строений находящихся на земельном участке, принадлежащем Зокаеву Н.К.; взыскать с Бородаева А.А. в пользу Зокаева Н.К. судебные расходы в размере 50 000 рублей из которых: 20 000 рублей - оплата услуг представителя, 25 000 рублей - оплата за проведение экспертизы, 5 000 рублей - государственная пошлина оплаченная истцом при подаче иска.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 01 декабря 2010 года указанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Бородаева А.А. без удовлетворения.

Таким образом, при подаче искового заявления в 2013 году, Бородаев А.А. скрыл от суда наличие решения Нальчикского городского суда КБР от 22 сентября 2010 года, что имело существенное значение для рассмотрения спора.

В связи с тем, что вступившим в законную силу решением Нальчикского городского суда КБР от 22.09.2010г. признано недействительным распоряжение главы местной администрации <адрес> от 24.06.2003г. за № о разрешении Бородаеву А.А., оформления правоустанавливающей документации на капитальный гараж, из бывшего хозяйственного помещения, суд не мог вынести оспариваемое решение.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции истец и ответчик в суд не явились.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Тхагалегова З.Т., обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанной представителем Зокаевой С.М. – Уянаевым А.А., Судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, исходил из того, что распоряжением главы администрации г.о. Нальчик № от 24.06.2003г. Бородаеву А.А., проживающему по адресу: <адрес> разрешено оформление правоустанавливающей документации на капитальный гараж, переоборудованный из бывшего хозяйственного помещения, расположенного по тому же адресу, а также, истец непрерывно владеет указанным капитальным гаражом, производит ремонт, оплачивает услуги электросвязи, в подвале гаража находятся консервированные продукты и иные необходимые для общего пользования семьи бытовые вещи.

Вместе с тем, как следует из приложенного к апелляционной жалобе решения Нальчикского городского суда КБР от 22 сентября 2010 года по делу № исковые требования Зокаева Н.К., в том числе, признание недействительным распоряжение главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о разрешении Бородаеву А.А., проживающему по <адрес>, № в <адрес>, оформления правоустанавливающей документации на капитальный гараж, из бывшего хозяйственного помещения, расположенного по <адрес>, №, а также возложении обязанности на Бородаева А.А. снести своими силами и за свой счет построенные им на земельном участке, принадлежащем Зокаеву Н.К., строения в виде гаража размерами 5,5х3,5 общ. пл. 19,25 кв.м., удовлетворены в полном объеме.

Указанное решение кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 01 декабря 2010 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Бородаева А.А. без удовлетворения.

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что при вынесении решения суда истцом был скрыт факт наличия судебного решения о признании недействительным распоряжения главы администрации г.о. Нальчик № от 24.06.2003г., хотя эти обстоятельства на момент рассмотрения дела существовали и имели существенное значение для разрешения его иска, Судебная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции правовых оснований для признания за Бородаевым А.А. права собственности на гараж, не имелось.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда нельзя признать законным, в связи с чем, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Бородаева А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда КБР,

о п р е д е л и л а:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 11 сентября 2013 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Бородаев А.А. к Местной администрации г.о. Нальчик признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, отказать.

Председательствующий Р.Х.Шомахов

Судьи А.Б.Думаев

З.Т.Тхагалегов