Решение от 29.12.2014 по делу № 2-2502/2014 от 28.11.2014

Гражданское дело № 2-2502/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Насретдиновой СР.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Арсеновой А.Е., Баштовой О.Н., Богомолова С.В., Бороненковой Н.В., Буровой С.И., Глушицкого И.В., Головиной А.А., Голубятниковой Е.И., Горбуновой Н.Д.. Егоровой А.А., Завражновой А.Е., Зобниной Т.А.. Исайкиной Л.П., Калининой В.С., Кандаурова В.А., Ким Г.Г., Кичайкиной Н.В., Козловой Г.И., Корнеевой Л.Г., Красновой В.И., Кривохижина А.В., Кузнецовой Т.И.. Кукиной Л.И., Кукушкиной Т.И., Ларцыной В.В., Лукьяновой Л.А., Максимовой И.Г., Морозовой Т.П., Некрасова В.Л., Ок-сузяна Е.Г., Орлова А.А., Осипова Д.Г., Осиповой С.А.. Пугачевой И.Ю., Рамзиной Т.В., Рябикова В.В., Саенко В.В., Свин­цовой З.Ф., Семёнкиной Л.А., Семенова М.В., Семеновой Л.И., Сенькова С.В., Смирнова Е.В., Соловьевой Г.Н., Сурниной И.Ш., Титуш-киной Т.Д.. Тихомировой Е.В., Тонких Ю.А.. Федрушкова В.Ю., Фокиной Н.А., Фроловой В.А., Фроловой Т.В., Цветковой Н.В., Чере-мушкиной В.Ф., Чуреевой А.В., Шарапова А.А., Шитова В.А., Шмигирилова А.В., Щербакова М.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, с участием СНТ «Облепиха», Федераального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения Государственный кадастр недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании кадастровой ошибки и ис­ключения из Государственного кадастра недвижимости описания границ земельного участка.

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что в соответствии с решением Жуковского городского суда Московской области от / года, вступившим в законную силу / за истцами признано право собственности на земельные участки в коор­динатах, представленных указанном решении.

Истцы являются землепользователями выделенных земельных участков, расположенных в *». Спора по границам земельных участков истцов нет.

Истцы пользуются принадлежащими им земельными участками с / года по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеют.

Земельные участки истцов граничат с земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации.

Земельный участок ответчика имеет кадастровый номер +, являющийся обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером +.

Границы земельных участков истцов определены на местности в соответствии с первоначальной планировкой и выделены забором с / года.

При проведении кадастрового учёта земельных участков истцов Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области приостановила осуществление кадастрового учёта на основании пересечения земельных участков, о кадастровом учёте которых представлены заявления, с земельным участком с кадастровым номером + указав, что возможной причиной возникновения данных обстоятельств может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельных участков.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Жуковский отдел указала, что земельный участок в кадастровым номером + является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером +

Из представленной выписки из государственного земельного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером + не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы между участками истцов, расположенных по адресу: Московская область, городской округ Жуковский. СНТ «Облепиха» и ответчика с кадастровым номером + определены на местности заборами и имеют соответствующие координаты.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам объекта недвижимости относится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как указано в ч. 2 ст. 16 указанного закона постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учёта заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учёта документов.

Порядок согласования границ земельных участков при их межевании установлен в ст. ст. 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. + и части 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С момента предоставления истцам земельных участков, расположенных в СНТ «Облепиха» городского округа Жуковский, * они беспрепятственно с / года пользуется указанными земельными участками, претензий со стороны ответчика не поступало, участки огорожены.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или

объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцы считают, что межевание земельного участка ответчика на местности проводилось без учёта, существующих на местности заборов, разделяющих земельные участки истцов и земельный участок ответчика. Межевание земельного участка с кадастровым номером + не проводилось, границы указанного земельного участка декларированные без определения координат на местности.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Содружество РМ» при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных в СНТ «Облепиха» выявлена кадастровая ошибка - отсутствие сведений об узловых точках границы с указанными участками в сведениях о границе смежного земельного участка с кадастровым номером + - в ГКН внесены координаты границы земельного участка, не подтвержденные документами о проведении кадастровых работ.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо произвести изменение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером +, являющимся обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером + для внесения в сведения ГКН границ земельного участков истцов, членов СНТ «Облепиха»:

В каталог координат границ единого землепользования кадастровый номер + (участок +) включить координаты точек, представленных таблицей:

№ п/п	X	Y
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=

Представитель истца просил суд признать кадастровой ошибкой - отсутствие в Государственном кадастре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером +, имеющую категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства следующих координат угловых и поворотных точек земельных участков истцов, представленных кадастровым инженером ООО «Содружество РМ» Т..

№ п/п	X	Y
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=

и включить в Государственный кадастр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером +, имеющую категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства координаты земельных участков истцов как земли постороннего пользования в координатах характерных точек, представленных кадастровым инженером ООО «Содружество РМ» Т..:

№ п/п	X	Y
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=

Федеральное агентство по управлению имуществом, территориальное Управление по Московской области о слушании дела извещено. Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СНТ «Облепиха» с исковыми требованиями согласен, представил письменное мнение, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о слушании дела извещено. Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился.

В качестве специалиста в ходе судебного заседания был опрошен кадастровый = Т.. Представил в суд копию квалификационного аттестата кадастрового инженера, выданного / года. Поддержал заключение, представленное истцами, указал на то, что для устранения нарушенного права истцов необходимо: включить в Государственный кадастр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером +, имеющую категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства координаты земельных участков истцов как земли постороннего пользования, с уменьшением общей площади на = кв. м. в координатах характерных точек, указанных в заключении.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании кадастровой ошибки и исключения из Государственного кадастра недвижимости описания границ земельного участка. В соответствии с решением Жуковского городского суда Московской области от / года, вступившим в законную силу / года за истцами признано право собственности на земельные участки в координатах, представленных указанном решении.

Истцы являются землепользователями выделенных земельных участков, расположенных в СНТ «Облепиха». Спора по границам земельных участков истцов нет.

Истцы пользуются принадлежащими им земельными участками с / года по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеют.

Земельные участки истцов граничат с земельным участком находящимся в собственности Российской Федерации.

Земельный участок ответчика имеет кадастровый номер +, являющийся обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером +

Границы земельных участков истцов определены на местности в соответствии с первоначальной планировкой и выделены забором с / года.

При проведении кадастрового учёта земельных участков истцов Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области приостановила осуществление кадастрового учёта на основании пересечения земельных участков, о кадастровом учёте которых представлены заявления, с земельным участком с кадастровым номером + указав, что возможной причиной возникновения данных обстоятельств может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельных участков.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Жуковский отдел указала, что земельный участок в кадастровым номером + является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером +

Из представленной выписки из государственного земельного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером + не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы между участками истцов, расположенных по адресу: *, городской округ *, *» и ответчика с кадастровым номером + определены на местности заборами и имеют соответствующие координаты.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам объекта недвижимости относится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как указано в ч. 2 ст. 16 указанного закона постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учёта заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учёта документов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11.1 главы 1.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ порядок ведения земельного кадастра, то есть описание и индивидуализация земельных участков, устанавливается Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

Порядок согласования границ земельных участков при их межевании установлен в ст. ст. 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта

недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. + и части 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С момента предоставления истцам земельных участков, расположенных в *» городского округа *, * они беспрепятственно с / года пользуется указанными земельными участками, претензий со стороны ответчика не поступало, участки огорожены.

"в силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Межевание земельного участка ответчика на местности проводилось без учёта, существующих на местности заборов, разделяющих земельные участки истцов и земельный участок ответчика. Межевание земельного участка с кадастровым номером + не проводилось, границы указанного земельного участка декларированные без определения координат на местности.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Содружество РМ» при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных в СНТ «Облепиха» выявлена кадастровая ошибка - отсутствие сведений об узловых точках границы с указанными участками в сведениях о границе смежного земельного участка с кадастровым номером + - в ГКН внесены координаты границы земельного участка, не подтвержденные документами о проведении кадастровых работ.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо произвести изменение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером +, являющимся обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером + для внесения в сведения ГКН границ земельного участков истцов, членов СНТ «Облепиха»:

в каталог координат границ единого землепользования кадастровый номер + (участок +) включить координаты точек, представленных таблицей:

№ п/п	X	Y
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 11.1,36,60.70 ЗК РФ, Федеральный закон РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 1.17 Закона РФ «О землеустройстве», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

L ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ +, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

№ ░/░	X	Y
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ +, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ = ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№ ░/░	X	Y
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=
=	=	=

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░­░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░