Решение по делу № 2-555/2021 от 26.10.2021

Дело № 2-555/2021

           УИД 25RS0017-01-2021-001655-90

Решение

    Именем Российской Федерации

       пгт. Кавалерово                        30 ноября 2021 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о признании решений общего собрания собственников помещений ТСН(Ж) «Кузнечная и К» недействительными,

                                                     установил:

Государственная жилищная инспекции <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании решений общего собрания собственников помещений ТСН(Ж) «Кузнечная и К» недействительными.

    В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений ТСН(Ж) «Кузнечная и К» были приняты следующие решения: выбрать председателя, секретаря, счетную комиссию в составе 2-х человек, с правом подписания протокола общего собрания; определить порядок подсчета голосов на общем собрании (вариант 1м? общей площади помещения равен 1 голосу); провести перерасчет с квартирами, которые провели работы за свой счет общедомового имущества в своих квартирах; оплата за проведенные работы и материалы (за счет собственников); решение общедомовым советом по ремонту общедомового имущества, находящегося в квартирах собственников (за счет собственников); решение о принятии времени приема жильцов по вопросам МКД управляющим (вторник с 17-00 до 18-00, четверг с 12-30 до 13-30); положение о правилах благоустройства прилегающих территорий, установка ограждения мусорных баков для 1,2,3 подъездов, с <адрес>.; согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жил. помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Обязанность наступила с ДД.ММ.ГГГГ; ОДН на воду, которые занесены в протокол внеочередного заочного голосования ТСН(Ж) «Кузнечная и К».     Поскольку вышеуказанные решения приняты в нарушение жилищного законодательства Российской Федерации, истец просит признать их не действительными.

    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменных заявлениях представитель истца на удовлетворении требований настаивал, ответчик исковые требования признала в полном объеме.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 4 и 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

         Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Согласно ч.ч. 1, 1.1, 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

         Согласно ч.12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениям

о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

    Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

    Суд принимает признание настоящего иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц.

    В силу п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Принимая во внимание, что ответчик признал обстоятельства, изложенные истцом, суд считает их установленными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

                        решил:

    Исковые требования государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

    Признать недействительными следующие решения, принятые общим собранием собственников помещений (членов) ТСН(Ж) «Кузнечная и К» и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии в составе 2-х человек, с правом подписания протокола общего собрания; об определении порядка подсчета голосов на общем собрании (вариант 1м? общей площади помещения равен 1 голосу); о проведении перерасчета с собственниками квартир, которые провели работы за свой счет общедомового имущества в своих квартирах; об оплате за проведенные работы и материалы; о решении общедомового совета по ремонту общедомового имущества, находящегося в квартирах собственников (за счет собственников); об определении времени приема жильцов по вопросам МКД управляющим (вторник с 17-00 до 18-00, четверг с 12-30 до 13-30); принятии Положения о правилах благоустройства прилегающих территорий, установка ограждения мусорных баков для 1,2,3 подъездов, с <адрес>.; об обязательном ежемесячном взносе на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ; установлении ОДН на воду (устанавливать количество граждан проживающих/временно проживающих/незарегистрированных в занимаемом помещении, в случае если оно необорудованное индивидуальными приборами учета, ХВС и ГВС, составлять акты об установлении количества таких граждан. Указанный акт подписывается исполнителем, председателем, правлением дома).

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

    Судья                                                                            Н.Н. Иванова