Решение от 13.03.2018 по делу № 2-529/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-529/2018 13 марта 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием истца Селезневой М.В.

ответчиков Грошевой Н.Г., Фёдоровой М.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Селезневой М. В. к Грошевой Н. Г., Грошеву Р. В., Федоровой М.И. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Истица Селезнева М.В. обратилась в суд с иском к Грошевой Н.Г., Грошеву Р.В., Федоровой М.И.

Истица просит прекратить право долевой собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обосновывает тем, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчикам Грошеву Е.Р., Грошеву Р.В., Грошеву Ю.Р., Грошевой Н.Г. принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом.

Федоровой М.И. также принадлежит на праве собственности ? доли в праве на указанный жилой дом.

Фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из трех жилых помещений, являющихся самостоятельными квартирами, что подтверждается техническим паспортом.

Истица намерена выделить причитающуюся ей долю в натуре, прекратив право долевой собственности на домовладение и признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, в которой она фактически проживает.

Между истцом и ответчиками возникают споры о порядке пользования и владения домом, соглашение о способе выдела доли истицы из общего имущества с другим собственником не достигнуто.

Определением Кунгурского городского суда от 13.02.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края (л.д.37).

В судебном заседании истица Селезнева М.В. на иске настаивала.     Ответчики Грошева Н.В., Федорова М.И. с иском согласны.

Ответчик Грошев Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Кунгурского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.41-42).

Представитель третьего лица – Комитета по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.43).

    Заслушав доводы истицы, ответчиков, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

    В соответствии со ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Селезневой М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности по <данные изъяты> доли данного жилого дома зарегистрировано за Грошевой Н.Г., Грошевым Р.В., Грошевым Ю.Р., Грошевым Е.Р., ? доля данного жилого дома на праве долевой собственности принадлежит Федоровой М.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 5, 26-29, 45-50).

Согласно техническому паспорту, жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поставлен на учет, инвентарный №, состоит из трех квартир: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-12).

Из пояснений истицы следует, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> является частью жилого дома, в котором расположено всего 3 квартиры, дом имеет общий фундамент, общую крышу, однако в каждую квартиру имеется отдельный вход. У каждой семьи отдельные надворные постройки. На каждую квартиру отдельные счетчики по воде, по электроэнергии. Семья Грошевых проживают в <адрес>, Федорова М.И. проживает в <адрес>. Спора по данному жилому дому не имеется. Однако, возникают трудности по регистрации, так как без согласия других долевых собственников истица не может прописать к себе своего сына.

Ответчик Грошева Н.Г. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Данный жилой дом состоит из трех квартир, её семья занимает <адрес>. в каждую квартиру отдельный вход, отдельные надворные постройки. Спора по дому нет, с иском согласна.

Ответчик Федорова М.И. в судебном заседании пояснила, что является собственником ? доли в виде <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. Истец Селезнева М.В. проживает в <адрес> данного жилого дома, в <адрес> проживают семья Грошевых. В каждую квартиру отдельный вход, отдельные надворные постройки. Спора по дому нет, с иском согласна.

Суд считает, что следует прекратить право долевой собственности истца на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признать за истицей право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что квартира, находящаяся в долевой собственности истца, фактически является частью жилого дома. Спорный объект недвижимости в виде части жилого дома является самостоятельным, изолированным объектом, имеет отдельный вход, коммуникации, индивидуальную придомовую территорию.

Суд считает, что часть жилого дома, принадлежащая истице, может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений, поскольку эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от другой части жилого дома.

Спор между кем – либо по заявленным требованиям отсутствует. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает. Ответчики с иском согласны.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░