Решение по делу № 2-4475/2023 от 18.07.2023

Дело №...

УИД 52RS0№...-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 12 декабря 2023 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "На Ломоносова" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "На Ломоносова" первоначально обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 Т.Ю., ФИО5 Ю.Н., в обосновании указав следующее.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) по заявлению взыскателя ТСЖ «На Ломоносова» был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО5 Т.Ю., ФИО5 Ю.Н. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В связи с поступлением возражений от ФИО4 определением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района (адрес) от (дата) судебный приказ отменен.

На основании статьи 129 Гражданского процессуального кодекса РФ ТСЖ «На Ломоносова» заявлено требование о взыскании с ФИО5 Т.Ю., ФИО5 Ю.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке искового производства.

Собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес) является ФИО1 (Свидетельство о государственной регистрации права №... от (дата)). Согласно выписке из лицевого счета, на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении состоят (зарегистрированы) собственники - ФИО1 (с (дата) по (дата)), члены семьи собственника - муж ФИО2 (с (дата) по (дата)), сноха ФИО3 (с (дата)).

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по вышеуказанному жилому помещению, у ФИО4 образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД; в связи с нарушением ФИО4 сроков исполнения обязательств образовались пени за несвоевременное и неполное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Товарищество собственников жилья «На Ломоносова» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в соответствии с ЖК РФ, ГК РФ, федеральными законами, Уставом. ТСЖ «На Ломоносова» осуществляет управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, также является исполнителем коммунальных услуг.

Товарищество собственников жилья «На Ломоносова» создано (дата), что подтверждается Свидетельством о регистрации юридического лица, Свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет, выпиской из ЕГРЮЛ.

В адрес ФИО4 была направлена досудебная претензия с указанием суммы задолженности и срока ее погашения в добровольном порядке. ФИО4 данная претензия оставлена без внимания, попытки истца урегулировать с ФИО4 в досудебном порядке возникший спор, не увенчались успехом, ФИО4 не идут на переговоры об урегулировании порядка погашения возникшей задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД, требования о погашении задолженности ФИО4 не исполняются, что и послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

На дату предъявления искового заявления сумма основной задолженности перед истцом составляла 160 307,87 руб., из них: задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 95 029,16 руб., а также начисленные пени за период просрочки оплаты на вышеуказанную сумму задолженности в размере 12 834,56 руб., за период с (дата) по (дата).

В связи с увеличение периода просрочки оплаты стоимости жилищно- коммунальных услуг, сумма задолженности также была увеличена.

На сегодняшний день период задолженности составляет с (дата) по (дата), сумма задолженности за указанный период составляет 131 093 руб.

Таким образом, новый период с (дата) по (дата), за который, образовалась задолженность в размере 36 063,84 руб.

Кроме того, произведен расчет пени (неустойки) за новый период, которая составила 3 080,94 руб.

В соответствии с п.1.2. Устава ТСЖ «На Ломоносова» (далее «Устав»), товарищество собственников жилья «На Ломоносова» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в

данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.1 Устава, товарищество собственников жилья «На Ломоносова» создано в целях:

- совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме;

- обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

- осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме;

- предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме;

- защиты прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами;

- осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2.2. Устава, предметом деятельности ТСЖ «На Ломоносова» является:

- обеспечение принятия собственниками совместных решений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества;

- исполнение решений собственников по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации) общего имущества в многоквартирном доме;

- распределение между собственниками общих расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, а также других общих расходов в Товариществе;

- обеспечение своевременного поступления обязательных платежей и взносов;

- обеспечение согласования интересов собственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме в пределах, установленных законодательством и настоящим Уставом;

- представление и защита интересов собственников, связанных с общим имуществом в многоквартирном доме и предоставлением коммунальных услуг, в отношениях с третьими лицами;

- обеспечение собственников помещений, в том числе не являющихся членами Товарищества, коммунальными услугами.

В соответствии с п.п.10 п.3.1. Устава, в случае неисполнения членами Товарищества своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке потребовать возмещения обязательных платежей и взносов и причиненных Товариществу убытков.

В соответствии с п.п.11 п.3.1. Устава, в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по оплате жилого помещений и коммунальных услуг в судебном порядке потребовать возмещения расходов и причиненных Товариществу убытков.

В соответствии с п.п.1 п.5.3. Устава, собственники обязаны совместно нести общие расходы по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества. Не использование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с п.п.4, п.6.2 Устава, члены Товарищества обязаны участвовать в порядке, установленных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, в общих расходах на управление, содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества и имущества Товарищества и других общих расходах в Товариществе в соответствии с его долей участия.

В соответствии с п.п.4, п.6.2 Устава, члены Товарищества обязаны оплачивать предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, в соответствии с п.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Таким образом, члены семьи собственника наравне с собственником в качестве солидарного должника, должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Учитывая, что ФИО4 не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., ФИО4, как собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований).

Истец понес расходы по оплате почтовых расходов по отправке досудебных претензий в адрес ФИО4 в размере 245 руб. 74 коп., а также понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 406,00 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг ФИО4 в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату услуг ФИО4 в размере 10 000 руб., что подтверждается Договором об оказании юридической помощи.

На основании вышеизложенного, и в соответствии с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Ломоносова» сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 116004,01 руб., пени (неустойку) за просрочку оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 15 915,5 руб., судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 245,74 руб., представительских услуг – 10000 руб., по оплате госпошлины – 4140 руб.

Определением от (дата) судом принят отказ ТСЖ «На Ломоносова» от исковых требований к ФИО5 Ю.Н., производство по делу в указанной части прекращено.

ФИО4 истца ФИО8, ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

ФИО4 Т.Ю., её ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности своих неявок суду не сообщили. ФИО4 истца, ранее представила суду отзыв на исковое заявление, который был приобщен к материалам дела.

ФИО4 третьего лица администрации (адрес) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом сведений об уважительности своей неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО4 и третьего лица.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, ТСЖ " На Ломоносова" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом, а также исполнителем коммунальных услуг многоквартирного (адрес).

В настоящее время ФИО4 имеет задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 116004,01 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историями начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету (адрес). 15 по (адрес), и не опровергнут ФИО4.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ФИО4 не заявлено.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ФИО4 являясь собственником жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, данную обязанность не исполнил, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по (адрес). 15 по (адрес).

Оценивая доводы ФИО4 ФИО5 Т.Ю. о том, что она со своей семьей в спорной квартире не проживает с декабря 2017 г. по причине принятия судом обеспечительных мер, дом признан аварийным и подлежащим сносу, суд исходит из следующего.

Как следует из представленных материалов постановлением администрации (адрес) от (дата) №... жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании заключения от (дата) межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых помещений и домов требованиям, установленным действующим законодательством.

Постановлением администрации (адрес) от (дата) №... с (дата) введен режим чрезвычайной ситуации локального характера для органов управления и сил муниципального звена единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в (адрес) с (дата) и до его отмены и установлена зона чрезвычайной ситуации в радиусе 300 метров от жилого дома, в которой запрещено производить строительные и строительно-монтажные работы.

Указанные меры приняты в связи с частичным разрушением цокольной части, наличием деформаций и трещин в несущих стенах, раскрытием температурного деформационного шва спорного жилого дома.

Определением Советского районного суда (адрес) от (дата) по гражданскому делу №... заявление истца, администрации (адрес), об обеспечении иска удовлетворено: в обеспечение заявленного иска до рассмотрения данного дела по существу собственникам помещений, жителям дома и другим лицам запрещено пользование жилыми помещениями в доме по адресу: (адрес); в отношении неограниченного круга лиц ограничен доступ в жилые помещения спорного дома.

Данное определение суда исполнено судебными приставами-исполнителями, собственники и жильцы (адрес) до рассмотрения дела по существу выселены из спорного дома.

Постановлением администрации (адрес) №... от (дата) внесены изменения в постановление №... от (дата) – спорный дом признан подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. В настоящее время в спорном доме никто не проживает, администрацией города организована охрана дома.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 не по своей воле не имел возможности использовать жилое помещение - (адрес). 15 по (адрес) - по своему назначению с (дата). Однако данное обстоятельство автоматически не прекращает право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение и не исключает её обязанность по несению бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно требованиям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от (дата) N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

В соответствии с положениями п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из представленных материалов следует, что ТСЖ "На Ломоносова" заключены договоры на поставку энергоресурсов с АО "Теплоэнерго", АО "Нижегородский водоканал", ПАО "ТНС Энерго НН", оплата поставленных ресурсов осуществляется по показаниям приборов учета, при этом потребление всех энергоресурсов за период с января 2018 г. по настоящее время снизилось по сравнению с предыдущими годами, что подтверждается представленными таблицами показателей, актами сверки взаимных расчетов с энергоснабжающими организациями, а также прослеживается по истории начислений по лицевому счету ФИО4.

В спорной квартире индивидуальных приборов учета потребленных энергоресурсов не установлено, с заявлением о перерасчете начисленной платы ФИО4 в ТСЖ "На Ломоносова" не обращалась. Доказательств обратному суду не представлено.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес), оформленными протоколами от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) утверждены отчеты финансовой деятельности ТСЖ, сметы расходов на содержание дома на 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 г.г.

При этом правлением ТСЖ "На Ломоносова" на заседании (дата) было принято решение с целью снижения затрат по отоплению не подавать теплоноситель на ГВС, актом №... от (дата) подтверждено отключение подачи теплоносителя на теплообменник.

Кроме того решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от (дата), утвержден порядок оплаты собственниками помещений коммунальных ресурсов, поставленных в дом в целях обеспечения сохранности дома, инженерного оборудования в период с (дата) по (дата), а также с (дата); утверждена поставка в дом необходимых объемов коммунальных ресурсов по отоплению, ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению, направленных на обеспечение сохранности дома, инженерного оборудования в пределах объемов, указанных в договорах поставки с ресурсоснабжающими организациями в период с (дата) по (дата), а также в период с (дата) до заключения соглашения об изъятии земельного участка и собственности для государственных или муниципальных нужд.

Вышеуказанные решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в предусмотренном законом порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований не заявлено.

В нарушение положений ст. 12. 56 ГПК РФ, возражая против удовлетворения исковых требований, размера начисленной платы, ФИО4 Т.Ю. не привела своих контррасчетов, а также доказательств возможной консервации дома без подачи энергоресурсов.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу, фактическое непроживание собственников в своих квартирах исходя из норм действующего гражданского и жилищного законодательства не прекращает автоматически действие заключенных договоров поставки коммунальных ресурсов, а также деятельности ТСЖ по содержанию и управлению многоквартирным домом.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ФИО4 Т.Ю. являясь собственником жилого помещения обязана в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, данную обязанность не исполнила, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по (адрес). 15 по (адрес).

В соответствии с п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ФИО4 пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), за исключением периодов действия мораториев с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) в размере 15915 рублей 50 копеек.

Проверив представленный расчет, суд, считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу истца неустойку в заявленном размере.

При этом суд не находит каких-либо достаточных и законных оснований для снижения начисленной истцом неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ в силу ее несоразмерности последствиям нарушенных обязательств, учитывая период образования задолженности и отсутствия каких-либо платежей в пользу ТСЖ.

ФИО4 Т.Ю. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Установлено, что (дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 Т.Ю. и её членов семьи в пользу ТСЖ «На Ломоносова» задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением от (дата) судебный приказ мировым судьей отменен в связи с поступившими возражениями ФИО5 Т.Ю.

Судом установлено, что ТСЖ «На Ломоносова» обратилось в суд с исковым заявлением по настоящему делу (дата), то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Истец в своем исковом заявлении просит взыскать с ФИО5 Т.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), т.е. в пределах 3-летнего срока со дня вынесения судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности с ФИО5 Т.Ю. истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг ФИО4; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ФИО4 пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг ФИО4 в разумных пределах.

При рассмотрении данного дела интересы ТСЖ "На Ломоносова" представляла ФИО8, с которой у ТСЖ "На Ломоносова" был заключен соответствующий договор. За услуги ФИО8, включая представление интересов в судебных заседаниях, истцом уплачено 10 000 рублей.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, участие ФИО4 истца в судебных заседаниях, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг ФИО4 в размере 10 000 рублей.

Суд также считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу истца почтовые расходы в размере 245 рублей 74 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 406 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья "На
Ломоносова" к ФИО1 о
взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных
расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (марка обезличена) №...) в пользу товарищества собственников жилья "На Ломоносова" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 116 004,01 рублей, пени в размере 15 915,50 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, почтовых услуг - 245,74 рублей, по оплате госпошлины - 4 140 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд (адрес) в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Е.В. Тищенко