Решение по делу № 2-2140/2018 от 03.05.2018

                                     Дело № 2-2140/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 год                                  г. Белгород

    Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Солнцевой Л. С.,

при секретаре Логвиновой Е. В.,

    с участием:

представителей истицы Коптенковой Т. И., Молчановой И. Н.,

ответчиков Балахонова В. И., Балахоновой Е. Р., их представителя Копиной К. Е.,

    представителя третьего лица ООО УК «Жилищный фонд» Чуйко В. А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Нарыковой Галины Ивановны к Балахонову Василию Ивановичу, Балахоновой Елене Рудольфовне    о взыскании убытков, причиненных затоплением (заливом) квартиры, судебных расходов

Установил :

Истице на праве собственности принадлежит <адрес> квартира № <адрес>, в доме №<адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Находящаяся над ней квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности Балахоновой Е. Р.

    Дело инициировано иском Нарыковой Г. И., которая с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать солидарно с Балахоновой Е. Р. и ее мужа Балахонова В. И. материальный ущерб от затопления в размере 295114 рублей, определенного по отчету ООО «<данные изъяты>», расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной сумме требований. В обоснование ссылается на то, что по халатности Балахоновых произошло залитие ее квартиры. Добровольно меры по устранению последствий залива ответчики не предпринимали. Просит взыскать причиненный ей ущерб с обоих супругов, так как квартира является их совместной собственностью.

          Истица в судебное заседание не явилась. Обеспечила участие представителей.

    В судебном заседании представители истицы поддержали иск, просили удовлетворить.

    Ответчики, представитель, не отрицая вины в залитии квартиры Нарыковой, с исковыми требования не согласились, считая размер причиненного ущерба завышенным. При этом просили учесть, что Нарыкова ранее заливала квартиру, расположенную с низу, отчего могла образоваться плесень под паркетом, залитие произошло не по их вине, а в связи с технической неисправностью оборудования.

    Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Жилищный фонд» согласился с исковыми требованиями, пояснил, что доказано залитие квартиры истицы в результате виновной халатности ответчиков. Заявлений и жалоб от Балахоновых на неисправности инженерных сетей в адрес управляющей компании не поступало. Сведения о том, что по вине Нарыковой происходило залитие квартир, расположенных этажом ниже, в управляющую компанию не поступали.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

    Истица доказательствами подтвердила факт причинения ущерба ее квартире от залития водой с верхнего этажа.

Данное обстоятельства подтверждается актом от 04.12.2017г., составленным комиссионно с привлечением собственником квартиры Нарыковой Г. И. сотрудников управляющей компании и сотрудников ООО «<данные изъяты>» и отражением причины залития ввиду халатности собственников квартиры № <адрес>. При этом установлено, что стояки холодного, горячего водоснабжения, системы канализации в квартире №<адрес> находятся в рабочем состоянии, течи не обнаружено. Запорная арматура (вентили) перекрывающие подачу холодной и горячей воды в квартиру №<адрес> в исправном состоянии. При обследовании комиссией квартиры №<адрес> в присутствии собственника Балахоновой Е. Р. комиссия обнаружили, что в санузле лопнул кран от электрического водонагревателя к внутренней системе горячего водоснабжения квартиры. В кв. №<адрес> выполнено переоборудование, установлен электрический водонагреватель Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается. В результате залития зафиксированы повреждения в кв. №<адрес>: Кухня – залит потолок натяжной по всей площади. Залиты стены (оклеены обоями улучшенного качества) примыкания к потолку по периметру. Залит пол (облицован плиткой) по всей площади. Залиты светильники. Коридор – залит потолок натяжной по всей площади. Стены не пострадали. Залит пол (паркет) по всей площади. Жилая комната №1 – залит потолок натяжной по всей площади. Залита стена (оклеена обоями улучшенного качества у входа на балкон. Залит пол (паркет). Жилая комната №2 – залит потолок натяжной по всей площади. Залиты светильники Стены не пострадали. Залит пол (паркет). Жилая комната №3 – залит натяжной потолок по всей площади. Залиты светильники Стены не пострадали. Залит пол (паркет). Ванная комната – залит потолок по всей площади. Стены (облицованы плиткой) не пострадали. Пол (облицован плиткой) не пострадал. (л.д. 20)

Для определения размера ущерба Нарыкова Г. И. обратилась в ООО «<данные изъяты>». Согласно экспертному исследованию специалиста ФИО8, стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате затопления, которые необходимо провести в кв. №<адрес> расположенной по адресу <адрес> учетом замены обоев, которые неизбежно подвергнуться повреждению в результате демонтажа пола (с учетом стоимости материалов), составляет 478852 руб. с учетом НДС 18%, без учета НДС – 405806 руб.

             Будучи допрошенной в судебном заседании специалист ФИО8 выводы сделанного ею заключения подтвердила.

         По ходатайству ответчика, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза ООО «<данные изъяты>» эксперту ФИО9 Согласно заключению данного эксперта №<данные изъяты> от 04.12.2018г.,     стоимость восстановительного ремонта квартиры №<адрес> д.№ на <адрес> в г. Белгороде после залития 01.12.2017г. составляет 295114 руб. с учетом НДС и 250097 руб. без учета НДС. Износ конструктивных материалов и отделочных покрытий при этом не учитывался в соответствии с п.1 ст. 15 ГК РФ, а так же отсутствии рынка отделочных материалов бывших в употреблении. Образовавшиеся в конструктивных материалах и отделочных покрытиях потолка, стен, карнизных ниш, оконных откосов, дверей, напольном покрытии и в основании пола – несущих лагах (плесень, гниль, разбухание, отслоение покрытий) отраженные в Акте от 04.12.2017г. утвержденным директором ООО «УК Жилищный фонд» ФИО10, а так же фото и видео материалами, напрямую связаны с залитием, произошедшим 01.12.2017г.

    При разрешении дела, суд основывает решение на выводах заключения эксперта судебной строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>», так как она отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, с расчетной частью, сделанные в результате его выводы достаточно мотивированы, научно обоснованы и содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, что дополнительно убеждает суд в объективности данного доказательства.

          При таких обстоятельствах, суд признает, что ущерб от залития квартиры истца составил 295114 руб. с учетом НДС, так как налог на добавленную стоимость входит в рыночную стоимость товаров и услуг, что урегулировано главой 21 Налогового кодекса РФ.

          Обязанность возмещения истице Нарыковой Г. И. ущерба в результате залития квартиры суд возлагает на собственника квартиры №<адрес> (из которой и произошло залитие в результате поломки крана от электрического водонагревателя) Балахонову Е. Р. Доводы Балахоновой Е. Р. о том, что образовавшиеся в квартире Нарыковой Г. И. гниль и плесень под паркетом образовались в результате разлития воды непосредственно в ее квартире, ничем не подтверждены.

            С учетом удовлетворения исковых требований, с Балахоновой Е. Р. в пользу Нарыковой Г. И. подлежат взысканию расходы на оплату гос. пошлины в размере 6151 рубль.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 295114 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6151 ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.12.2018 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░░░░░░░░ ░. ░.

                                                                       ░░░░ № 2-2140/2018

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

18 ░░░░░░░ 2018 ░░░                                  ░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.,

    ░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.,

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░. ░.,

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

………………………………………………………………………………………

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194- 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 295114 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6151 ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░░░░░░░░ ░. ░.