Решение по делу № 2-2208/2021 от 21.09.2021

         Дело № 2-2208/2021

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 г.                                                                              г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещерякова Александра Анатольевича к Тагирову Анатолию Анатольевичу, третьи лица Симферопольский филиал АО «Акционерный банк «РОССИЯ», АО «Акционерный банк «РОССИЯ», Тагирова Елена Анатольевна о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мещеряков А.А. обратился в горсуд с иском к Тагирову А.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Мотивировал требованиям тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик Тагиров А.А., член семьи бывшего собственника квартиры Тагировой Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>, однако, в квартире не проживает, выехал за пределы Республики Крым, забрав из квартиры свои вещи, при этом, сохраняет регистрацию по адресу <адрес> в <адрес>, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. Ссылаясь на положения ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец Мещеряков А.А. просил признать ответчика Тагирова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Мещеряков А.А. не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Адвокат Франкевич В.Е., назначенный представителем ответчика Тагирова А.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Третьи лица Симферопольский филиал АО «Акционерный банк «РОССИЯ», АО «Акционерный банк «РОССИЯ», Тагирова Е.А. явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки не сообщили.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мещерякова А.А. подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец Мещеряков А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 14); регистрация перехода право собственности на квартиру к Мещерякову А.А. произведена ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-26).

Из предоставленной выписки из финансово-лицевого счета жилого помещения (л.д. 27), усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик по делу Тагиров А.А., член семьи бывшего собственника квартиры Тагировой Е.А.

По утверждениям истца, Тагиров А.А. в <адрес> в <адрес> не проживает, выселился из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, выехал на пределы Республики Крым, при этом, связь с истцом не поддерживает, новый адрес не сообщает, не предпринимает попыток вселиться в квартиру по адресу регистрации.

Указанные обстоятельства добытыми в ходе судебного разбирательства доказательствами не опровергаются.

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец Мещеряков А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, при этом, в указанном жилом помещении с 2004 г. по настоящее время зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника ответчик Тагиров А.А.

Также нашли свое подтверждение в судебном заседании обстоятельства того, что на время рассмотрения настоящего спора ответчик членом семьи истца не является, совместно с собственником в квартире по адресу регистрации не проживает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру к другому собственнику, членом семьи которого ответчик не является, последний утратил право пользования данным жильем; одновременно, судом не получено каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, не предоставлено надлежащих и допустимых доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, которые могли бы явиться основанием сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, в том числе, на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного чета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в трехдневный срок.

На основании изложенного, исковые требования Мещерякова А.А. о признании ответчика Тагирова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению судом.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мещерякова Александра Анатольевича к Тагирову Анатолию Анатольевичу, третьи лица Симферопольский филиал АО «Акционерный банк «РОССИЯ», АО «Акционерный банк «РОССИЯ», Тагирова Елена Анатольевна о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Тагирова Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать Тагирова Анатолия Анатольевича в пользу Мещерякова Александра Анатольевича понесенные расходы на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.).

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 г.

Судья Захарова Е.П.