Решение по делу № 2-623/2019 от 01.07.2019

Дело №2-623/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, Чеченская Республика                                                        14 августа 2019 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хамзатова Р.Б.,

истца – ФИО3,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев материалы гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ЧР,                        <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ЧР, <адрес>.

           Как следует из искового заявления и пояснений истицы ФИО3 в судебном заседании, ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЧР, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, за регистрационным номером 20:04:0000000:61407-20/024/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире прописана ФИО4, которая является родственницей бывших собственников данной квартиры и более десяти лет со слов родственников проживает за пределами Российской Федерации.

           Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, более десяти лет в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщила, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. С 2009 года в квартире не появлялась.

           В то же время на ответчика ФИО4 в связи с её регистрацией в указанной квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею- истицей, тем самым нарушаются её права.

           Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица, то есть ФИО2 затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает её права.

           Она- истица ФИО3 неоднократно связывалась с ответчиком ФИО2 по сотовой связи и просила её сняться с регистрационного учета с указанной квартиры и зарегистрироваться по новому месту жительства. Добровольно ФИО4 этого не делает, в связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд.

           Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по адресу регистрации; уведомление о вручении судебного извещения возвращено в суд с отметкой о получении не лично ФИО2, а Газихановым, который не является участником настоящего гражданского дела.

           Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в заочном порядке, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке заочного производства.

            Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований по предмету спора - УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

           С чем с учётом мнения истицы, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия представителя третьего лица.

          Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения права требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

              В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

             Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

           Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: ЧР, <адрес>.

            Право собственности истицы на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 30.09.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2018г.

              Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (ныне Х.Исаева) в спорной квартире в настоящее время кроме истицы ФИО3, зарегистрирована ответчик ФИО4, не являющаяся родственником собственника квартиры ФИО3 ФИО4 была зарегистрирована в указанной квартире и на момент подписания договора купли-продажи от 30.09.2016г.

              Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что они являются дальними родственниками истицы и показали, что ответчик ФИО4 никогда в спорной квартире не проживала, не является членом семьи ФИО3 О том, что она зарегистрирована в указанной квартире они знают со слов истицы.

             Таким образом, ответчик ФИО4 не является и никогда не являлась членом семьи истицы, не проживает в спорной квартире, не несет расходы на ее содержание; регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истице в полной мере осуществлять право собственности.

             В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

         В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

         Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

          С учетом изложенного ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

       1. Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

      2. Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>.

      3. Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ЧР, <адрес>.

              Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в органах УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>.

             Ответчик вправе в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения подать в Гудермесский городской суд Чеченской Республики заявление об отмене данного решения.

              Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                         Р.Б. Хамзатов