Решение от 27.04.2021 по делу № 2-618/2021 от 15.03.2021

    Дело № 2-618/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                          27 апреля 2021 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Л. В., Кардапольцевой О.В. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что квартира № <адрес> 21 декабря 1992 года на основании договора приватизации передана в совместную собственность А.С. и Кардапольцевой О.В.. Договор № 4957 от 25 декабря 1992 года утвержден постановлением главы администрации Вяземского района Смоленской области от 25 декабря 1992 года за № 668. дд.мм.гггг. умерла мать истцов А.С. После ее смерти осталось наследство в виде принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кардапольцева О.В. и Тихомирова Л.В., как родные дочери умершей, являются в равных долях наследницами первой очереди 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей А.С., по 1/4 доле каждая. Кардапольцева О.В. и Тихомирова Л.В. обратились к нотариусу Вяземского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче на него свидетельства. На часть наследственного имущества – квартиру по вышеназванному адресу свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности нотариусом не выдано, поскольку имеются несоответствия в размере площади квартиры, указанной в выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2018-7894767 от 13 сентября 2018 года, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, - вместо 60,3 кв.м. ошибочно указано 43,2 кв.м., а также в связи с осуществлением после открытия наследства переустройства и перепланировки наследуемой квартиры. Размер общей площади квартиры № <адрес> 60,3 кв.м. подтверждается выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства ХХХ от 28 декабря 2011 года, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведениями из технического паспорта квартиры от 13 декабря 2011 года, выданного Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, сведениями из Решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № 67-RUS67502101-720-2018 и Актами приемочной комиссии № 67-RUS67502101-728-2018 администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, поэтажным планом квартиры. Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просят сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 60,3 кв.м., с жилой площадью 38,5 кв.м. Признать за Кардапольцевой О.В. И Тихомировой Л. В. право собственности по 1/4 доле за каждой на указанную квартиру в порядке наследования после смерти А.С., умершей дд.мм.гггг..

    В судебное заседание истец Кардапольцева О.В. не явилась, доверила представлять свои интересы Тихомировой К.А., уточнившей исковые требования, а именно, она просит признать за Кардапольцевой О.В. право собственности на 3/4 доли спорной квартиры.

    Истец Тихомирова Л.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика – администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав представленные суду доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 16.01.1996 года N 1-П право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления.

К наследникам по закону первой очереди ст. 1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выдана на основании ордера № 3072 от 6 ноября 1977 года А.С. на состав семьи, состоящей из 4 человек (л.д. 8-9).

Согласно Договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 25 декабря 1992 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,22 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., передана в совместную собственность А.С. и Кардапольцевой О.В. (л.д. 10-12).

А.С. умерла дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области дд.мм.гггг. (л.д. 13).

Тихомирова (<данные изъяты>) Л.В. и Кардапольцева О.В. являются дочерями умершей А.С. согласно свидетельствам о рождении и справке о заключении брака А.В. и Л.В. (л.д. 50, 50-оборот, 51).

Нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской областной нотариальной палаты Н.О. представлено в материалы дела наследственное дело к имуществу умершей дд.мм.гггг. А.С. Указанное наследственное дело открыто на основании заявления Кардапольцевой О.В. о том, что наследниками по закону после умершей дд.мм.гггг. А.С. являются дочери: Кардапольцева О.В. и Тихомирова Л.В. Наследникам по закону выдано свидетельство о праве на наследство в бесспорном порядке на часть наследственного имущества – денежные вклады (л.д. 55).

Между тем, наследники Кардапольцева О.В. и Тихомирова Л.В. не могут оформить свои наследственные права на указанную квартиру, поскольку в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади квартиры – 43,2 кв.м (л.д. 23-24).

Истцы пояснили, что в 2011 году в квартире произведено незначительное переустройство, которое в 2018 году было узаконено. В частности, О.В. получено разрешение № 67-RU 67502101-720-2018 от 12 октября 2018 года о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения: заделка дверного проема в помещение для санузла, демонтаж перегородки между помещением санузла и ванной комнаты, перенос раковины на кухне (л.д. 25-26).

Согласно акту приемочной комиссии № 67-RU67502101-728-2018 о завершении переустройства и перепланировки в жилых помещениях завершены работы на объекте – квартиры, общей площадью 60,22 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).

В ответ на заявление Тихомировой К.А. об исправлении технической ошибки, допущенной Росреестром при осуществлении государственного кадастрового учета на объект недвижимости – спорную квартиру, Межмуниципальным Гагаринским отделом Управления Росреестра по Смоленской области предоставлено уведомление об отсутствии технической ошибки, поскольку исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (л.д. 30, 31).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что размер общей площади квартиры № <адрес> – 60,3 кв.м., жилой площади – 38,5 кв.м. Данный вывод следует из сведений технического паспорта квартиры от 13 декабря 2011 года, выданного Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, (л.д. 16), выписки из технического паспорта объекта капитального строительства № 929 от 28 декабря 2011 года, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 21), Решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № 67-RUS67502101-720-2018 (л.д. 25), Акта приемочной комиссии № 67-RUS67502101-728-2018 администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (л.д. 28).

В соответствии с чч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку произведенная перепланировка и переустройство жилых помещений произведены без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что 1/2 доля квартиры общей площадью 60,3 кв. м, жилой - 38,5 28,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности А.С., умершей дд.мм.гггг..

Поскольку истец Кардапольцева О.В. уже является собственником 1/2 доли спорной квартиры на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 25 декабря 1992 года, ее уточненные требования излишни и не подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Тихомировой Л.В. и Кардапольцевой О.В. о признании права собственности по 1/4 доле за каждой на спорную квартиру в порядке наследования после смерти А.С. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░

27.04.2021 – ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░

30.04.2021 – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 02.06.2021