Решение от 08.08.2018 по делу № 2-5991/2018 от 18.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5991/2018

г.Тюмень                                                                              08 августа 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                        по иску ТСН «Ленина 57» к Администрации г. Тюмени о прекращении права муниципальной собственности, признании права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности Муниципального образования городской округ г. Тюмень на нежилое помещение площадью 5,1 кв.м., подвал, расположенное по адресу <адрес>, условный №; нежилое помещение площадью 6,3 кв.м., подвал, расположенное по адресу <адрес>, условный №; нежилое помещение площадью 80,1 кв.м., подвал, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №; признании права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что истец является управляющей компанией дома по адресу <адрес>. Право собственности на спорные объекты недвижимости принадлежат Муниципальному образованию городской округ г. Тюмень, однако в указанном доме квартиры переданы в собственность жильцам, в связи с чем указанные нежилые помещения являются их общей долевой собственностью.

Представитель истца Шудегов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ТСН «Ленина 57» является управляющей компанией дома по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. № право собственности на нежилое помещение площадью 5,1 кв.м., подвал, расположенное по адресу <адрес>, условный №; нежилое помещение площадью 6,3 кв.м., подвал, расположенное по адресу <адрес>, условный №; нежилое помещение площадью 80,1 кв.м., подвал, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый № было зарегистрировано на Муниципального образования городской округ г. Тюмень.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", которая с 1 марта 2005 года утратила силу в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

По смыслу указанных норм с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом о приватизации жилищного фонда, жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Из материалов дела следует, что первая квартира в доме была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что спорные подвальные помещения многоквартирного дома предназначены для самостоятельного использования, ответчиком не представлено. Кроме того, указанные помещения были приняты в муниципальную собственность, то есть сформированы, после первой приватизации жилого помещения в указанном доме.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на данные помещения возникло и принадлежит собственникам в силу прямого указания закона

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 57» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 80,1 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 80,1 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 57» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.