Решение по делу № 2-392/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-392/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 год г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Лунева А.В.

при секретаре Кочергиной О.А.,

с участием истца Кожаевой Н.В., представителя ответчика Галкиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожаевой Н. В. к Пятиконовой И. В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

у с т а н о в и л :

Кожаева Н.В. обратилась с исковым заявлением к Пятиконовой И.В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, указывая следующие основания.

Согласно постановления администрации Котельниковского района Волгоградской области № от 26 декабря 1997 года прекращена деятельность КХ Сивашова А. В., и при этом были оставлены в собственности земельные участки у Сивашова А. В. ***** га пашни и ***** га пастбищ, у ФИО2 ***** га пашни и ***** га пастбищ, у ФИО1 ***** пашни и ***** га пастбищ. ***** 2012 года ФИО2 умер. Наследниками умершего являются Кожаева Н.В. (***** доли), Дуюнова В.В. (***** доля), Сивашов С.В. (***** доля) и Сивашов А.В. (***** доля). Наследство состоит из принадлежащего умершему земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <адрес> с кадастровым номером №.

10 марта 2017 года истец от своего имени и от имени наследников обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права на земельный участок. Уведомлением Росреестра от 16 марта 2017 года приостановлен кадастровый учет по делу, в связи с тем, что право собственности на участок с кадастровым номером № уже зарегистрировано за Пятиконовой И.В.

На основании ст.12 ГК РФ Кожаева Н.В. просит признать отсутствующим зарегистрированное право Пятиконовой И. В. на земельный участок площадью ***** кв.м., расположенный на территории <адрес>, с кадастровым номером №, регистрационная запись № от 02 июня 2017 года.

Истец Кожаева Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель Пятиконовой И.В. Галкина Г.В. исковые требования не признала, и просила в удовлетворении искового заявления отказать.

Ответчик Сивашов А.В. извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Сивашов С.В., Дуюнова В.В., представитель Управления Росреестра по Волгоградской области, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 56, 57,59,60,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Котельниковского района Волгоградской области от 26 декабря 1997 года № ликвидировано крестьянское хозяйство Сивашова А. В.. Оставлены в собственности у Сивашова А. В., ФИО2 и ФИО1 земельные участки у каждого ***** га пашни и ***** га пастбищ (л.д.5).

Сивашов А.В. является наследником в одной пятой доле имущества ФИО2, умершего ***** 2012 года. Наследство состоит из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, площадь ***** кв.м. (из них ***** га пашни, ***** га пастбищ). Кадастровый номер объекта № (л.д.6).

Сивашов С.В. является наследником в одной пятой доле имущества ФИО2, умершего ***** 2012 года. Наследство состоит из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, площадь ***** кв.м. (из них ***** га пашни, ***** га пастбищ). Кадастровый номер объекта № (л.д.7).

Кожаева Н.В. является наследником в одной пятой доле имущества ФИО2, умершего ***** 2012 года. Наследство состоит из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, площадь ***** кв.м. (из них ***** га пашни, ***** га пастбищ). Кадастровый номер объекта № (л.д.8).

Кожаева Н.В. в том числе, является наследником имущества ФИО1, умершей ***** 2014 года. Наследство состоит ***** доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, площадь ***** кв.м. (из них ***** га пашни, ***** га пастбищ). Кадастровый номер объекта № (л.д.9).

Дуюнова В.В. является наследником в ***** доле имущества ФИО2, умершего ***** 2012 года. Наследство состоит из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории <адрес>, площадь ***** кв.м. (из них ***** га пашни, ***** га пастбищ). Кадастровый номер объекта № (л.д.11).

Согласно информации главы ***** поселения от 03 сентября 2015 года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ***** га, из них пашни ***** га, пастбищ – ***** га, расположенный в границах <адрес> находится в собственности у ФИО2 (л.д.10).

Кожаевой Н.В. 16 марта 2017 года Росреестром направлено уведомление о приостановлении кадастрового учета. Как следует из уведомления, начиная с 16 марта 2017 года, на 3 месяца приостановлено осуществление действий по кадастровому учету, а именно учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости установлено, что при вводе координат из раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» площадь уточняемого земельного участка № (***** кв.м.), не соответствует площади указанной в разделе «сведения об уточняемых земельных участках и их частях» (***** кв.м.). Для устранения вышеуказанных замечаний, рекомендовано устранить противоречия в сведениях в отношении площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полученной при вводе координат из раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» (***** кв.м.) и площади указанной в разделе «сведения об уточняемых земельных участках и их частях» (***** кв.м.). Также имеются противоречия между заявленными правами и зарегистрированными по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости, так как право собственности на вышеуказанный земельный участок уже зарегистрировано (л.д.12-13).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 июня 2017 года следует, что правообладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью ***** кв.м., расположенного на территории <адрес> является Пятиконова И. В. с 02 июня 2017 года (л.д.14-15).

Как следует из договора купли-продажи от 22 мая 2017 года, Сивашов А.В. продал Пятиконовой И.В. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью ***** кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции. Отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании: постановления администрации Котельниковского района Волгоградской области № от 26 декабря 1997 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировано право собственности продавца. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 марта 2017 года сделан запись регистрации №. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 марта 2017 года (л.д.47).

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом из представленных сторонами доказательств установлено, что запись № от 02 июня 2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве Пятиконовой И. В. на земельный участок площадью ***** кв.м., расположенный на территории <адрес>, с кадастровым номером № не нарушает прав истца.

Данный земельный участок с кадастровым номером № Пятиконовой И.В. приобретен в установленном законом порядке у Сивашова А.В., которому он предоставлен на основании постановления органа местного самоуправления и который зарегистрировал право собственности на него 15 марта 2017 года. Кожаевой Н.В. унаследован другой земельный участок, предоставленный наследодателю на основании указанного постановления органа местного самоуправления, но с аналогичным кадастровым номером.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности ответчика Пятиконовой И.В. и земельный участок унаследованный истцом Кожаевой Н.В, являются разными объектами недвижимого имущества, но с одинаковыми кадастровыми номерами. В связи с чем, запись в ЕГРП о праве на земельный участок Пятиконовой И.В. не нарушает право истца.

Оценивая представленные истцом по делу доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства по делу, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления Кожаевой Н.В. к Пятиконовой И.В. о признании отсутствующим зарегистрированное право Пятиконовой И. В. на земельный участок площадью ***** кв.м., расположенный на территории <адрес>, с кадастровым номером №, регистрационная запись № от 02 июня 2017 года, отказать.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Кожаевой Н. В. к Пятиконовой И. В. о признании отсутствующим зарегистрированное право Пятиконовой И. В. на земельный участок площадью ***** кв.м., расположенный на территории <адрес>, с кадастровым номером №, регистрационная запись № от 02 июня 2017 года, отказать.

Решение принято в окончательной форме 10 октября 2017 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Лунев