Решение по делу № 2-896/2020 от 06.04.2020

Дело №2-896/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи             Алексеевой И.В.,

при секретаре судебного заседания                 Мамедовой Э.Н.,

с участием представителя истца             ФИО6,

18 мая 2020 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, которые согласно п. 3.8 вышеуказанного договора купли-продажи приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. ФИО2 свои обязательства по снятию с регистрационного учета исполнила надлежащим образом, однако не обеспечила и не произвела снятие с регистрационного учета ФИО1, чем нарушает условия договора, а также права собственника. ФИО1 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Регистрация ФИО1 по указанному адресу нарушает права истца как собственника помещения, поскольку он вынужден, в том числе за ответчика оплачивать счета за газ, квартплату и другие коммунальные платежи, начисляемые по количеству лиц зарегистрированных в квартире. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), истец ФИО3 приобрел двухкомнатную квартиру, площадью 42,3 кв., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 3.8. договора купли-продажи, на момент подписания договора в объекте зарегистрированные лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3. Дата государственной регистрации права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, самостоятельно снята с регистрационного учета, то стороной истца вопрос о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением не ставится и судом не рассматривается.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУМВД по Волгоградской области от 13 апреля 2020 года в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку ФИО1 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несёт бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно выехал из квартиры, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд полагает, что ФИО1, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО1 в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав собственника спорного жилого помещения и, не установив каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, полагает, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суд считает, что решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадь: общая 42,3 кв.м., этаж: 2, кадастровый №.

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         И.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года.

     Судья                                      И.В.Алексеева