Решение от 21.11.2023 по делу № 2-5316/2023 от 30.05.2023

УИД 23RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  21 ноября 2023 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из занимаемого муниципального жилого помещения, указав, что <адрес> в жилом <адрес> является муниципальной собственностью, включена в состав казны муниципального образования городской округ город-курорт Сочи КК. Согласно справке МУП <адрес> «ГорИВЦ» поквартирная карточка на данную квартиру в архиве паспортно-регистрационного отдела отсутствует. ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, на территории административного муниципального городского округа <адрес> постоянной регистрации не имеет, однако незаконно проживает в <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на заявление о заключении договора социального найма был дан ответ об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора социального найма. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 числилось недвижимое имущество, отчуждение которых произвела ответчик с целью искусственного ухудшения жилищных условий. Ответчику направлено уведомление о выселении ДД.ММ.ГГГГ из занимаемого муниципального жилого помещения, до настоящего времени требование о выселении не исполнено. Просит суд выселить ФИО1 из муниципальной <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности от 13.04.2023г. №.02-41/117 ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности №<адрес>3 от 12.08.2021г. ФИО6 в судебном заседании исковые требования администрации <адрес> не признали, просили в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, мнение ст. помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что <адрес> в жилом <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, включена в состав имущества муниципальной казны муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, что подтверждается сведениями о принадлежности жилого фонда Департамента имущественных отношений администрации МО ГО город-курорт Сочи КК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МУП <адрес> «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка Ф-17 (10) на жилое помещение по адресу: <адрес>А в архиве паспортно-регистрационного отдела МУП <адрес> «ГорИВЦ» отсутствует.

Следовательно, зарегистрированных лиц в <адрес> не имеется, ввиду отсутствия поквартирной карточки на спорное жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

На основании ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст.61 Жилищного кодекса РФ).

Оценивая доводы сторон в совокупности с представленными суду доказательствами и вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 незаконно занимает жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью.

Решение органом местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ФИО1 либо членам ее семьи не принималось, спорное жилое помещение на законных основаниях не предоставлялось, кроме того, ФИО1 постоянно зарегистрирована в <адрес> края.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах ФИО1 обладает жилым домом по <адрес> в <адрес>, т.е. занимает спорное жилое помещение без надлежащего правового основания, в связи с чем, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░