Решение по делу № 2-722/2024 от 16.04.2024

Дело №2-722/2024

УИД 68RS0015-01-2024-000832-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 06 августа 2024 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Болтышевой А.П.,

при секретаре Нестеровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Оксаны Витальевны к администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла её мама – Л.Л.А.. При жизни Л.Л.А. завещания не оставила, и истец является единственным наследником по закону после смерти Л.Л.А., так как других наследников не имеется. После смерти Л.Л.А. осталось наследственное имущество в виде жилого помещения № в <адрес> по ул. <адрес> и находящегося в нем имущества в виде предметов быта и домашнего обихода – мебели, одежды. Истец вступила в наследственные права, так как следит за жилым помещением, распорядилась вещами матери. Однако, оформить документы на жилое помещение у нотариуса не представилось возможным. Л.Л.А. владела жилым помещением <адрес>, площадью № кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она являлась нанимателем данного жилого помещения. Истец ранее проживала в данном помещении и была зарегистрирована, но в связи с переездом на другое место жительства изменила адрес регистрации. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения и из состава членов семьи нанимателя Л.Л.А. были исключены: Чугунова О.В., Л.А.А., Ч.В.Н., Чугунова П.Н. Семья нанимателя Л.Л.А. состояла из одного человека. В ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.А. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения <адрес>, предоставив все необходимые документы, а также заполнив заявление о приватизации жилья. В ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.А. должны были выдать документы о приватизации жилого помещения, но она умерла, не успев получить документы о собственности. Истец обращалась в администрацию <адрес>, где сообщили, что заявление и приложенные документы находятся в администрации. Поскольку при жизни Л.Л.А. совершила все необходимые действия для передачи ей администрацией <адрес> жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после её смерти. В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит поставить жилое помещение № <адрес>, площадью № кв.м. на кадастровый учет и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости о технических характеристиках объекта и его правообладателе на основании решения суда; признать за Чугуновой О.В. право собственности на жилое помещение № <адрес>, площадью № кв.м., инвентарный № номер в реестре жилищного фонда №, в порядке наследования после смерти Л.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Определением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) в качестве третьего лица привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены Марков А.С., Марков А.С., Лопухова И.Г., Аршинов И.В., Аршинова И.В., Аршинова Г.А., Аршинов В.Н., Иванова З.А., Рзянин Р.В., Левченко А.А., Чугунов Н.Б., Клюева Е.П., Дьячков В.В., Министерство культуры <адрес>.

Истец Чугунова О.В. и её представитель адвокат Павлова Л.В. по ордеру, уточненные исковые требования поддержали, в судебном заседании просили признать за Чугуновой О.В. право собственности на жилое помещение № <адрес>, площадью № кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке наследования после смерти Л.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.; принять решение, которое будет основанием для постановки жилого помещения № <адрес>, площадью № кв.м., на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о технических характеристиках объекта и его правообладателе.

Представитель ответчика администрации г. Моршанска Тамбовской области по доверенности К.Л.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности К.О.В. поступило ходатайство, согласно которому Управление Росреестра по <адрес> не имеет заинтересованности в рассмотрении дела, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Иванова З.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований Чугуновой О.В.

Третьи лица Марков А.С., Марков А.С., Лопухова И.Г., Аршинов И.В., Аршинова И.В., Аршинова Г.А., Аршинов В.Н., Рзянин Р.В., Левченко А.А., Чугунов Н.Б., Клюева Е.П., Дьячков В.В., Министерство культуры <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста заместитель председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> Г.Ю.С., пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.А. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения № <адрес>. Правом на приватизацию Л.Л.А. ранее не воспользовалась. После проверки документов было установлено, что данное жилое помещение не стоит на кадастровом учете и необходимо поставить его на кадастровый учет, а также подготовить технический паспорт, только после этого возможно составление договора о приватизации и передаче помещения в собственность гражданину. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года имелся штамп о перепланировке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чугуновой О.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7,8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Моршанска Тамбовской области в лице главы города Б.А.В. с одной стороны и Л.Л.А. с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней предоставлено жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Согласно постановлению главы Администрации г. Моршанска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № изменения, исключив из состава членов семьи нанимателя: Чугунову О.В., Л.А.А., Ч.В.Н., Ч.П.Н., в связи с переездом на другое место жительства.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Л.Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в администрацию <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ. умерла, не успев получить документ о собственности на жилое помещение.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что Л.Л.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. В собственности иного недвижимого имущества у Л.Л.А., не имелось.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из технического паспорта жилого помещения 1, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м., подсобную № кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №. На возведение или переоборудование - перепланировка разрешение не предъявлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года (по проведенному анализу соответствия выполненных работ после проведения перепланировки жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>), в результате проведенного визуального обследования жилого помещения определено: в результате выполненных работ по перепланировке жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь данного жилого помещения стала № кв.м. Выполненные работы не затрагивают несущие конструкции основного здания жилого дома, не нарушают их надежность и безопасность, в настоящем техническом состоянии пригодно для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой в спорном жилом помещении не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сообщению начальника МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального жилого фонда (казны) не числится.

Как следует из сообщения начальника отдела УТД <адрес> ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре жилищного фонда № указанный на техническом паспорте квартиры по адресу: <адрес>, был присвоен филиалом по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес> при постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого дома по указанному адресу, согласно адресным кодам <адрес>, и является по сути цифровым адресом объекта.

Согласно сообщению заместителя министра – начальника Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в Реестре государственной собственности <адрес> не числится. Сведениями о присвоении вышеуказанному жилому помещению номера в реестре жилищного фонда Министерство не обладает.

Как установлено и следует из материалов дела согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Л.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни Л.Л.А. не распорядилась своим имуществом путем совершения завещания.

В силу ст.1143 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества Л.Л.А. является её дочь Чугунова О.В.

Степень родства подтверждена имеющимися в деле документами.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> Ц.Н.В. в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Л.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, обратилась дочь наследодателя Чугунова О.В. ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери наследодателя – Чугуновой Оксане Витальевне, на имущество, состоящее из: права на денежные средства, находящиеся в Публичном Акционерном Обществе «Сбербанк России», по реестру №

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

Поскольку истица Чугунова О.В. после смерти матери Л.Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получила свидетельство о праве собственности в порядке наследования на денежные вклады, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти Л.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для постановки жилого помещения № <адрес>, площадью № кв.м. на кадастровый учет и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о технических характеристиках объекта и его правообладателе; признания за Чугуновой О.В. права собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке наследования после смерти Л.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чугуновой Оксаны Витальевны к администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Чугуновой Оксаной Витальевной (паспорт №) право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, этажность №, состоящее из комнат: подсобной комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., столовой площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., в порядке наследования после смерти Л.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для кадастрового учета жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о технических характеристиках объекта и его правообладателе.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья: А.П. Болтышева

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                  А.П. Болтышева