Решение по делу № 2-5222/2021 от 12.04.2021

УИД: 78RS0020-01-2020-005218-26                  11 октября 2021 года

Дело № 2-5222/2021

р е ш е н и е
Именем российской федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи	Капустиной Е.В.,
при секретаре	Копаневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Пушкинские фасады" к Елкину А.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Пушкинские фасады" обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Елкину А.Б. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей в размере 153 680,80 рублей, пени – 45 260,55 рублей, а всего – 198 941,35 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 179,00 рублей. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда. В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Елкин А.Б., ненадлежащим образом исполняющий обязанность по оплате коммунальных платежей.

Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСЖ "Пушкинские фасады" к Елкину А.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени передано для рассмотрения по подсудности Московскому районному суду Санкт-Петербурга.

В судебное заседание представители истца – Михасёва Н.А., адвокат Климов А.А. явились, исковое заявление поддержали в полном объеме.

Ответчик Елкин А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки, которая вернулась в суд неполученной (ид. №). О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом мнения представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Елкин А.Б. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ "Пушкинские фасады".

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подп. е(2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Таким образом, ответчик обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание данного помещения.

Ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, что подтверждено представленными истцом выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Елкина А.Б. в пользу Товарищества собственником жилья «Пушкинские фасады» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании возражений ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 680,80 рублей, Размер пени за просрочку ответчиками платежей, предусмотренных жилищным законодательством, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 260,55 рублей.

Полагая расчет задолженности, представленный истцом, неправильным, ответчиком представлен собственный расчет, согласно которому сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 3778,51 рулей, за ДД.ММ.ГГГГ – 3990,32 рублей. Между тем, подтверждающих документов, обосновывающих данных расчет, ответчиком не представлено. Возражая против взыскания пени в указанном истцом размере, ответчиком контррасчет не представлен.

При таком положении, суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом задолженности у ответчика по оплате коммунальных платежей и пени.

В подтверждение доводов о наличии задолженности, размере задолженности, принимая во внимания возражения ответчика относительно правомерности начисления коммунальных платежей по указанным тарифам, истцом представлены квитанции, решения общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ год, размеры обязательных платежей, протокол о создании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол правления об избрании председателя ТСЖ, свидетельств о государственной регистрации юридического лица, постановке на учет.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся у него задолженность, доказательств иного суду не представлено.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчика производить оплату платежей, предусмотренных жилищным законодательством, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, расчет представленный истцом судом проверен, признан арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, принимая во внимание удовлетворения исковых требований ТСЖ "Пушкинские фасады", суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день фактического исполнения обязательства.

В силу положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 179 рублей, факт несения которых подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ "Пушкинские фасады" – удовлетворить.

Взыскать с Елкина А.Б. в пользу ТСЖ "Пушкинские фасады" задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 153 680,80 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 260,55 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 179 рублей.

Взыскать с Елкина А.Б. в пользу ТСЖ "Пушкинские фасады" пени за просрочку оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день фактического исполнения обязательства в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2021