Решение по делу № 33-7537/2021 от 12.11.2021

Соболевский М.Г. Дело № 33-7537/2021

УИД 76RS0014-01-2020-003369-24

Мотивированное определение изготовлено 20.12.2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Абрамовой Н.Н.

судей Маньковой Е.Н., Пискуновой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 16 декабря 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Смирновой Елены Валерьевны и Смирнова Андрея Николаевича

на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 07 сентября 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Калининой Екатерины Анатольевны удовлетворить частично.

Возложить на Смирнову Елену Валерьевну, Смирнова Андрея Николаевича обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру <адрес> в соответствие с техническим паспортом на данную квартиру, составленным по состоянию на 12 октября 1999 года.

После приведения квартиры <адрес> в соответствие с техническим паспортом, составленным по состоянию на 12 октября 1999 года, определить следующий порядок пользования данным жилым помещением: предоставить Калининой Екатерине Анатольевне в пользование комнату площадью 15,2 кв.м. (помещение № в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 12 октября 1999 года), места общего пользования (коридоры, кухня, туалет, ванная, кладовка) оставить в совместном пользовании собственников данной квартиры.

После приведения квартиры <адрес> в соответствие с техническим паспортом, составленным по состоянию на 12 октября 1999 года, возложить на Смирнову Елену Валерьевну, Смирнова Андрея Николаевича обязанность вселить Калинину Екатерину Анатольевну в данную квартиру, передать ей комплект ключей от входной двери в данную квартиру, от двери в подъезд и от почтового ящика, не чинить Калининой Екатерине Анатольевне препятствий в пользовании данной квартирой.

Исковые требования Смирнова Андрея Николаевича оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Маньковой Е.Н., проверив материалы дела, выслушав Смирнова А.Н., Смирнову Е.В., Калинину Е.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Калинина Е.А. обратилась в суд с иском к Смирновой Е.В. и Смирнову А.Н., в котором с учетом уточнений (т. 2 л.д. 101-103) просила: обязать Смирнову Е.В., Смирнова А.Н. в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру по адресу: <адрес> в соответствие с техническим паспортом от 12.10.1999 г.; вселить Калинину Е.А. в указанную квартиру; определить порядок пользования жилым помещением, выделив Калининой Е.А. в пользование жилую изолированную комнату площадью 15,2 кв. м, места общего пользования оставив в совместном пользовании сторон; обязать Смирнову Е.В. и Смирнова А.Н. не чинить Калининой Е.А. препятствий в пользовании жилым помещением и в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу передать Калининой Е.А. комплект ключей от входной двери в спорную квартиру, почтового ящика и домофона.

В обоснование требований ссылалась на то, что является дочерью ответчицы Смирновой Е.В. Ответчиками 24.03.2012 г. приобретена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 78,1 кв. м. После приобретения квартиры ответчики начали в ней ремонт, произвели перепланировку квартиры, которая узаконена не была, является самовольной.

Под влиянием Смирновой Е.В. в результате заблуждения Калинина Е.А. 20.03.2014г. на основании договора дарения передала принадлежавшую ей долю в праве собственности на квартиру Смирновой Е.В. Впоследствии, решением Кировского районного суда г. Ярославля от 09.02.2017 г. указанная сделка по иску Калининой Е.А. была признана недействительной, Калининой Е.А. возвращено право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру. Однако, проживать в данной квартире Калинина Е.А. не могла из-за крайне неприязненных отношений с ответчиками, препятствующими ей в пользовании квартирой, а также из-за того, что в результате незаконной перепланировки была существенно уменьшена жилая площадь квартиры. Из трех изолированных жилых комнат в квартире остались только две, Калинина Е.А. лишена возможности пользоваться отдельным жилым помещением, приходящимся на её долю. Ключи от спорной квартиры ответчиками у Калининой Е.А. были отобраны, в связи с чем она лишена возможности попасть в квартиру. Другого жилого помещения в г.Ярославле Калинина Е.А. не имеет. В случае приведения квартиры в прежнее состояние в соответствии с техническим планом от 12.10.1999 г. она сможет пользоваться изолированной комнатой площадью 15,2 кв. м.

Смирнов А.Н. обратился в суд со встречным иском к Калининой Е.А. и Смирновой Е.В. о признании принадлежащей Калининой Е.А. 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, незначительной; признании за Смирновым А.Н. права собственности на указанную 1/4 долю в праве собственности и прекращении права собственности Калининой Е.А. на эту долю с выплатой ей денежной компенсации в сумме 1 000 000 рублей (том 1 л.д. 229-230).

В обоснование требований указал, что собственники спорной квартиры, являющие членами трех разных семей, находятся в конфликтных отношениях, в связи с чем их совместное проживание является невозможным. Калинина Е.А. своей долей в спорной квартире не пользуется, в ней длительное время не проживает, в данной квартире не зарегистрирована, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет, т.е. не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество. Выдел её доли, равной 13 кв.м., в натуре невозможен в связи с отсутствием комнаты соответствующей площади, равно как и определение порядка пользования квартирой. Калинина Е.А. не имеет существенного интереса в использовании доли в праве собственности на эту квартиру по прямому назначению, её целью является ущемление прав и интересов лиц, проживающих в квартире, включая малолетнего ребенка Смирнова А.А.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Смирнова А.Н. и Смирновой Е.В. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска Калининой Е.А.

Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, нарушению норм материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии явились Калинина Е.А., Смирнов А.Н., Смирнова Е.В., последние как родители являются также законными представителями несовершеннолетнего сына - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Калинина Е.А., Смирнов А.Н., Смирнова Е.В. заявили о заключении между собой в письменной форме мирового соглашения от 09.12.2021 г., которое просили утвердить в суде апелляционной инстанции.

Согласно части 1 статьи 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным

Из материалов дела следует, что к моменту настоящего судебного заседания спорная квартира <адрес> находится в общей долевой собственности: Калининой Е.А. принадлежит 1/4 доля (на основании решения Кировского районного суда г. Ярославля от 09 февраля 2017 года и договора купли-продажи от 24 марта 2012 года, 1/4 доля – Смирновой Е.В. и 1/2 доля Смирнову А.Н. – на основании договора купли-продажи от 24 марта 2012 года (том 1 л.д. 20-21, 63-64).

В данной квартире на момент разрешения дела зарегистрированы по месту жительства Смирнова Е.В., и несовершеннолетний сын Смирновых - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1 л.д. 124). Смирнов А.Н., Калинина Е.А. зарегистрированы по месту жительства по другому адресу (том 1 л.д. 188). Фактически в спорной квартире проживают Смирновы, которые как родители являются законными представителями своего несовершеннолетнего сына. Брак между Смирновыми прекращен 28 февраля 2018 года на основании решения мирового судьи (том 1 л.д. 125).

Из дела видно, что для обеспечения своих требований о выкупе у Калининой Е.А. 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру Смирнов А.Н. при предъявлении встречного иска внес на депозитный счет Управления Судебного департамента в Ярославской области денежную сумму 1 000 000 рублей (том 1 л.д. 233 - платежное поручение от 22 июля 2021 г.).

По условиям мирового соглашения Калинина Е.А. продает, а Смирнов А.Н. покупает 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру по цене 1 500 000 рублей. Стороны уже приступили к исполнению этой договоренности, в судебную коллегию представлена расписка Калининой Е.А. о получении ею от Смирнова А.Н. суммы 500 000 рублей. Сумму, внесенную Смирновым А.Н. на депозитный счет Управления Судебного департамента в ЯО, планируется перечислить Калининой Е.А. в счет покупки у неё 1/4 доли спорной квартиры.

Обсудив указанное выше заявление сторон о заключении мирового соглашения, изучив текст мирового соглашения, выслушав объяснения сторон о том, что названное соглашение заключается сторонами добровольно, осознанно, с учетом своих интересов, в целях разрешения длительного конфликта, стороны являются дееспособными лицами, распоряжаются своими правами своей волей и в своем интересе, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им ясны и понятны, судебная коллегия считает возможными утвердить мировое соглашение от 9 декабря 2021 г., представленное в суд апелляционной инстанции. В суде апелляционной инстанции стороны подписали текст мирового соглашения в уточненной редакции.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. На основании статей 39, 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ данное мирового соглашение подлежит утверждению, решение суда – отмене с прекращением производства по делу.

Руководствуясь статьями 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

    Решение Кировского районного суда г. Ярославля от 07 сентября 2021 года отменить.

    Утвердить мировое соглашение от 9 декабря 2021 года между Калининой Екатериной Анатольевной, Смирновым Андреем Николаевичем, Смирновой Еленой Валерьевной по гражданскому делу № 2-378/2021 Кировского районного суда г.Ярославля, заключенное указанными лицами на следующих условиях:

    «Смирнов Андрей Николаевич приобретает 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру <адрес> у Калининой Екатерины Анатольевны на основании нотариально заверенного договора купли-продажи за 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

    Стороны обязуются заключить договор купли-продажи 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру <адрес> в течение 3 рабочих дней после получения определения судебной коллегии Ярославского областного суда об утверждении мирового соглашения.

    Оплата приобретаемой 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру <адрес> происходит следующим образом:

    500 000 (пятьсот тысяч) рублей Калинина Екатерина Анатольевна получила от Смирнова Андрея Николаевича в день подписания мирового соглашения, что подтверждается распиской в получении денежных средств, а денежные средства в размере остатка 1 000 000 (Один миллион) рублей, внесенные 22.07.2021 года Смирновым Андреем Николаевичем на счет № №, ИНН № КПП № УФК по Ярославской области (Управление Судебного департамента в Ярославской области, л/с 05711414150), перечисляются Калининой Екатерине Анатольевне на счет № в Калужском отделении № № ПАО Сбербанк, ИНН №, БИК №, к/с №, код подразделения банка по месту ведения счета карты №, адрес банка по месту ведения карты: <адрес>, после утверждения мирового соглашения от 9 декабря 2021 года на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда.

    Калинина Екатерина Анатольевна отказывается требовать от Смирнова Андрея Николаевича и Смирновой Елены Валерьевны выполнения действий, указанных в решении Кировского районного суда г. Ярославля от 7 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-378/2021, и не взыскивает со Смирнова Андрея Николаевича, Смирновой Елены Валерьевны судебные расходы, связанные с ведением указанного дела.

    Право собственности Смирнова Андрея Николаевича на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру <адрес> возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Ярославской области.

    Право собственности Калининой Екатерины Анатольевны на 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру <адрес> прекращается с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Ярославской области.

    Расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи 1/ 4 доли в праве долевой собственности на квартиру <адрес> несет Смирнов Андрей Николаевич.»

    Управлению Судебного департамента в Ярославской области перечислить денежные средства, внесенные Смирновым Андреем Николаевичем на депозитный счет Управления, в сумме 1 000 000 рублей на счет Калининой Екатерины Анатольевны по следующим реквизитам: счет № в Калужском отделении № ПАО Сбербанк, ИНН №, БИК №, к/с №, код подразделения банка по месту ведения счета карты № адрес банка по месту ведения карты: <адрес>. Настоящее определение направить в Управление Судебного департамента Ярославской области для исполнения в части перечисления денежных средств с депозитного счета Управления на счет Калининой Екатерины Анатольевны после предъявления Калининой Екатериной Анатольевной заключенного договора купли-продажи доли в спорной квартире.

    Производство по настоящему делу прекратить.

    Председательствующий

Судьи