Решение по делу № 2-3050/2021 от 30.07.2021

№ 2-3050/2021

УИД: 56RS0009-01-2021-003891-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года                          г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Марины Владимировны к Фильчакову Алексею Юрьевичу о расторжении договора купли-продажи, возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Васильева М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Фильчакову А.Ю., указав, что <Дата обезличена> между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым она продала ответчику жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <...>. По условиям договора стоимость жилого дома 900 000 руб., земельного участка- 50 000 руб., которые передаются покупателем в день подписания договора. Договор является актом приема-передачи указанных объектов недвижимости. Регистрация перехода права собственности на покупателя произведена, что подтверждается выписками из ЕГРН. До настоящего времени указанные денежные средства за проданные объекты не переданы. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <...>, заключенный между Васильевой Марной Владимировной и Фильчаковым Алексеем Юрьевичем; возвратить Васильевой М.В. указанные объекты недвижимости.

    В судебном заседании истец Васильева М.В. не присутствовала, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Фильчаков А.Ю. в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. в заявлении адресованном суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от <Дата обезличена> Васильева М.В. продала жилой дом с участком земли, расположенные по адресу: <...> Фильчакову А.Ю..Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, дата регистрации <Дата обезличена>, номер регистрации <Номер обезличен>

Право собственности на указанные объекты недвижимости, зарегистрировано за Фильчаковым А.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

В связи с чем, поскольку, как установлено судом, признание ответчиком иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и расторгнуть договор купли-продажи от <Дата обезличена> жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <...>, заключенный между Васильевой Мариной Владимировной и Фильчаковым Алексеем Юрьевичем; прекратив право собственности ответчика на спорные объекты недвижимости.

Поскольку суд пришел удовлетворил требование о расторжении договора купли-продажи указанных объектов недвижимости, также удовлетворяет требования о возврате спорных объектов недвижимости <ФИО>1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание ответчиком Фильчаковым Алексеем Юрьевичем иска Васильевой Марины Владимировны о расторжении договора купли-продажи.

Расторгнуть договор купли-продажи от <Дата обезличена> жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <...>, заключенный между Васильевой Мариной Владимировной и Фильчаковым Алексеем Юрьевичем.

Прекратить право собственности Фильчакова Алексея Юрьевича на жилой дом кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенные по адресу: <...>,

Вернуть жилой дом кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>,в собственность Васильевой Марины Владимировны.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о Фильчакове Алексее Юрьевиче как собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья : Губернская А.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 27.09.2021 года.