Решение по делу № 2-188/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-188/2024

25RS0017-01-2024-000266-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                        поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О.,

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петрова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данного жилого дома, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ФИО2 в доме не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по месту регистрации, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, определением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, полагая, что при его удовлетворении права ФИО2 могут быть нарушены.

Выслушав стороны, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» ДД.ММ.ГГГГ.

    Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО2 членом её семьи не является, никогда в жилом доме не проживал, был зарегистрирован ею в нём по просьбе дочери ФИО7

    Свидетель ФИО7, которая приходится дочерью ФИО1, в судебном заседании пояснила, что ранее проживала совместно с ФИО2 в <адрес>, в спорном жилом доме ответчик был прописан матерью по её просьбе, прописка была необходима для трудоустройства, в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, его вещи в нём отсутствуют, расходы по оплате жилого помещения несут родители ФИО1 и ФИО8

    Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетели ФИО8, ФИО9, и в ходе судебного разбирательства они не опровергнуты.

    По сообщению ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ не имеется сведений, составляющих его пенсионные права.

    Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО2 по месту регистрации.

    Таким образом, факт не проживания ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение.

    Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашения между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам, не установлено.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Вместе с тем, требования истицы о снятии ФИО2 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования судом удовлетворены, судебные расходы должны быть взысканы с ответчика в полном объеме в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 (ИНН № удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № в пользу ФИО1 судебные расхода в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                    Н.С. Клемешева