Решение по делу № 2-2413/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-2413/2022

59RS0005-01-2022-001733-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием представителя истца Поповой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «ДВА» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «УК «ДВА» о возложении обязанности, указав в заявлении, что деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> г. Перми осуществляет ООО «УК «ДВА» на основании лицензии № от 25.06.2015г. На основании распоряжения от 10.09.2021г. №л проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «ДВА» лицензионных требований, установленных пунктами «а», «б» пункта 3 Постановления № от 28.10.2014г. в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, г. Перми. В ходе проверки выявлено следующее:

на кровле наличие в отдельных местах точечных отверстий (пробоин) диаметром ориентировочно от 5 до 10 мм, щелей длиной до 2 м в шиферных кровельных листах, а также частичное отсутствие шиферных листов скатной кровли, расположенных над квартирами №№ 8, 18 и другими квартирами верхних (третьих) этажей в подъездах №№ 1, 2, 3 (нарушены пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № (далее-ПиН ТЭЖФ));

на лестничных клетках третьих этажей в подъездах №№ 1, 2, 3 наличие следов протечек с кровли в виде сухих ржавых пятен, отслоений побелочного, окрасочного и штукатурного слоев на стенах и потолках на площади суммарно ориентировочно 18 кв.м. (нарушены пункты 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8 ПиН ТЭЖФ).

Указанное зафиксировано в акте проверки от 14.09.2021г. №л.

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 14.09.2021г. №л об устранении выявленных нарушений в срок до 15.10.2021г.

В ходе проверки исполнения предписания выявлено неисполнение предписания.

Также на основании распоряжения от 09.07.2021г. №л проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «ДВА» лицензионных требований в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, г. Перми. В ходе проверки выявлено следующее:

наличие по периметру многоквартирного дома повреждения фундамента и разрушения в цокольной части, трещин, сколов, просадок, щелей в отмостке (нарушены пункты 4.1.1, 4.1.7 ПиН ТЭЖФ, п.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № (далее – Минимальный перечень №), п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № (далее – Правила №));

наличие по периметру многоквартирного дома повреждения стен и цоколя в виде намокания и обрастания мхом, разрушения кирпичной кладки (нарушены пункты 4.2.1.1, 4.2.1.4, 4.2.1.6 ПиН ТЭЖФ, п.3 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

наличие трещин и отслоения штукатурного слоя в местах сопряжения перегородок со стенами и потолками (нарушены пункты 4.2.1.14, 4.2.2, 4.5.1, 4.5.3 ПиН ТЭЖФ, п.п.4, 10 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

наличие повреждения окрасочного слоя, истертость в местах прохода, рассыхание лестниц (нарушены пункты 4.8.1, 4.8.6, 4.8.7 ПиН ТЭЖФ, п.8 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

наличие разрушения, растрескивания стяжки полов, износ покрытия, зыбкость при ходьбе, щели, истирание окрасочного слоя (нарушены пункты 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.4.6 ПиН ТЭЖФ, п.10 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

наличие трещин, отслоения и осадки бетонных стяжек напольных бетонных плит и лестничных ступеней крылец подъездов №№ 1, 2 (нарушены пункты 4.8.1, 4.8.4, 4.8.10 ПиН ТЭЖФ, п.9 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

наличие перекосов и гниения дверных коробок и полотен, неплотностей примыкания, истирания и отслоения окрасочного слоя, изношенность металлических дверных полотен (нарушены пункты 4.7.1, 4.7.2, 4.7.7 ПиН ТЭЖФ, п.13 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

наличие многочисленных механических повреждений в деревянных оконных рамах, коробках и переплетах, перекосов, деформаций, ветхости, неплотностей примыкания, истирания и отслоения окрасочного слоя подоконников (нарушены пункты 4.7.1, 4.7.2, 4.7.7 ПиН ТЭЖФ, п.13 Минимального перечня №, п.11 Правил №).

Указанное зафиксировано в акте проверки от 12.08.2021г. №л.

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 12.08.2021г. №л об устранении выявленных нарушений в срок до 31.12.2021г.

В ходе проверки исполнения предписания выявлено неисполнение предписания в полном объеме.

Также на основании распоряжения от 17.02.2021г. №л проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «ДВА» лицензионных требований в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, г. Перми. В ходе проверки выявлено следующее:

в подъезде № на лестничных клетках с первого по второй этажи в отдельных местах наличие мусора, бытовых отходов, на поверхностях ступеней лестничных маршей и межэтажной и лестничных площадках этажей №№, 2 (нарушены пункты 3.2.2, 3.2.7 ПиН ТЭЖФ, п.23 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

в подъезде № на лестничных клетках с первого по второй этажи в отдельных местах наличие надписей, отслоений штукатурного, окрасочного, побелочного слоев на стенах и потолках (нарушены пункты 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8 ПиН ТЭЖФ, п.п.3, 11 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

в подъезде №№, 2 не соблюдена периодичность проведения ремонтов подъездов (нарушен пункт 3.2.9 ПиН ТЭЖФ, п.п.3, 11 Минимального перечня №, п.11 Правил №);

не обеспечен обязательный учет используемых энергетических ресурсов теплоснабжения, не представлен акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, действительный в настоящий момент (нарушен пункт 5.1.2 ПиН ТЭЖФ, п.18 Минимального перечня №, п.11 Правил №, ст.13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Указанное зафиксировано в акте проверки от 18.02.2021г. №л.

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 18.02.2021г. №л об устранении выявленных нарушений в срок до 01.10.2021г.

В ходе проверки исполнения предписания выявлено неисполнение предписания в полном объеме.

Непринятие своевременных мер по устранению нарушений создает угрозу причинения вреда здоровью и имуществу граждан, возникновения аварийных ситуаций, а также угрозу дальнейшего разрушения общего имущества. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, выявленных при проведении проверки на основании распоряжения от 17.02.2021г. №л директор ООО «УК «ДВА» привлечен к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде дисквалификации на срок 1 год.

Истец просит обязать ООО «УК «ДВА» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу исполнить предписания от 14.09.2021г. №л, от 12.08.2021г. №л, от 18.02.2021г. №л.

Представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «ДВА» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу: <адрес>, по месту регистрации юридического лица, а также по адресу: <адрес> г. Перми, почтовую корреспонденцию не получает, возвращается за истечением срока хранения.

ГПК РФ не содержит, каких либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего юридическому лицу контролировать получение нужной информации. Ответчик должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении юридического адреса (места нахождения организации) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Часть 1 статьи 161 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п.11 Правил).

В силу положений п.42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п.3.2.1 Правил содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. (п.3.2.2)

В силу п.3.2.7 периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. (п.3.2.8)

На основании п.3.2.9 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. (п.4.1.1)

Согласно п.4.1.7 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. (п.4.2.1.1)

В силу п.4.2.1.4 цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.

Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. (п.4.2.1.6)

На основании п.4.2.1.14 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. (п.4.4.1)

Согласно п.4.4.2 местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту.

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию. (п.4.4.3)

В силу п.4.4.6 дощатые полы следует красить масляной краской или эмалью не реже одного раза в три года с предварительной их шпаклевкой.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. (п.4.5.1)

На основании п.4.5.3 сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить специальными герметизирующими материалами или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовым раствором. При повторном появлении трещин в местах сопряжений перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по металлической сетке.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. (п.4.6.1.1)

Согласно п.4.6.1.2 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей. (п.4.7.1)

В силу п.4.7.2 неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы. (п.4.7.7)

На основании п.4.8.1 неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. (п.4.8.4)

Согласно п.4.8.6 деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.

Пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять. (п.4.8.7)

В силу п.4.8.10 входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м.

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность. (п.5.1.2)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «УК ДВА» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. (л.д.65-67)

Управление многоквартирными домами <адрес> осуществляет ООО «УК «ДВА».

На основании распоряжения от 17.02.2021г. №л проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «ДВА» лицензионных требований, установленных пунктами «а», «б» пункта 3 Постановления № от 28.10.2014г., в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, г. Перми. (л.д.25-27)

Актом проверки от 18.02.2021г. №л были установлены указанные выше нарушения. (л.д.47-48)

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 18.02.2021г. №л об устранении нарушений в срок до 01.10.2021г. (л.д.15)

На основании распоряжения от 31.01.2022г. №л/1 проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК «ДВА» предписания от 18.02.2021г. №л. (л.д.21-22)

Актом проверки от 01.02.2022г. № было установлено неисполнение требований предписания. (л.д.43-44)

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 18.02.2021г. №л/1 об устранении нарушений в срок до 18.02.2022г. (л.д.14)

На основании распоряжения от 21.02.2022г. № проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК «ДВА» предписания от 01.02.2022г. №л/1. (л.д.23-24)

Актом проверки от 24.02.2022г. № было установлено неисполнение требований предписания. (л.д.45-46)

На основании распоряжения от 09.07.2021г. №л проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «ДВА» лицензионных требований, установленных пунктами «а», «б» пункта 3 Постановления № от 28.10.2014г., в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, г. Перми. (л.д.31-32)

Актом проверки от 12.08.2021г. №л были установлены указанные выше нарушения. (л.д.51-52)

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 12.08.2021г. №л об устранении нарушений в срок до 31.12.2021г. (л.д.18-19)

На основании распоряжения от 31.01.2022г. №л/1 проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК «ДВА» предписания от 12.08.2021г. №л. (л.д.27-28)

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 01.02.2022г. №л/1 об устранении нарушений в срок до 18.02.2022г. (л.д.16-17)

На основании распоряжения от 21.02.2022г. №л/2 проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК «ДВА» предписания от 01.02.2022г. №л/1. (л.д.29-30)

Актом проверки от 24.02.2022г. №л/2 было установлено неисполнение требований предписания. (л.д.49-50)

На основании распоряжения от 10.09.2021г. №л проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ООО «УК «ДВА» лицензионных требований, установленных пунктами «а», «б» пункта 3 Постановления № от 28.10.2014г., в части содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, г. Перми. (л.д.37-38)

Актом проверки от 14.09.2021г. №л были установлены указанные выше нарушения. (л.д.57-58)

ООО «УК «ДВА» выдано предписание от 14.09.2021г. №л об устранении нарушений в срок до 15.10.2021г. (л.д.20)

На основании распоряжения от 31.01.2022г. № проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК «ДВА» предписания от 14.09.2021г. №л. (л.д.33-34)

Актом проверки от 01.02.2022г. № было установлено неисполнение требований предписания. (л.д.53-54)

На основании распоряжения от 21.02.2022г. №л/2 проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «УК «ДВА» предписания от 01.02.2022г. №л/1. (л.д.35-36)

Актом проверки от 24.02.2022г. №л/2 было установлено неисполнение требований предписания. (л.д.55-56)

Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 12.05.2021г. директор ООО «УК «ДВА» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ за нарушение лицензионных требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом <адрес> г. Перми. (л.д.10-13)

    Управляющая организация отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не был оспорен факт наличия не устраненных нарушений, установленных по результатам проверок.

Ответчик не принимает необходимые меры по выполнению указанных выше работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, во избежание создания угрозы жизни, здоровью и имуществу, проживающих в жилом доме, а также иных лиц.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об устранении нарушений, допущенных при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, указанные в предписаниях №л от 18.02.2021г., №л от 12.08.2021г., №л от 14.09.2021г., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, на ответчика ООО «УК «ДВА» следует возложить обязанность исполнить предписания Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 18.02.2022г. №л, от 12.08.2021г. №л, от 14 сентября 2021г. №л.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что заявленный Инспекцией срок для устранения нарушений в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу отвечает требованиям разумности, ответчику неоднократно продлевались сроки для устранения выявленных нарушений.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования должны быть исполнены ответчиком в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «УК «ДВА» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить предписания Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, от 18.02.202г. №л., от 12.08.2021г. №л, от 14 сентября 2021г. №л,

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Судья подпись копия верна Судья