Решение от 29.06.2022 по делу № 33-654/2022 от 10.01.2022

Дело №33-654/2022 (27RS0003-01-2021-006725-25)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2022 года                                  г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Сосновского А.В.,

судей Клименко Е.Г., Верхотуровой И.В.,

при ведении протоколов помощником судьи Афиногеновой М.С, секретарях Шишкине Д.А., Батюковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3775/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к Антонову Е.В., Антонову П.Е., Антоновой Н.А., Антонову Г.Е., Шевченко Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Антонова Е.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 1 ноября 2021 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителей ООО «Три Инвест» Пазорова Р.О., Назарова Р.О.,

у с т а н о в и л а:

ООО «Три Инвест» обратилось с иском к Антонову Е.В., Антонову П.Е., Антоновой Н.А. Антонову Г.Е., Шевченко Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 01.11.2021 постановлено:

исковые требования ООО «Три Инвест» удовлетворить частично.

Признать Антонова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антонова П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антонову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антонова Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации в ЕГРН № от 06.07.2021.

Взыскать с ответчиков Антонова Е.В., Антонова П.Е., Антоновой Н.А., Антонова Г.Е., Шевченко Т.В. в пользу ООО «Три Инвест» расходы по государственной пошлине по 1200 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе Антонов Е.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указывая неизвещение ответчиков о рассмотрении дела, не направлении им копии искового заявления и невозможности получения почтовой корреспонденции в почтовом ящике по адресу спорной квартиры, так как по требованию истца ответчики покинули квартиру.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассматривая дело в отсутствие ответчика, суд первой инстанции указал на то, что ответчики о дате рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Между тем, как следует из материалов дела, извещение ответчиков о подготовке дела к судебному разбирательству на 29.09.2021 в 12 час. 50 мин., отсутствуют.

Судебное заседание назначено на 01.11.2021 в 14 час.

Сведения о направлении судебных извещений ответчикам в судебное заседание 01.11.2021 в 14 час. в материалах гражданского дела отсутствуют.

Согласно протоколу судебного заседания от 01.11.2021 участие в судебном заседании принимал только Антонов Е.В.

В силу п.2 ч.4 ст.330 ГПК рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене, поскольку дело было рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков неизвещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.5 ст.330 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10.06.2022 постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В заседании судебной коллегии представитель истца исковые требования поддержал, просил также снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики в суд апелляционной инстанции не явились, заявлений об отложении судебного разбирательства, о перемене места жительства не поступало.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений об извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания путем телефонограмм Антонову Е.В., Антоновой Н.А., а также всем ответчикам направлением по месту жительства (<адрес>) судебных извещений, телеграммы, а также то, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Хабаровского краевого суда рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2 ст.237 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что 10.02.2015 между АО «Дальмостострой» и Антоновым Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 4 550 000 руб., с рассрочкой платежа сроком до 10.02.2030.

В качестве обеспечения исполнения обязательств покупателя по договору выступает ипотека квартиры, возникающая в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 29.06.2020 по делу №1628/2020, требования АО «Дальмостострой» к Антонову Н.В. об обращении взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворены. На названную квартиры обращено взыскание с установлением начальной продажной стоимости имущества 4 550 000 руб., определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

На основании решения суда от 29.06.2020 возбуждено исполнительное производство.

    11.06.2021 на основании протоколом подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме № 2 от 23.10.2020, проводимых организатором - Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентством по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО, протоколом о результатах аукциона № 2 от 02.06.2021 об определении победителя торгов, между организатором торгов и покупателем ООО «Три Инвест» заключен договор купли-продаж░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 06.07.2021.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░.237, ░░. 288, ░.2 ░░.292 ░░ ░░, ░░.30, ░.4 ░░.31, ░.1 ░░.35 ░░ ░░, ░.1 ░░.78 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 N 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ 06.07.2021.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        

░░░░░