Решение по делу № 2-1444/2020 от 26.02.2020

Дело № 2- 1444/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 г.                                                                  г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретарее судебного заседания Кисловой А.Ю.,

с участием представителя истцов по доверенности Качмар Г.Г.,

ответчика Асеевой Т.М., ее представителя адвоката Смирновой М.А., действующей по ордеру №465244 от 05.08.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Алисы Георгиевны, Петрова Александра Александровича к Асеевой Татьяне Михайловне, Щербаковой Александре Ивановне, (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление регистрации права и кадастра города Севастополя), о включении права пожизненного владения земельным участка в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с Петровой А.А. иском и просили суд включить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным в г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, КН: №, площадью 500 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Петровой А.Г., Петровым А.А. в равных долях право собственности на земельный участок, расположенный в г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, КН: №, площадью 500 кв.м., право собственности Асеевой Т.М. на земельный участок, расположенный в г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, КН: №, площадью 500 кв.м., прекратить.

Заявление мотивировано тем, что Решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, г. Севастополь; по решению застройщикам необходимо было заключить с управлением жилищно-коммунального хозяйства договор о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка; Управлению архитектуры и градостроительства произвести отвод земельных участков в натуре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследство после смерти ФИО2 приняли истцы - жена и сын наследодателя. Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка по <адрес> не выдавалось, т.к. наследодатель при жизни не оформил госакт на право пользования (пожизненно наследуемого владения). Испрашиваемый земельный участок был передан в пользование наследодателя для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1999 год государственный акт наследодателю на земельный участок не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оформить свои права на земельный участок путем регистрации права собственности истцы не могут, право собственности на земельный участок по бульвару Гераклейскому,22, г. Севастополь, КН: 91:02:005003:31, площадью 500 кв.м. зарегистрировано за ответчиком ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Ни наследодатель, ни истцы от своих прав на спорный земельный участок не отказывались, в предусмотренном законом порядке право не прекращалось. Право собственности ФИО6 «возникло» незаконно и может быть оспорено в суде. Поскольку дальнейшая реализация права истцов на регистрацию за собой права собственности (на основании права пожизненно наследуемого владения) на земельный участок невозможна ввиду зарегистрированного права собственности ответчика на землю, истцы обратились в суд с указанным иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Щербакова А.И., третьими лицами Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее ДИЗО) и Севреестр.

Уточнив исковые требования, истцы просили суд признать недействительными (ничтожными): Решение Сессии Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия Щербаковой А.И. на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», Решение Сессии Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», госакт на землю серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Щербаковой А.И. и Асеевой Т.М.,

включить право на земельный участок, расположенный в г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, КН: №, площадью 500 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

признать за Петровой А.Г., Петровым А.А. в равных долях право собственности на земельный участок, расположенный в    г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, КН: №, площадью 500 кв.м.,

истребовать у Асеевой Т.М. земельный участок, расположенный в г. Севастополь, <адрес>, <адрес> КН: №, площадью 500 кв.м. в собственность Петровой А.Г., Петрова А.А., прекратив право собственности Асеевой Т.М. на указанный земельный участок.

В судебное заседание истцы не явились, представитель истов по доверенности Качмар Г.Г. требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, по основаниям, изложенным в нем. Кроме того, пояснила суду, что имеется ранее возникшее право, которое нужно зарегистрировать. Регистрация права - право истцов, а не обязанность. ФИО6 не является добросовестным приобретателем, участок предоставлялся ФИО14. Заниженная цена, по которой был куплен участок, свидетельствует о недобросовестности покупателя.

    Ответчик Асеева Т.М. и ее представитель требования иска не признали, предъявили встречный иск о признании Асеевой Т.М. добросовестным приобретателем, который судом принят как возражения на иск, указали, что ФИО14 не приступил к освоению земельного участка, земельный участок не был освоен, там нет никаких земельных насаждений, построек, поэтому госорган распорядился земельным участком, передав его в собственность Щербаковой А.И.. Щербакова А.И. приступила к освоению земельного участка, но позже решила его продать. Ответчик купила его за собственные деньги, участок не передавался ей бесплатно. Нотариус проверил чистоту сделки, после чего сделка была нотариально заверена. Асеева Т.М. является законным владельцем этого земельного участка с 2014 года. Истцы не представили доказательств, что у них на каком-то праве есть этот земельный участок, просили отказать в иске, также заявили о пропуске истцами срока исковой давности.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток, кроме того информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Гагаринского районного суда г. Севастополя.

Ответчик Щербакова А.И. представила возражения на иск, ранее в судебном заседании поясняла, что ей выделили земельный участок в 2010 году, техническая документация на земельный участок была оформлена, получен госакт. ФИО14 она никогда не видела. Она пользовалась участком где-то 2 года, хотела построить дачу, потом решила продать участок, ей было тяжело за ним ухаживать, в 2014 году она его продала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истцов, ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Ст.218 ГК РФ приведены основания приобретения права собственности.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пп. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Аналогичные положения действовали на территории г. Севастополя на момент возникновения спорных правоотношений.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов членам Объеденного коллектива экспериментально-показательного молодёжно-жилищного комплекса индивидуальных застройщиков «<адрес>» при СПОРП «<адрес>»» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га под строительство индивидуального жилого дома по бульвару <адрес>, г. Севастополь. По указанному решению членам коллектива необходимо было заключить с управлением жилищно-коммунального хозяйства договор о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка для строительства жилого дома на праве собственности и удостоверить в нотариальной конторе; Управлению архитектуры и градостроительства произвести отвод земельных участков в натуре.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону являются супруга Петрова А.Г. и сын Петров А.А., которые в установленный законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти наследодателя.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по территории <адрес> города Севастополя, <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Асеевой Т.М.

ДД.ММ.ГГГГ спорный участок приобретен Асеевой Т.М. у Щербаковой А.И. на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного нотариусом ФИО10 в реестре за №. Согласно указанному договору купли-продажи спорный земельный участок принадлежал продавцу Щербаковой А.И. на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии ЯЛ №, выданного Главным управлением Госкомзема в городе Севастополе ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Севастопольского городского Совета № дано согласие Щербаковой А.И. на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, ориентировочной площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес> испрашиваемого для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Согласно решению Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), передан в собственность гражданке Украины Щербаковой А.И.

Согласно докладной записке начальника юридического отдела исполнительного аппарата юридическая служба отозвала отрицательное заключение от ДД.ММ.ГГГГ на проект решения «О даче согласия Щербаковой А.И. на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)» ввиду наличия судебной практики, согласно которой право постоянного пользования земельным участком прекращается смертью лица, которому передан земельный участок.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства № от июня 2010 государственным инспектором ГУ Госкомзема в г. Севастополе в рамках проверки по поручению Севастопольского городского Совета по обращению квартального комитета «<адрес>» о длительном неиспользовании земельных участков, расположенных в районе пересечения <адрес> и <адрес> установлено, что земельный участок переданный ФИО2 не освоен, какие-нибудь здания, строения, в том числе временные не возведены, растет полевая трава, участок не огорожен, имеет незаселенный вид, участок не используется по целевому назначению, правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались, их государственная регистрация не осуществлялась.

    Свидетель ФИО11 в суде пояснила, что она знает семью истцов. У нее была похожая ситуация. Умер наследодатель, потом ей сообщили, что появился новый собственник земельного участка. Ее родители ходили на собрания, там была семья истцов. Истцы сажали растения на своем участке, бывали на участке. Ответчиков на спорном участке она не видела, после смерти папы они редко приезжали на участок. Ее отец умер в 1999 году. Участок был предоставлен в 1992 году.

Согласно ч.4 ГК УССР гражданские права и обязанности возникают из соглашений предусмотренных законом, а также из соглашений хотя и не предусмотренных законом, но таких которые ему противоречат.

Согласно ст.223 ГК УССР обязательство прекращается смертью гражданина или ликвидацией юридического лица.

Установив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что по делу отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований. В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок решением Севастопольского городского Совета был предоставлен ФИО2 в постоянное пользование, но решение Севастопольского городского Совета ФИО2 не было реализовано. Предусмотренный решением договор с управлением жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка для строительства жилого дома на праве собственности ФИО2 не был заключен и заверен нотариально; отвод земельного участка в натуре не был произведён, участок не освоен, не использовался им по целевому назначению для строительства жилого дома. Истцы также с 2005 года не принимали каких-либо действий для формирования земельного участка и регистрации права на него. Доказательств иного суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ Севастопольский городской Совет, принимая решение о предоставлении земельного участка в собственность Щербаковой А.И., действовал в пределах своих полномочий в соответствии с положениями действующего на момент его принятия законодательства, после чего право собственности Щербаковой А.И. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, анализируя все установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с нормами законодательства, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Петровой Алисы Георгиевны, Петрова Александра Александровича к Асеевой Татьяне Михайловне, Щербаковой Александре Ивановне, (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление регистрации права и кадастра города Севастополя), о включении права пожизненного владения земельным участка в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2020.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                          Н.Н. Кныш