Решение по делу № 2-339/2018 от 10.04.2018

К делу № 2-339/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В«26В» апреля 2018 Рі.      РіРѕСЂРѕРґ Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием истца Манжос О.В.,

представителя ответчика Казачек А.В.,

представившего доверенность от 07.03.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манжос Оксаны Викторовны к Козлову Сергею Николаевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Манжос О.В., уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на 54800/341182 долю в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и прекратить право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 54800/341182 долю в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Манжос О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что 15.05.2017 года между ней и Козловым С.Н. заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ею приобретена 54800/341182 доля в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую ответчику на основании Постановления Главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от 15.08.1994 г. № 562. Свои обязанности по договору ею исполнены в полном объеме, цена за проданную земельную долю в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей передана ответчику полностью до подписания договора. Однако, по независящим от нее причинам, право на приобретенную земельную долю оформлено до сих пор не было, так как ответчик уклоняется от подачи документов в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Свой отказ от подачи документов ответчик мотивирует тем, что осуществить межевание и постановку на государственный кадастровый учет спорной земельной доли в настоящий момент не представляется возможным, так как свободных земель, оставшихся после выдела собственниками своих земельных долей, в границах ООО «Нива», то есть в земельном участке с кадастровым номером №, в настоящий момент не осталось. Как стало известно ответчику Постановлением Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 31.12.1997 г. № 950, земли, ранее закрепленные за ТОО «Тихорецкое» на общей площади 12695, 40 га изъяты и переданы согласно территориальному делению ТОО «Нива» на базе отделений 3, 4 общей площадью 4870, 18 га, ООО «Зеленое» на базе отделений 1, 2,7 общей площадью 6718, 79 га, ООО «Спектр» на базе отделения 5 общей площадью 1026, 23 га. Согласно п.2 указанного Постановления Главы Тихорецкого района, ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр» было предписано представить в администрацию Тихорецкого района уточненные списки собственников земельных паев. Однако, согласно архивной справке от 20.08.2015 г. № 3565, в документах архивного фонда администрации Тихорецкого района к Постановлению от 31.12.1997 г. № 950 «Об изъятии земель у товарищества с ограниченной ответственностью «Тихорецкое» и передаче в ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр», уточненные списки собственников земельных паев ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр» после раздела ТОО «Тихорецкое» не приложены. Как следует из письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.10.2015 г. № 2515/2460, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, списки собственников земельных паев ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр» также отсутствуют. Таким образом, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № предоставленный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», был образован из земельного массива, оставшегося после раздела ТОО «Нива», собственником земельной доли в котором является ответчик.

Ответчик Козлов С.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Манжос О.В. не возражал.

Представитель ответчика Казачек А.В. в судебном заседании подержал заявление ответчика Козлова С.Н.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении глава Крутого сельского поселения Тихорецкого района, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 15.05.2017 г. между Манжос О.В и Козловым С.Н. заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого Манжос О.В. приобрела 54800/341182 доля в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», принадлежащую ответчику на основании Постановления Главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от 15.08.1994 г. № 562.

Согласно ч.1, ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом под передачей вещи закон признает вручение ее приобретателю, при этом вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (ст. 224 ГК РФ).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к покупателю права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Свои обязательства по договору купли-продажи Манжос О.В. исполнила в полном объеме. Денежные средства в размере 300 000 рублей передала Козлову С.Н. еще до подписания договора. Однако, по независящим от неё причинам право собственности на приобретенную земельную долю не оформлено, поскольку ответчик уклоняется от подачи документов в Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ввиду того, что осуществить межевание и постановку на государственный кадастровый учет спорный земельный доли в настоящий момент не представляется возможным, так как свободных земель, оставшихся после выдела собственникам своих земельных долей в границах ООО «Нива» в земельном участке с кадастровым номером №, в настоящий момент не осталось.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Также судом установлено, что Постановлением Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 31.12.1997 г. № 950, земли, ранее закрепленные за ТОО «Тихорецкое» на общей площади 12695, 40 га изъяты и переданы согласно территориальному делению ТОО «Нива» на базе отделений 3, 4 общей площадью 4870, 18 га, ООО «Зеленое» на базе отделений 1, 2,7 общей площадью 6718, 79 га, ООО «Спектр» на базе отделения 5 общей площадью 1026, 23 га. Согласно п.2 указанного Постановления Главы Тихорецкого района, ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр» было предписано представить в администрацию Тихорецкого района уточненные списки собственников земельных паев. Однако, согласно архивной справке от 20.08.2015 г. № 3565 в документах архивного фонда администрации Тихорецкого района к Постановлению от 31.12.1997 г. № 950 «Об изъятии земель у товарищества с ограниченной ответственностью «Тихорецкое» и передаче в ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр», уточненные списки собственников земельных паев ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр» после раздела ТОО «Тихорецкое» не приложены. Как следует из письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.10.2015 г. № 2515/2460, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, списки собственников земельных паев ТОО «Нива», ООО «Зеленое», ООО «Спектр» также отсутствуют. Таким образом, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № предоставленный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был образован из земельного массива, оставшегося после раздела ТОО «Нива», собственником земельной доли в котором является ФИО3

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы иск Манжос О.В. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Манжос Оксаны Викторовны удовлетворить.

Признать за Манжос Оксаной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на 54800/341182 долю в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Козловым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 54800/341182 долю в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока.

РЎСѓРґСЊСЏ               Горчаков Рћ.Р®.