Решение от 26.02.2021 по делу № 2-1047/2021 от 22.01.2021

№2-1047/21

36RS0003-01-2020-000879-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Воронеж                                                                       26 февраля 2021 года

    Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Абапловой К.М.,

    с участием представителя истца по доверенности Атапиной Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Димитровец» к Мистрюкову В.И. и Потемкиной В.И. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени,

    установил:

    Истец ТСЖ «Димитровец» обратился в суд с иском к ответчикам Мистрюкову В.И. и Потемкиной Е.В. указав, что на основании договора № о передаче функций по управлению общим имуществом от 02.06.2002г. ТСЖ «Димитровец» осуществляет управление и обслуживание <адрес>. Согласно выписки из Eдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником <адрес>.142 по <адрес>, указана Мистрюкова Е.И. Согласно выписки из домовой книги в <адрес>.142 по <адрес> зарегистрированы Мистрюков В.И., Потемкина Е.В. и ее несовершеннолетний сын Потемкин В.П., 22.01.2015 года рождения. Истец указывает, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. образовалась задолженность в размере 86 064 руб. 41 коп. В связи с тем, что задолженность ответчиками не погашена истцом начислена пени за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. в размере 86 064 руб. 41 коп., пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 01.06.2018г. по 16.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 058 руб. (л.д.2,3)

    07.05.2020г. Левобережным районным судом г.Воронежа было вынесено заочное решение об удовлетворении иска ТСЖ «Димитровец» к Мистрюкову В.П. и Потемкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени (л.д.99-102).

    От ответчика Мистрюкова В.И. в суд поступило заявление об отмене заочного решения и восстановлении срока на подачу заявления на отмену заочного решения (л.д.113,114).

    На основании определения суда от 22.01.2021г. Мистрюкову В.И. восстановлен процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного Левобережного районного суда г.Воронежа от 07.05.2020г. По вступлению данного определения в части восстановления срока в законную силу - заочное решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 07.05.2020г. по данному гражданскому делу, отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу - судебное заседание назначено на 24.02.2021г. на 10 час. 00 мин. (л.д.123-126).

    В судебном заседании 24.02.20201г. объявлялся перерыв до 10 час. 30 мин. 26.02.2021г.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Атапина Е.Н. заявленные требования подержала.

Ответчики Мистрюков В.И. и Потемкина Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела до объявления перерыва извещались надлежащим образом (л.д.131-133), ходатайство ответчика Мистрюкова В.И. об отложении судебного заседания (л.д.134) оставлено судом без удовлетворения, поскольку согласно Указу Губернатора Воронежской области от 13.05.2020г. №184-у (редакции от 12.02.2021г.) гражданам в возрасте 65 лет и старше в период с 15.02.2021г. по 28.02.2021г. не запрещено покидать место жительства либо место пребывания, фактического нахождения, в том числе жилые и садовые дома для посещения суда, также доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком, суду не представлено. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Мистрюкова В.И. и Потемкиной Е.В.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры 320 д.142 по ул.Димитрова г.Воронежа, указана Мистрюкова Е.И. (л.д.76-78).

Согласно записи акта о смерти № от 14.11.2016г. Мистрюкова Е.И. умерла 10.11.2016г. (л.д.90).

Согласно выписки из домовой книги в квартире 320 д.142 по ул.Димитрова г.Воронежа зарегистрированы с 15.10.2001г. Мистрюков В.И. и Потемкина Е.В., а с 21.01.2017г. несовершеннолетний Потемкин В.П. 22.01.2015 года рождения (л.д.19).

На основании договора №4/03-02 о передаче функций по управлению общим имуществом от 02.06.2002г. ТСЖ «Димитровец» осуществляет управление и обслуживание <адрес> (л.д.21,22).

            ТСЖ «Димитровец» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.27-36).

            На основании протокола №2 от 05.03.2017г. общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, собственники большинством голосов приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете данного многоквартирного дома. Указанным протоколом было также оформлено решение собственников об определении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом на территории Воронежской области, а также об определении порядка представления платежных документов - строку «капитальный ремонт» включить в единый платежный документ, оплата определена из взносов на капитальный ремонт, для чего увеличен минимальный взнос на 0,10 коп. (л.д.142,143).

            Из информации по лицевому счету следует, что впервые начисления по строке «капитальный ремонт» были включены в единый платежный документ в апреле 2018г. на основании решения собственников, оформленного протоколом от 05.03.2017г. (л.д.8-13,138-140).

            Согласно бухгалтерской справке №51 от 25.02.2021г., выданной ТСЖ «Димитровец», на расчетный счет ТСЖ «Димитровец» поступили денежные средства в размере 14 360 руб. 36 руб. по исполнительному листу, выданному Левобережными районным судом г.Воронежа (л.д.145).

        В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

        Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (в том числе и дети) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

            Порядок предоставления и оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги установлены нормами жилищного законодательства (ст.153, ст.154 ЖК РФ).

    Из представленной истцом информации по лицевому счету по <адрес>.142 по <адрес> следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно, задолженность в полном объеме не погашалась и за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. составляет 86 064 руб. 41 коп., что также следует из расчета задолженности (л.д.5,8-18).

    Суд также учитывает, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, допускалась просрочка в оплате, истец в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ начислил пени за период с 01.06.2018г. по 16.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп. (л.д.6,7).

Суд принимает во внимание, представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, рассчитанный с учетом частичного внесения сумм в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

При этом, учитывая размер основной задолженности и размер пени, длительность неисполнения ответчиками обязательств оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Однако учитывая, что из представленных истцом документов следует, что до отмены заочного решения требования истца в рамках исполнительного производства были частично исполнены и в счет суммы основной задолженности перечислено 14 360 руб. 36 коп. (л.д.145-147), в связи с чем размер основной задолженности подлежит уменьшению до 71 704 руб. 05 коп. (86 064 руб. 41 коп. -14 360 руб. 36 коп.).

Таким образом, с учетом требований ч.3 ст.31, ст.153 ЖК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2018г. по 01.08.2019г. в размере 71 704 руб. 05 коп. и пени за период с 01.06.2018г. по 16.08.2019г. в размере 9 210 руб. 73 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 058 руб., в соответствии со ст.91 и ч.1 ст.98 ГПК РФ указанные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в долевом порядке, и в данном случае размер государственный пошлины не подлежит уменьшению пропорционально взысканной с ответчиков суммы, поскольку частичное погашение задолженности произведено в рамках исполнения заочного решения суда.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2018░. ░░ 01.08.2019░. ░ ░░░░░░░ 71 704 ░░░. 05 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2018░. ░░ 16.08.2019░. ░ ░░░░░░░ 9 210 ░░░. 73 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 80 914 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 78 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 529 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 529 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░