Решение по делу № 2-611/2015 от 15.06.2015

Дело № 2- 611/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 октября 2015г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лотовой Н. И.

при секретаре:                    Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова А. А. к Афанасьевой Т. А. об обращении взыскания на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Крюков А. А. в лице представителя Мишуры П. Ю., действующего на основании доверенности ( л. д. 85), обратился в суд с иском к Афанасьевой Т. А. об обращении взыскания по исполнительным производствам на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику: жилое строение без права регистрации проживания, площадью 22, 4 кв. м., расположенное на садовом земельном участке, кадастровый ( условный) номер НОМЕР, расположенное в СНТ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» г. Кыштыма, участок № НОМЕР земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения- для садоводства, площадью 494 кв. м., кадастровый (условный) номер 74:32:0209001: 71, расположенный в СНТ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» г. Кыштыма, участок № НОМЕР В обоснование иска указано, что решением Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА. с ответчика в пользу истца взыскано 259 413, 11 руб.. На основании выданного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Кыштым и г. Карабаш возбуждено исполнительное производство на указанную денежную сумму. Определением Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА. в пользу истца с ответчика взыскана индексация присужденных денежных сумм по решению Кыштымского городского суда от ДАТА в размере 55 255, 02 руб.. На основании выданного судом исполнительного листа возбуждено исполнительное производство на указанную денежную сумму. До настоящего времени оба судебных акта ответчиком не исполнены в полном объеме. В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчик имеет на праве собственности вышеназванное недвижимое имущество. Полагает, что на основании ст. ст. 24, 237, 278 ГК РФ, ст. 44 Земельного кодекса РФ, на указанное недвижимое имущество, принадлежащее должнику Афанасьевой Т. А., может быть обращено взыскание в счет исполнения ее обязательств перед взыскателем Крюковым А. А..

Уточняя исковые требования, истец Крюков А. А. в лице представителя Мишуры П. Ю., действующего на основании указанной доверенности, просил также определить способ продажи недвижимого имущества- с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества- 63 700 руб. ( л. д. 93- 94, 143).

Истец Крюков А. А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя.

Представитель истца- Мишура П. Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточненного иска, поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковых заявлениях, пояснив, что ответчиком Афанасьевой Т. А. до настоящего времени не выплачены истцу по указанным судебным постановлениям взысканные судом денежные суммы в полном объеме.

Ответчик Афанасьева Т. Е. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства ( л. д. 139), о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства, поскольку представитель истца Мишура П. Ю. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица ОСП по г. Кыштым и г. Карабаш в судебное заседание не явился. 3-е лицо было надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства ( л. д. 141).

Суд, выслушав представителя истца Мишуру П. Ю., опросив в качестве специалиста С. В. А. , исследовав все материалы дела, оценив доводы истца и его представителя в обоснование иска, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА., вступившим в законную силу, с Афанасьевой Т. А. в пользу Крюкова А. А. взыскано в возмещение основного долга по договору займа от ДАТА. - 130 000 руб., проценты по договору займа в сумме 128 766, 67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 646, 44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 794, 13 руб., всего- 259 413, 11 руб. ( л. д. 10-11).

Установлено, что на основании исполнительного документа- исполнительного листа серии ВС № НОМЕР, выданного Кыштымским городским судом Челябинской области ДАТА., судебным приставом исполнителем Кыштымского ГОСП ДАТА. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Афанасьевой Т. А. в пользу взыскателя Крюкова А. А. на предмет исполнения- задолженность в размере 259413, 11 руб., что подтверждено исполнительным документом ( л. д. 40-41), постановлением о возбуждении исполнительного производства ( л. д. 63).

Установлено, что на основании определения Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА., вступившего в законную силу, судом выдан исполнительный документ- исполнительный лист серии ФС НОМЕР от ДАТА., на основании которого судебным приставом-исполнителем Кыштымского ГОСП ДАТА. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Афанасьевой Т. А. в пользу взыскателя Крюкова А. А. на предмет исполнения- задолженность в размере 55 255, 02 руб., что подтверждено соответствующими доказательствами: определением Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА. о взыскании с Афанасьевой Т. А. в пользу Крюкова А. А. индексации присужденных денежных сумм по решению Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА. в сумме 55 255, 02 руб. ( л. д. 12-13); исполнительным документом от ДАТА ( л. д. 72-73); постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДАТА. ( л. д. 69-70).

Установлено, что должником Афанасьевой Т. А. вышеуказанные исполнительные документы не исполнены до настоящего времени, что подтверждено сведениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кыштым и г. Карабаш от ДАТА. ( л. д. 138).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 3 статьи 87 указанного Федерального закона от 2 октября 2007г. № 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг ( за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя- также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением ( принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу положений указанных норм права, истец вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество, не являющееся предметом залога, по его ( должника) обязательствам перед истцом ( взыскателем) путем реализации этого имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости, с обращением впоследствии вырученных от продажи средств в погашение долга по исполнительным производствам.

Как установлено судом, ответчику Афанасьевой Т. А. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения- для садоводства, площадью 494 кв. м., расположенный в границах СНТ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», участок № НОМЕР, кадастровый (или условный) номер: НОМЕР; жилое строение без права регистрации проживания, площадью 22, 4 кв. м., расположенное на садовом земельном участке в СНТ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», участок № НОМЕР, кадастровый ( или условный) номер : НОМЕР, что подтверждено выписками из ЕГРП ( л. д. 16-19). Данное обстоятельство не оспорено ответчиком Афанасьевой Т. А., надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного оценщиком С. В. А. по состоянию на ДАТА., рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составляет 63700 руб., что подтверждено соответствующим отчетом оценщика ( л. д. 95- 126).

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста оценщик С. В. А. пояснил суду, что по заданию представителя Крюкова А. А.- Мишуры П. Ю. он производил оценку рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем насаждений и строений, расположенных в СНТ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», участок № НОМЕР, принадлежащих Афанасьевой Т. А.. В указанную в отчете рыночную стоимость данных объектов недвижимости вошла стоимость самого земельного участка и находящихся на нем строений и насаждений. Рыночная стоимость всех указанных объектов составила 63 700 руб.. Оценку производил на основании осмотра указанного земельного участка с выходом на место его расположения, была произведена фотосъемка. Оценка была произведена сравнительным методом с аналогичным недвижимым имуществом на территории Кыштымского городского округа. В ходе осмотра было установлено, что садовый дом находится в ветхом состоянии. На садовом участке находятся насаждения текущего сезона овощных культур и цветов, участок не запущен. Полагает, что оснований для оценки отдельно земельного участка и садового дома нет, поскольку земельный участок расположен в границах СНТ, отчуждение садового дома отдельно от земельного участка невозможно.

Доказательств, опровергающих данную оценку, ответчиком Афанасьевой Т. А. суду не представлено. В судебном заседании ДАТА. судом было предложено ответчику Афанасьевой Т. А., в случае не согласия с представленной стороной истца оценкой рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, представить свою оценку ( л. д. 131-132). В рамках судебного разбирательства ответчик не был лишен возможности возражать относительно заявленной истцом рыночной стоимости недвижимого имущества, а также представлять в обоснование своих возражений соответствующие доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законных оснований не доверять представленному стороной истца указанному отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленному специалистом в области оценки недвижимости ( л. д. 116, 117), у суда нет.

Таким образом, учитывая, что требования исполнительных документов ответчиком не исполнены, наличия иного имущества, которое могло бы быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не установлено, ст. 446 ГПК РФ не содержит запрета на обращение взыскания на указанное недвижимое имущество, имущественные права истца подлежат защите, соответственно, требования истца с учетом уточненного иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в рамках исполнения решения Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТАг. и определения Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТАг. по делу НОМЕР на принадлежащее Афанасьевой Т. А. недвижимое имущество: земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 494 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», участок № НОМЕР кадастровый (или условный) номер: НОМЕР; жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 22, 4 кв. м., расположенное на садовом земельном участке по адресу: АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», участок № НОМЕР, кадастровый (или условный) номер: НОМЕР

Осуществить реализацию указанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены всего имущества в размере 63 700 руб. (шестьдесят три тысячи семьсот рублей 00 коп.).

Ответчик Афанасьева Т. А. вправе подать в Кыштымский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Решение не вступило в законную силу.