Решение по делу № 2-745/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-745/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

    председательствующего судьи Г.Ю. Ждановой,

    при секретаре М.И.Пастуховой,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Игловской Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Емельяненко Александра Александровича к Рябцеву Сергею Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Емельяненко А.А. обратился в суд, подав указанное исковое заявление к Рябцеву С.А. В обоснование требований указано, что является собственником жилого помещения по адресу: /________/ /________/ /________/ /________/. /________/ зарегистрировал по указанному адресу ответчика Рябцева С.А. на основании устной договоренности. Ответчик членом семьи не является, в указанное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, совместного хозяйства между истцом и ответчиком не велось. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: /________/ /________/.

В судебном заседании истец Емельяненко А.А. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Миронер В.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Рябцев С.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о признании исковых требований, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Игловская Е.И., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, никем не оспорено, что квартира по адресу: /________/ /________/ принадлежит на праве собственности Емельяненко А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/, договором купли – продажи недвижимого имущества №/________/ от /________/, дополнительным соглашением к договору купли – продажи недвижимого имущества №/________/ от /________/ и актом приема передачи к договору купли – продажи недвижимого имущества №/________/ от /________/.На момент рассмотрения спора судом по адресу: /________/ /________/ зарегистрирован с /________/ – Рябцев С.А., /________/ года рождения, что следует из справки ООО «УК Громада» от 24.01.2018.

Доказательств фактического вселения и пользования жилым помещением, либо наличия договорных отношений, предоставляющих право на проживание в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствие со ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Рябцевым С.А.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Принятие признания иска не нарушает законные права и интересы других лиц.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Решение суда о признании Рябцева С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, п. 128 Инструкции о применении Правил.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Емельяненко Александра Александровича к Рябцеву Сергею Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рябцева Сергея Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: /________/ /________/.

Решение является основанием для снятия Рябцева Сергея Александровича, /________/ года рождения с регистрационного учета по адресу: /________/ /________/.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца.

Судья подписано Г.Ю. Жданова

Копия верна судья Г.Ю. Жданова

Секретарь М.И. Пастухова