Решение от 27.01.2021 по делу № 33-1507/2021 от 22.12.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-4310/2020 (№ 33-1507/2021 (33-21139/2020)

город Уфа                             27 января 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Науширбановой З.А., Сыртлановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Галиеве Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Прохоренковой Л.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия по гражданским делам

у с т а н о в и л а:

Прохоренкова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Уютный дом» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что Прохоренкова Л.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения и потребителем жилищно-коммунальных услуг, квартиры №... многоквартирного дома по адресу: адрес. Для личных автомобилей на придомовой территории перед подъездами многоквартирного дома (далее МКД) ООО Управляющая компания «Уютный дом» организовала закрытую парковку с видеонаблюдением и охраной на 60-70 машина - мест, которая не обеспечивает парковочными местами все 146 квартир МКД. На основании этого, Управляющая компания через квитанции графой «Консьерж» ежемесячно выставляет плату в размере 300 руб. и «монтаж видеонаблюдения» в размере 3000 руб. Прохоренкова Л.Г. ключей от шлагбаумов не имеет и услугой закрытой парковки не пользуется, договор управления многоквартирным домом с ней не заключен, кроме того ее действие не распространяется на всех собственников, в нарушение требований законодательства включены дополнительные услуги. Ответчик ссылается на решение протокола очно-заочного собрания собственников от 02.09.2015 года, однако истец считает этот документ является ничтожным и поддельным. Так как был составлен неустановленными лицами исключительно на бумаге без проведения самого очно-заочного собрания.

В связи с чем, истец просит суд признать действия ответчика, по начислению платежей л/с №... без заключенного договора и согласия собственника через квитанции ЖКУ графами «Монтаж видеонаблюдения» и «Консьерж», предусматривающих оплату дополнительной платной услуги по видеонаблюдению и охране закрытой придомовой парковки, противоправными и исключить их из квитанции ЖКУ; признать действия ответчика по пропорциональному разносу платежей на все графы квитанции ЖКУ, по созданию фиктивных жилищно-коммунальных задолженностей, по начислению пени и отправке необоснованных угроз о приостановлении подачи коммунальных услуг в квартиру истца при полной оплате ЖКУ и не оплате только дополнительной платной услуги - противоправными и обязать ответчика прекратить их применение; обязать ответчика провести перерасчет и исключить с л/с №... остаток задолженности за неоплату неправомерно начисляемой пени и начислений дополнительной платной услуги охраняемой парковки, которая не является жилищно-коммунальной и не оформлена договором.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28 октября 2020 года в удовлетворении исковых требований Прохоренковой Л.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Уютный дом» о защите прав потребителей отказано.

В апелляционной жалобе Прохоренкова Л.Г. ставит вопрос об отмене решения суда, просит принять по делу новое решение, удовлетворив заявленные исковые требованиям в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Прохоренкову Л.Г. поддержавшую доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, Прохоренкова Л.Г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленным протоколом от 2 сентября 2015 года, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «Уютный дом» (л.д. 38 - л.д. 40).

ООО Управляющей компанией «Уютный дом» за Прохоренковой Л.Г. зарегистрирован лицевой счет №....

Также протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 2 сентября 2015 года, приняты решения: по 4 вопросу: установить видеокамеры и дополнительное освещение, по 5 вопросу: установить во дворе дома шлагбаумы в двух местах, по 6 вопросу: утвердить стоимость оборудования в размере 438000 руб. и поквартирной доли оплаты в размере 3000 руб. единовременно, по 7 вопросу: утвердить сумму ежемесячной оплаты услуг консьержа и обслуживания оборудования в размере 300 руб. с каждой квартиры, по 9 вопросу: поручить ООО Управляющей компанией «Уютный дом» заключить договора на обслуживания оборудования специализированными предприятиями (видеокамеры и шлагбаум), по 10 вопросу: поручить ООО Управляющей компанией «Уютный дом» сбор утвержденных средств включением дополнительной графы в квитанции за ЖКУ (л.д. 38 - л.д. 40).

20 апреля 2017 года в ОП № 8 Управления МВД России по городу Уфе поступило коллективное обращение собственников жилья адрес о подделке протокола ОСС от 2 сентября 2015 года.

В рамках проверок ЭКЦ МВД по Республики Башкортостан проводилась экспертиза подлинности подписей в листах голосования. В связи, с чем была произведена выемка подлинника протокола от 2 сентября 2015 года.

По результатам проверки отдела полиции № 8 Управления МВД России было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

ООО Управляющей компанией «Уютный дом» во дворе адрес Республики Башкортостан установлены видеокамеры и организованна охрана с обеспечением услуги консьержа, что не оспаривается истцом.

При исследовании квитанций на оплату коммунальных услуг установлено, что графа начислений «монтаж видеонаблюдения» в размере 3000 руб. содержится в квитанции только за ноябрь 2015 года, то есть плата за монтаж видеонаблюдения начислена единовременно, во исполнении решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 2 сентября 2015 года. Однако имеется указание на оплату «консьержа» в размере 300 руб.

По состоянию на 19 августа 2020 года по лицевому счету на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес образовалась задолженность в размере 16 934 рублей 17 копеек.

░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ «░░░░░░░░».

4 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

23 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

25 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 163 ░░ 31 ░░░░░ 2020 ░░░░, № 164 ░░ 30 ░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░», «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ «░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 45 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 - 3.1 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 109 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327.1, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░ 1-░░ ░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░