Решение по делу № 11-191/2024 от 17.05.2024

Дело № 11-191/2024

Мировой судья с/у № 9

Лядова А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2024 года                              г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Петрова Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Анри Барбюса, 60» к Денисову Юрию Павловичу, Денисовой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов, с апелляционной жалобой ответчика Денисова Юрия Павловича на решение мирового судьи судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.03.2024 г.,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Анри Барбюса, 60» обратилось в суд с иском к Денисову Юрию Павловичу, Денисовой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов.

В обоснование требований указало, что Денисов Ю.П. и Денисова Н.Н. являются собственниками по ? доле в праве собственности на <адрес>, которые в период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года взносы на капитальный ремонт оплачивали несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность. Истец просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность в размере 14 411 рублей 74 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 289 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.03.2024 года с Денисова Ю.П. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 411 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 289 рублей. С Денисовой Н.Н. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 411 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 289 рублей.

Не согласившись с принятым решением, ответчик Денисов Ю.П. обратился с апелляционной жалобой, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако там не проживают. В данной квартире постоянно проживает сын ответчиков Денисов Р.Ю. с супругой Денисовой О.В.

Денисов Р.Ю. и Денисова О.В. производили оплату жилищно-коммунальных услуг, как за коммунальные услуги ТСЖ по содержанию и текущему ремонту, так и за капитальный ремонт путем внесения наличных денежных средств в кассу ТСЖ, так как расчетные счета по оплате КУ и КР находятся в ведении ТСЖ. Данные обстоятельства подтверждаются чеками по внесению денежных средств в кассу ТСЖ. Кроме того, сумма вносимых денежных средств превышала общую сумму начисленных ТСЖ КУ и КР. ТСЖ выдает ежемесячно два платежных документа (квитанции) по оплате КУ и КР. Денежные средства вносились Денисовыми в кассу ТСЖ на оплату одновременно обоих платежных документов за указанный в них период. Таким образом, ТСЖ должно было засчитывать внесенные денежные средства за обе квитанции. Зачастую, если получалось оплатить КУ и КР за текущий месяц, то в дальнейшем производилась оплата сразу за несколько месяцев, что подтверждается размера внесенных сумм по оплате. Оплата за КР ТСЖ за февраль 2023 -1000 рублей, май-июнь 2023 – 607,7 рублей, соответственно производилась уже через банк. Также нельзя полностью согласиться и с суммами, указанными ТСЖ в акте сверки за период в августа 2021 по июнь 2023. Согласно платежным документам (квитанциям) с августа 2021 ТСЖ стало начислять пени по оплате КР. Однако расчета по начислению пени нет в платежных документах, не представлен он и в исковых требованиях. Таким образом, ни суд, ни сторона ответчика не может проверить обоснованность начисления пени (по какой процентной ставке, от какой суммы она начислялась и за какой период), что необходимо было сделать при рассмотрении данного дела. Тем более, что Денисовыми производилась оплата за КР. Более того, ТСЖ до подачи иска в порядке общего судопроизводства обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Денисова Ю.П., Денисовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть и капитального ремонта и коммунальных услуг одновременно. При этом к заявлению был приложен акт сверки от ТСЖ по оплате Денисовыми ЖКУ (КР+КУ), где были отражены денежные средства, поступившие от Денисовых в ТСЖ за оплату ЖКУ, в том числе и за КР. Данный акт сверки ТСЖ объективно подтверждает оплату Денисовыми капитального ремонта за указанный в иске ТСЖ период. Судебные приказы были отменены в связи с подачей на них возражений. Считает, что при вынесении решения по делу судо не были учтены существенные обстоятельства, указанные выше, в связи с чем решение мирового судьи судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.03.2024 нельзя признать законным и обоснованным. На основании изложенного просит отменить решение мирового судьи, в иске ТСЖ «Анри Барбюса 60» к Денисову Ю.П., Денисовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта отказать в полном объеме.

В дополнении к апелляционной жалобе ответчик указал, что когда было назначено рассмотрение апелляционной жалобы, ответчиками был произведен самостоятельно расчет пени за капитальный ремонт на основании ключевой ставки ЦБ РФ, в случае, если бы денежные средства собственниками (жильцами) в ТСЖ не вносились. И эта расчетная сумма по тому периоду, который указан в иске ТСЖ оказалась значительно меньше, чем указано в иске ТСЖ, а именно при сумме основной задолженности в размере 17 679 рублей 40 копеек размер пени составляет 2 583 рубля 38 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности обоих ответчиков должна составлять 20 262 рубля 78 копеек. Оспариваемым мировым судьей судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.03.2024 взыскано в пользу ТСЖ «Анри Барбюса, 60» с ответчиков сумма в размере 28 823 рубля 48 копеек. Данный существенный вопрос мировым судом не выяснялся.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее-ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Проверив законность и обоснованность принятого мировым судьей решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 2 части 2 статьи154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 2 статьи 170 ЖК РФ размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

В соответствии с пунктами 1,2 части 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 1 ст.335.1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд считает, что имеются основания для изменения решения мирового судьи.

Мировым судьей установлено, что ответчики Денисов Ю.П. и Денисова Н.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-5, 75-76).

Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Перми осуществляет ТСЖ «Анри Барбюса».

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 14 марта 2014 года избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Анри Барбюса, 60», открытом в ПАО «Сбербанк» (л.д. 7).

Из акта сверки взаимных расчетов взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01 июля 2023 года между ТСЖ «Анри Барбюса 60» и квартирой 69 Денисова следует, что Денисов Ю.П. и Денисова Н.Н., являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, где избран способ формирования фонда капитального ремонта на отдельном счете, ежемесячные взносы на капитальный ремонт не оплачивают, в связи с чем, за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года за ними образовалась задолженность в размере 28 823 рубля 48 копеек (л.д. 6).

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 03 апреля 2023 года № 2-1353/2023 и 2-1356/2023 с Денисовой Н.Н. и Денисова Ю.П. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса 60» взыскана задолженность по оплате взносов на капительный ремонт по 33 485 рублей 35 копеек с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 25 апреля 2023 года судебные приказы от 03 апреля 2023 года № 2-1353/2023 и 2-1356/2023 отменены на основании поступивших возражений от должников (л.д. 12).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 11.10.2023 года исковое заявление ТСЖ «Анри Барбюса, 60» к Денисову Ю.П. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт принято к производству в порядке упрощенного судопроизводства.

02.11.2023 г. от ответчика Денисова Ю.П. поступили письменные возражения, с ходатайством о выходе в общий порядок судопроизводства.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 11.10.2023 года исковое заявление ТСЖ «Анри Барбюса, 60» к Денисовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт принято к производство в порядке упрощенного судопроизводства.

02.11.2023 г. от ответчика Денисова Н.Н. поступили письменные возражения, с ходатайством о выходе в общий порядок судопроизводства.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 07.11.2023 года гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Анри Барбюса, 60» к Денисовой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, и гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Анри Барбюса, 60» к Денисовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, объединены в одно производство в порядке упрощенного судопроизводства. Срок продлен для предоставления возражений.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 07.11.2023 года в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по правила общего искового производства отказано.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 01.12.2023 гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Анри Барбюса, 60» к Денисовой Н.Н., Денисову Ю.П. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, передано по подсудности мировому судье судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми. 24.01.2024 г. принято к производству в порядке упрощенного судопроизводства.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 04.03.2024 года ответчикам в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по правила общего искового производства отказано.

В установленные сроки ответчиками поданы возражения на исковые требования истца, возражая против заявленных исковых требований ответчиками представлены чеки по внесению денежных средств в кассу ТСЖ за период с 2020 года по 2023 год (л.д. 21-23), банковские чеки по операции (л.д. 24-28), а также счета-квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 31-35), из которых следует, что ответчиками за спорный период произведены следующие оплаты взносов на капитальный ремонт: февраль 2023 в сумме 1000 рублей (л.д. 34 (оборот), май 2023 в сумме 607 рублей 70 копеек (л.д. 25,35), июнь 2023 в сумме 607 рублей 70 копеек (л.д. 27,35).

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, мировой судья пришел к выводу, что поскольку ответчики, как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме, где избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняли надлежащим образом, доказательств оплаты долга не представители, в связи, с чем заявленные исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи. Мировым судьей установлены все обстоятельства дела, связанные с подтверждением понесенных истцом расходов.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.03.2024 года с Денисова Ю.П. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 411 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 289 рублей. С Денисовой Н.Н. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 411 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 289 рублей.

Вместе с тем, суд считает, что мировым судьей при вынесении решения неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с ответчиков.

Согласно представленного акта сверки взаимных расчетов за капитальный ремонт по состоянию на 01.07.2023 между ТСЖ «Анри Барбюса 60» и квартирой 69 Денисова следует, что Денисов Ю.П. и Денисова Н.Н., являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, где избран способ формирования фонда капитального ремонта на отдельном счете, ежемесячные взносы на капитальный ремонт не оплачивают, в связи с чем, за период с 30 сентября 2020 года по 21 июня 2023 года за ними образовалась задолженность в размере 19 894 рубля 80 копеек, из которых оплачено ответчика 16.02.2023 – 1000 рублей, 24.05.2023 – 607 рублей 70 копеек, 21.06.2023 – 607 рублей 70 копеек, итого задолженность ответчиков перед истцом составляет 17 679 рублей 40 копеек.

Суд апелляционной инстанции соглашается с представленным ответчиками актом, в связи, с чем решение мирового судьи в части взысканных с ответчиков сумм подлежит изменению.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе в части размера определенной мировым судьей суммы задолженности являются необоснованными, поскольку произведенные ответчиками оплаты отражены как в выставленных счетах-квитанциях, так и соответствуют сведениям, отраженным в акте сверки. Каких-либо иных доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период, материалы дела не содержат. Кроме того, решениями Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023 г., от 08.04.2024 г. указанные платежи учтены в счет исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 по июнь 2023.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 679 рублей 40 копеек.

Кроме того, судом проверен расчет пени, согласно которого сумма пени составила 2 723 рубля 60 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Денисова Ю.П. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 405 рублей, с ответчика Денисовой Н.Н. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 405 рублей.

На основании вышеизложенного с ответчика Денисова Ю.П. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса, 60» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8839,7 рублей, пени в размере 1291,69, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 405 рублей, с ответчика Денисовой Н.Н. в пользу ТСЖ «Анри Барбюса, 60» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8839,7 рублей, пени в размере 1291,69, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 405 рублей, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 335.1, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 9 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.03.2024 г., изменить.

Взыскать с Денисова Юрия Павловича (паспорт гражданина <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Анри Барбюса, 60» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8839,7 рублей, пени в размере 1291,69, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 405 рублей.

Взыскать с Денисовой Нины Николаевны (паспорт гражданина <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Анри Барбюса, 60» (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8839,7 рублей, пени в размере 1291,69, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 405 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Судья: Т.В. Петрова