Дело № 2-533\2020
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
26 августа 2020 года г. Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.,
при помощнике Савелюк А.П,
СЃ участием представителей Рстца адвоката Ермилова Рћ.Рђ. (ордер в„–231 РѕС‚ 17.03.2020, Р».Рґ.81 С‚.1), Черешневой Рњ.Р’. (доверенность РѕС‚ 01.09.2018 РіРѕРґР°, Р».Рґ.13 С‚.1),
представителя третьего лица ООО «Октябрьский» Улитина С.А. (доверенность №1 от 28.10.2019 г., л.д.141 т.2), с использованием системы видеоконференц-связи,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровцевой О.П. к Бровцеву В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р› :
Рстица обратилась СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј, просила признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РІ части согласования проекта перепланировки Рё переустройства помещений Рё террас Рё открытых площадок десятого этажа РЅР° усмотрение собственника объекта недвижимости, оформленного протоколом. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РІ части согласования проектирования Рё устройства дополнительного лифта РЅР° фасаде здания для перевозки пожарных подразделений Рё эвакуации людей РІ случае возникновения Р§РЎ, оформленного РІ РІРёРґРµ протокола.
Рсковые требования мотивированы тем, что Бровцева Рћ.Рџ. является собственником жилого помещения в„– жилой площадью 94,3 РєРІ.Рј, расположенного РІ многоквартирном <адрес>, РІ <адрес>. 13 апреля 2017 РіРѕРґР° общим собранием собственников помещений РІ РњРљР” были приняты решения, оформленных РІ РІРёРґРµ протокола: Рѕ согласовании проекта перепланировки Рё переустройства помещений Рё террас Рё открытых площадок десятого этажа РЅР° усмотрение собственника объекта недвижимости, оформленного протоколом; Рѕ согласовании проектирования Рё устройства дополнительного лифта РЅР° фасаде здания для перевозки пожарных подразделений Рё эвакуации людей РІ случае возникновения Р§РЎ. Рћ принятом решении РѕРЅР° узнала лишь 04 марта 2019 РіРѕРґР°, так как постоянно проживает РІ <адрес>. Данное решение нарушает ее права как собственника, так как РЅР° основании указанного решения увеличилась площадь собственника РњРљР” Логиновой Р’.Р’. СЃ 236, 2 РєРІ.Рј РґРѕ 1069,5 РєРІ.Рј Р·Р° счет площади общего имущества, Р° доля Бровцевой Рћ.Рџ. РІ общем имуществе уменьшилась СЃ 1,40% РґРѕ 1,25%. Р’РІРёРґСѓ указанных обстоятельств решение общего собрания считает недействительным РїРѕ следующим обстоятельствам: РІРІРёРґСѓ отсутствия необходимого РєРІРѕСЂСѓРјР°. Так, РІ соответствии СЃ С‡.3 СЃС‚.36 Р–Рљ Р Р¤ уменьшение размера общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕ только СЃ согласия всех собственников помещений РІ данном РґРѕРјРµ путем реконструкции. Аналогичная позиция указана РІ С‡.2 СЃС‚.40 Р–Рљ Р Р¤ Рё С‡.3 СЃС‚.7 Закона Краснодарского края РѕС‚ 15 июля 2005 РіРѕРґР° в„–896-РљР— «О РїРѕСЂСЏРґРєРµ переустройства Рё (или) перепланировки нежилых помещений РІ многоквартирных домах РЅР° территории Краснодарского края», РІ соответствии СЃ которой если переустройство (или перепланировка) нежилого помещения невозможны без присоединения Рє нему части общего имущества РІ жилом РґРѕРјРµ, заявителем должно быть представлено письменное согласие всех собственников помещений РІ жилом РґРѕРјРµ. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· указанных положений, согласие всех собственников помещений РІ РњРљР” является обязательным условием для проведения реконструкции (перепланировки) помещения РІ РњРљР”, влекущей присоединение Рє реконструированному помещению части общего имущества РІ РњРљР” Рё как следствие увеличение доли собственника реконструированного помещения РІ общем имуществе РњРљР”. Р’ отношении решения Рѕ проектировании Рё устройства дополнительного лифта РЅР° фасаде здания для перевозки пожарных подразделений Рё эвакуации людей РІ случае возникновения Р§РЎ также произошло распоряжение общим имуществом, поскольку пристроенный лифт прилегает Рє фасаду РњРљР”, который является общим имуществом РњРљР”. Р’РІРёРґСѓ того, что технически невозможно пристроить лифт Рє фасаду РњРљР” без повреждения наружной стены РґРѕРјР°, действия РїРѕ пристройке лифта Рє наружной стене РґРѕРјР° необходимо расценивать как распоряжение общим имуществом. Таким образом, произошло отчуждение части стены РњРљР” РїРѕРґ обустройство внешнего лифта без согласия всех собственников помещений РњРљР”, Р° значит такое решение является недействительным РІ силу ничтожности. РљСЂРѕРјРµ того, истец полагает, что данное принятое решение является недействительным РІРІРёРґСѓ нарушения РїРѕСЂСЏРґРєР° созыва, подготовки, проведения собрания, влияющие РЅР° волеизъявление участников процесса, Р° также нарушения правило составления протокола. Рђ именно, РІ бюллетене голосования Бровцева Р’.Р’. отсутствует дата его составления, РІ протоколе общего собрания отсутствует указание РЅР° инициатора общего собрания, протокол РЅРµ содержит информации Рѕ месте (адресе) его хранения, РІ протоколе РЅРµ содержится указание РЅР° его порядковый номер, РІ протоколе отсутствует информация Рѕ номерах помещений Рё реквизитах РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ, подтверждающих право собственности РЅР° помещения РІ РњРљР”, участников общего собрания. Предъявляя исковые требования Рє Бровцеву Р’.Р’. истец указала, что РѕРЅ является надлежащим ответчиком РїРѕ делу, как председатель проведенного общего собрания собственников РњРљР”, Р° инициатор общего собрания РІ протоколе РЅРµ указан. Р’РІРёРґСѓ вышеуказанных обстоятельств Рё нарушений, истец РїСЂРѕСЃРёС‚ признать недействительным решение общего собрания РѕС‚ 13 апреля 2019 РіРѕРґР°.
Рстец Бровцева Рћ.Рџ. РІ судебное заседание, Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела извещена (Р».Рґ.175 С‚.2).
Ее представители адвокат Ермилов Рћ.Рђ. Рё Черешнева Рњ.Р’. РІ судебном заседании РЅР° исковых требованиях настаивали, ссылаясь РЅР° вышеуказанные обстоятельства, Р° также просили восстановить СЃСЂРѕРє РЅР° обжалование решения общего собрания собственников РњРљР”, указав, что Рѕ проведенном собрании, то есть Рѕ нарушенном праве Бровцева узнала 04 марта 2019 РіРѕРґР°, 13 августа 2019 РіРѕРґР° РѕРЅР° подала РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Рє председателю общего собрания Бровцеву Р’.Р’. РѕР± оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного РґРѕРјР°. РСЃРєРѕРІРѕРµ заявление было принято СЃСѓРґРѕРј, однако ее заявление определением Озерского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ 22 января 2020 РіРѕРґР° оставлено без рассмотрения. Определение вступило РІ законную силу 06 февраля 2020 РіРѕРґР°. Данное обстоятельство должно быть квалифицировано СЃСѓРґРѕРј как уважительная причина, дающая право заявителю обратиться РІ Озерский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ СЃ настоящим исковым заявлением. Настоящее РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление подано 12 февраля 2020 РіРѕРґР°, то есть спустя 6 дней после окончания производства РїРѕ делу в„–2-1447/2019. Таким образом, СЃСЂРѕРє СЃ момента, как РѕРЅР° узнала Рѕ нарушенном праве РґРѕ момента обращения РІ Озерский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј составил 5 месяцев 16 дней. Бровцева добросовестно заблуждалась относительно вступления РІ законную силу определения РѕР± оставлении РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления без рассмотрения, полагая, что РѕРЅРѕ вступает РІ законную силу через 15 дней.
Ответчик Бровцев В.В. в судебное заседание. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.174 т.2).
В ранее представленном отзыве исковые требования признал по доводам, изложенным в иске, а также указал, что он был инициатором общего собрания, проведенного 13 апреля 2017 года (л.д.127т.1, ).
Представитель третьего лица ООО «Октябрьский» Улитин С.А., действующий на основании доверенности №1 от 28.10.2019 года, участвовавший в судебном заседании с использованием системы видеконференц-связи, просил отказать в удовлетворении исковых требований указав, что исковые требования предъявлены ненадлежащему ответчику. Надлежащим ответчиком по делу является ТСН «На Театральной», в связи с чем дело по мнению представителя третьего лица подлежит рассмотрению в Центральном районном суде Челябинской области. Также пояснил, что инициатором собрания был Карпухин, действовавший от имени ООО «МВ Маркет», именно к нему как заместителю председателя правления ТСН «На Театральной» обращалась Логинова В.В. о проведении общего собрания. Бровцева О.П., в связи с отсутствием в протоколе общего собрания сведений об инициаторе проведения общего собрания в качестве ответчика произвольно по своему усмотрению указала своего супруга Бровцева В.В., являющегося председателем оспариваемого собрания и обращается в суд по месту его регистрации, искусственно создав видимость альтернативной подсудности спора. Обращение истца по месту регистрации Бровцева В.В. является злоупотреблением своим процессуальным правом, в связи с обращением к заведомо ненадлежащему ответчику и в суд не уполномоченный рассматривать данный спор. Кроме того, полагают, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. С учетом того, что истец узнала о проведенном собрании 04.03.2019 года, с учетом обращения в суд с исковым заявлением, которое было оставлено без рассмотрения 22.01.2020 года, шестимесячный срок на оспаривание общего собрания истек 10 февраля 2020 года, а с настоящим иском истец обратилась 12 февраля 2020 года.
Третьи лица Логинова В.В., Бондарчук Н.Н., ООО «МВ Маркет», ТСН «На Театральной» в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.176-180, т.2).
РћС‚ представителя РўРЎРќ «На Театральной» Пасилецкой Р.РЎ. поступил отзыв, РІ котором исковые требования поддержала, указав, что общее собрание собственников РњРљР”, состоявшееся 13 апреля 2017 РіРѕРґР°, созывалось РїРѕ инициативе Бровцева Р’.Р’., поскольку РѕРЅ является членом товарищества, обладающим 10% Рё более голосов РѕС‚ общего числа членов РІ товариществе. Р’ нарушение требований закона Рё положений, закрепленных РІ Уставе РўРЎРќ «На Театральной» общее собрание собственников РњРљР”, состоялось без соблюдения обязательного уведомительного РїРѕСЂСЏРґРєР° РЅРµ только РІ отношении истца, РЅРѕ Рё остальных собственников РњРљР”, поскольку данных Рѕ направлении уведомлений РЅРµ имеется РІ документации РўРЎРќ «На Театральной». Данных Рѕ направлении уведомления истцу Рѕ проведении собрания собственников РњРљР”, состоявшегося 13 апреля 2017 РіРѕРґР°, РЅРµ содержится РІ документации РўРЎРќ «На Театральной». Таким образом, проведенное 13 апреля 2017 РіРѕРґР° общее собрание собственников РњРљР” было неправомочно принимать решения, принятые РЅР° нем Рё отраженные РІ оспариваемом протоколе. Р’ настоящее время фактическим итогом реализации оспариваемых решений, отраженных РІ протоколе РѕС‚ 13 апреля 2017 РіРѕРґР°, явилась реконструкция РњРљР”, которая требует согласия всех без исключения собственников РњРљР”. Более того, РІ результате проведенной реконструкции РњРљР” произошло самовольное распоряжение общедомовым имуществом, принадлежащим РЅР° праве собственности всем собственникам РњРљР” путем уменьшения его размера (Р».Рґ.155-156 С‚.2).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167ГПК РФ.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает следующее.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу частей 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными; внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45)
В силу частей 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме собственников по вопросам, поставленным на голосование) (часть 1).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).
Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры в многоквартирном <адрес> в <адрес> (том 1 л.д.92).
ТСН «На Театральной» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.
13 апреля 2017 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом собрания от 13 апреля 2019 года (том 1 л.д.19-21).
Рнициатор проведения собрания РІ протоколе общего собрания РЅРµ указан.
В повестку дня указанного собрания были включены вопросы для голосования:
-согласование проекта перепланировки нежилых помещений десятого этажа здания за счет собственника;
- утверждение режима открытого бесплатного посещения бассейна, расположенного на 10 этаже здания Театральная, 11 для всех жильцов вышеуказанного дома;
-согласование проектирования и устройства дополнительного лифта на фасаде здания для перевозки пожарных подразделений и эвакуации людей в случае возникновения ЧС.
Согласно протоколу общего собрания РЅР° общем собрании присутствовали собственники помещений: Бровцев Р’.Р’., собственник 3709,2 РєРІ.Рј -53,36% голосов, Логинова Р’.Р’.- собственник 236,2 РєРІ.Рј -3,4% голосов, РћРћРћ «Октябрьский» РІ лице Р¤РРћ1 РїРѕ доверенности, собственник 1226,6 РєРІ.Рј, 17,6% голосов; РћРћРћ РњР’ Маркет» РІ лице генерального директора Р¤РРћ2 собственник 82 РєРІ.Рј, 1,18% голосов; Бондарчук Рќ.Рќ. – собственник 351,2 РєРІ.Рј, что составляет 5,05% голосов РѕС‚ общего числа голосов. Всего присутствовало 5 собственников, обладающих 80,59 % голосов РѕС‚ общего числа голосов. РљРІРѕСЂСѓРј имеется. РќР° собрании председателем собрания избран Бровцев Р’.Р’.
По итогам голосования принято решение: согласовать проект перепланировки и переустройства помещений и террас и открытых площадок десятого этажа за счет собственника, с последующей регистрацией права собственности на усмотрение собственника недвижимости; выдать всем жильцам ТСН «На Театральной» бессрочные абонементы на бесплатное посещение бассейна на 10 этаже; согласование проектирования и устройства дополнительного лифта на фасаде здания для перевозки пожарных подразделений и эвакуации людей в случае возникновения ЧС: согласование и разрешение проектирования и устройства лифта за счет собственника помещений 10 этажа, с последующей регистрацией права собственности на усмотрение собственника объекта.
Предъявляя требования к Бровцеву В.В. истец указала, что он являлся председателем собрания, в связи с чем является надлежащим ответчиком по делу.
Суд не соглашается с доводами истца о том, что Бровцев В.В., являясь председателем собрания, является надлежащим ответчиком по делу.
Предъявление истцом требований об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома фактически свидетельствует о наличии спора с инициатором проведения общего собрания о законности принятых решений.
Конкретные лица – инициаторы собрания собственников помещений в протоколе от 13 апреля 2019 года не указаны.
Анализируя протокол общего собрания, заявление Логиновой Р’.Р’. РІ адрес заместителя председателя правления Р¤РРћ2, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что Бровцев Р’.Р’. РЅРµ являлся инициатором собрания, Р° участвовал РЅР° общем собрании как собственник жилого помещения, Рё был избран председателем РїСЂРё проведении данного собрания, РЅРѕ проведение собрания было инициировано РЅРµ РёРј.
Рные документы (РѕР± инициаторе, бюллетени, уведомления Рѕ проведении собрания) СЃСѓРґСѓ РЅР° неоднократные запросы РўРЎРќ «На Театральной» РЅРµ были представлены.
Доводы о том, что Бровцев В.В. не обладая необходимыми 10% и более голосов от общего числа членов в товариществе для созыва внеочередного общего собрания не мог быть инициатором собрания, не является основанием для признания его надлежащим ответчиком по делу.
Согласно протоколу РїРѕ всем вопросам докладчиком выступал Р¤РРћ2, действующий РІ интересах РћРћРћ «МВ Маркет». Рменно Рє нему, как заместителю председателя правления обращалась Логинова Р’.Р’. СЃ заявлением Рѕ созыве собрания СЃРѕ следующей повесткой: согласование проекта перепланировки нежилых помещений десятого этажа здания Р·Р° счет собственников, утверждение режима открытого бесплатного посещения бассейна, расположенного РЅР° 10 этаже здания <адрес>, согласование проектирования Рё устройства дополнительного лифта РЅР° фасаде здания для перевозки пожарных подразделений Рё эвакуации людей РІ случае возникновения Р§РЎ (Р».Рґ.138 С‚.2 РѕР±РѕСЂРѕС‚).
13 апреля 2019 года состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> обозначенной повесткой.
В связи с изложенным, суд находит обоснованными доводы представителя третьего лица ООО «Октябрьский» Улитина С.А. о том, что Бровцев В.В. не являлся инициатором собрания, и вопреки доводам истца и ее представителей, суд приходит к выводу, что Бровцев В.В. является ненадлежащим ответчиком по делу.
Предъявление исковых требований к Бровцеву В.В. как к председателю общего собрания, имеющему регистрацию в г.Озерске Челябинской области, при том, что инициатором Бровцев В.В. не являлся, свидетельствует об искусственном изменении подсудности.
В подтверждение тому, что инициатором собрания являлся Бровцев В.В., представителями истца представлено заявление Бровцевой О.П., датированное 04 марта 2019 года на имя председателя ТСН «На Театральной» о предоставлении информации об инициаторе внеочередного общего собрания собственников недвижимости жилого <адрес> и ответ председателя ТСН «На Театральной» от 22.04.2019 года о том, что внеочередное общее собрание собственников МКД, состоявшееся 13 апреля 2017 года созывалось по инициативе Бровцева В.В.
Однако, суд обращает внимание на то, что в иске истица указала, что инициатор не указан в протоколе, определить его личность не представляется возможным, что послужило основанием для предъявления иска к Бровцеву В.В., не как к инициатору, а как председателю общего собрания.
Представителем третьего лица ООО «Октябрьский» Улитиным С.А. заявлено о применении срока исковой давности, в связи с пропуском истцом шестимесячного срока обращения в суд за защитой нарушенного права.
Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.195 ГК Р Р¤ РёСЃРєРѕРІРѕР№ давностью признается СЃСЂРѕРє для защиты права РїРѕ РёСЃРєСѓ лица, право которого нарушено. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· указанной РЅРѕСЂРјС‹ правом лица, подлежащим защите СЃСѓРґРѕРј, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно Рї.2 СЃС‚.199 ГК Р Р¤ исковая давност░Њ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚.56 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░‚.65 ░ђ░џ░љ ░ ░¤ ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░‚ ░±░Ђ░µ░ј░Џ ░ґ░ѕ░є░°░·░‹░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ ░¤ ░„–43 ░ѕ░‚ 29 ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2015 ░і░ѕ░ґ░° ░«░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░…, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ѕ░± ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░░» ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚.
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░°░Џ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ (░ї░ѓ░Ѕ░є░‚ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 199 ░“░љ ░ ░¤), ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ, ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј, ░ї░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░ј░ѓ ░ї░Ђ░°░І░░░»░ѓ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░. ░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░ѕ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░є ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░ј░ѓ ░»░░░†░ѓ ░Ђ░µ░і░Ђ░µ░Ѓ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І (░ї░ѓ░Ѕ░є░‚ 10).
░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░. ░Ў░Ђ░ѕ░є ░ґ░»░Џ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 6 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І. ░░· ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░µ ░░░Ѓ░‚░░░†░° ░ѓ░·░Ѕ░°░»░° 04 ░ј░°░Ђ░‚░° 2019 ░і░ѕ░ґ░°. ░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░±░‹░»░ѕ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ 15 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2019 ░і░ѕ░ґ░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 22 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°. ░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░ѕ 12 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°, ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░№ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° 11 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј, ░є ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ђ░µ░і░Ђ░µ░Ѓ░Ѓ░Ѕ░ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░░░»░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І, ░‚░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ ░ї░ѕ ░Ѓ░µ░±░µ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░І ░░░Ѓ░є░µ.
░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░¶░µ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░‘░Ђ░ѕ░І░†░µ░І░ѕ░№ ░ћ.░џ. ░є ░‘░Ђ░ѕ░І░†░µ░І░ѓ ░’.░’. ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ, ░є░°░є ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░ј░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░• ░░ ░ ░› :
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░‘░Ђ░ѕ░І░†░µ░І░ѕ░№ ░ћ.░џ. ░є ░‘░Ђ░ѕ░І░†░µ░І░ѓ ░’.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░·░µ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ - ░®.░ .░“░░░±░°░ґ░ѓ░»░»░░░Ѕ░°
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 01 ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°.
<>
<>
<>
<>
<>