Решение по делу № 2-5057/2018 от 16.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2018 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о расторжении и заключении договора социального найма в порядке обмена, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Цыплаков А.И., Солякова Л.П. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о расторжении и заключении договора социального найма в порядке обмена, регистрации по месту жительства.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Евсеева А.А. исковое заявление поддержала, пояснив, что Цыплаков А.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>-<адрес> на основании договора социального найма № от 27.09.2010 года, в которой зарегистрирован по месту жительства вместе с племянницей Цыплаковой К.В. Солякова Л.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 27.09.2010 года, где и зарегистрирована по месту жительства. Истцы, по общему согласию решили произвести обмен занимаемых ими жилых помещений. 16.05.2018 года истцы заключили договор обмена жилыми помещениями, который вместе с приложениями документов и заявлениями об обмене направили в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, однако ответа не поступило до настоящего времени. Поскольку из-за бездействий со стороны ответчика истцы не могут произвести обмен жилых помещений, просит суд обязать ответчика осуществить обмен жилых помещений по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, расторгнув ранее заключенные договоры соцнайма, и заключив новые.

Представитель ответчика – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, письменной позиции по делу не представил.

Третьи лица без самостоятельных требований – Цыплакова К.В. и представитель ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ФГБУ «48 ЦНИИ» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск не признает, просит рассматривать дело в отсутствие уполномоченного представителя (л.д.39-41).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив возражения третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии договора, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Цыплаковой В.М. на основании договора социального найма № от 25.05.2010 года с составом семьи из трех человек, включая Цыплакова В.И. и Цыплакову К.В. (л.д. 12, 15-19).

Из письменных пояснений третьего лица без самостоятельных требований – ФГБУ «48 ЦНИИ» Министерства обороны РФ усматривается, что 06.07.2017 года Цыплакова В.М. скончалась.

Судом согласно выписке из домовой книги установлено, что в настоящее время жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Цыплаков А.И. и Цыплакова К.В. (л.д.12).

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 27.09.2010 года, является Солякова Л.П., где она зарегистрирована по месту жительства (л.д. 11, 20-24).

30.05.2018 года истцы направили заявления об обмене жилых помещений на имя руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ Пирогова С.В., приложив к заявлению все необходимые документы (л.д.25-30).

Ответа на заявления об обмене не поступило до настоящего времени постольку, поскольку обратного суду вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не доказано.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 года № утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, в состав которых входит <адрес>

Спорные жилые помещения являются федеральной собственностью и относятся к жилищному фонду Министерства обороны РФ, распорядителем которого на основании приказа Министра Обороны РФ от 03.11.2010 г. № является Департамент жилищного обеспечения, осуществляющий свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации, в данном случае через федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, в том числе и временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять обмен занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, допускаются с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» наймодатель, согласно ч.4 ст.74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст.73 ЖК РФ и частью 5 ст.72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, основания, при которых обмен жилыми помещениями не допускается в силу ст. 73 ЖК, ч.5 ст. 72 ЖК РФ, отсутствуют.

В данном случае, ограничение права обмена жилыми помещениями в домах, находящихся в закрытых военных городках, предусмотрено законодательством Российской Федерации, что соответствует положениям ст. 73 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем, оба жилых помещения располагаются внутри одного и того же закрытого военного городка.

При таких обстоятельствах, суд приходят к выводу, что требования истцов об обязании осуществить обмен занимаемых ими жилых помещений подлежит удовлетворению.

В силу ст.75 ЖК РФ обмен жилых помещений является основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма и одновременного заключения нового договора социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истцов о расторжении договоров социального найма и заключение с ними новых договоров также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 72,73, 74 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о расторжении и заключении договора социального найма в порядке обмена, регистрации по месту жительства удовлетворить.

Обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ расторгнуть договор социального найма с ФИО3, на квартиру по адресу: <адрес> и одновременно заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ расторгнуть договор социального найма с ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> и одновременно заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2018 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева