Решение по делу № 2-827/2016 (2-11183/2015;) от 02.12.2015

Дело № 2-827/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

с участием прокурора Радьковой В.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

с участием ответчика Смирнова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В. В. к Смирновой М. Х., Смирнову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договоров купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. По данным <данные изъяты> в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрировано 10 человек, в том числе ответчики Смирнова М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Смирнов В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают по данному адресу в настоящее время. Зайцев В.В. указывает, что ответчики не являются и никогда не являлись членами его семьи, не вели с ним общего домашнего хозяйства, не имели совместного бюджета, не приобретали имущество для совместного использования. На неоднократные предложения истца о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении занимаемой квартиры ответчики не реагируют. Поскольку факт регистрации ответчиков в указанной выше квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, а также возлагает дополнительные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков, истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиками, выселить Смирнову М.Х., Смирнова В.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Батурина А.И., Гордиенко В.В., Гордиенко Т.В., Батурина Т.И., Батурина О.В., Батурин А.В., Гордиенко В.В.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Смирнов В.В. в судебном заседании полагал исковые требования Зайцева В.В. обоснованными.

Ответчик Смирнова М.Х. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее представила в материалы дела возражения на исковое заявление, в которых с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения ответчика Смирнова В.В., заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, №, №, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу части 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 Жилищного кодекса РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами дела, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договоров:

купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между Г. и Зайцевым В. В.;

купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между А. и Зайцевым В. В.;

купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К. и Зайцевым В. В..

Из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: Смирнов В.В., Смирнова М.Х., Гордиенко В.В., Гордиенко Т.В.

Согласно справке о регистрации <данные изъяты>, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы Батурина А.И., Гордиенко В.В., Гордиенко Т.В., Батурина Т.И., Батурина О.В., Батурин А.В., Гордиенко В.В., а также ответчики Смирнова М.Х., Смирнов В.В.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время фактически в спорном жилом помещении проживают ответчики Смирнова М.Х., Смирнов В.В.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Зайцев В.В., ссылаясь на положения ст.ст.209, 288, 292 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, указывая, что ответчики не являются и никогда не являлись членами его семьи, не вели с ним общего домашнего хозяйства, не имели совместного бюджета, не приобретали имущество для совместного использования, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиками, выселить Смирнову М.Х., Смирнова В.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что между ним и ответчиками была достигнута устная договоренность о проживании последних в спорном жилом помещении при условии оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг. Однако, поскольку ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в настоящий момент образовалась задолженность. Неоднократные обращения истца в адрес ответчиков с тем, чтобы договориться об условиях проживания последних в спорном жилом помещении, урегулировать вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке, результатов не принесли. Освободить, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение добровольно ответчики отказываются.

Ответчиком Смирновой М.Х. в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, она проживает в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, при этом ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Смирнов В.В. в судебном заседании не оспаривал, что в определенный период времени по договоренности с истцом им производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, в настоящее время в виду сложного материального положения такая возможность отсутствует.

Анализируя представленные суду доказательства, пояснения сторон, а также конкретные обстоятельства указанного дела, с учетом приведенных выше правовых позиций, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу и ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, равно, как и не являются членами семьи собственника жилого помещения, то у истца не возникает обязанности перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Зайцева В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиками Смирновой М.Х., Смирновым В.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков суду не представлено.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что ответчики проживают в спорной квартире без законных на то оснований, чем нарушают охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности, суд также приходит к выводу о том, что ответчики Смирнова М.Х., Смирнов В.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Поскольку право постоянного пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Возражения ответчика Смирновой М.Х. о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является единственным местом проживания, ссылка на состояние здоровья ответчика и ее преклонный возраст, не могут служить основанием для ограничения прав собственника по распоряжению своим имуществом.

Суд также учитывает то обстоятельство, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиками не может быть сохранено, положения ч.4 ст.31 ЖК РФ к данным правоотношениям не применимы.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются инвалиды 1 и 2 группы, имеющие процессуальное положение истца. При этом положения ст. 333.36 Налогового кодекса РФ предусматривают освобождение от уплаты госпошлины в отдельных случаях ответчиков определенной категории, с обязательным указанием процессуального положения освобожденной стороны (например, пп. 6, 19 п. 1 ст. 333,36 НК РФ), однако указание на освобождение от уплаты госпошлины ответчика - инвалида 2 группы законом не предусмотрено.

Поскольку судебное решение состоялось в пользу истца, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в его пользу подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Наличие у ответчиков инвалидности 2 группы в данном случае не влечет освобождение от возмещения данных судебных расходов, так как при рассмотрении дела Смирнова М.Х., Смирнов В.В. имеют процессуальное положение ответчиков, а не истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцева В. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Смирновой М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Смирнову М. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать со Смирновой М. Х., Смирнова В. В. в пользу Зайцева В. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течениемесяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 08.02.2016.