Решение по делу № 2-399/2017 (2-3813/2016;) ~ М-4332/2016 от 16.12.2016

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская                                         10 мая 2017г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Ромашко В.Е.,

при секретаре                    Сологубовой Ю.Е.,

с участием:

истца                            Челяпиной Н.В.,

ответчиков                        Кулиш Н.А.,

Хохловой В.А.,                Кузь И.П.,                    Королева А.П.,

Королевой А.П.,

третьего лица                    Ивченко Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Челяпиной Н. В. к Чепикову А. О., Кулиш Н. А., Королеву А. П., Яковлевой Т. П., Королевой А. П., Голда Л. П., Королевой Д. П., Королевой Н. П., Кузь И. П., Хохловой В. А. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Челяпина Н.В. обратилась в суд с иском к Чепикову А.О., Кулиш Н.А., Королеву А.П., Яковлевой Т.П., Королевой А.П., Голда Л.П., Королевой Д.П., Королевой Н.П., Кузь И.П., Хохловой В.А. об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:№:76, 23:07:№:24, 23:07:№:39, 23:07:№:192, принадлежащих на праве собственности истцу и ответчикам. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ спорных земельных участков. Считать границы земельного участка площадью 640 кв.м., в границах кадастрового квартала 23:07:№, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ставского, <адрес>, согласованными. Обязании Динского отдела ФСГРКК по Краснодарскому краю поставить на учет земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 640 кв.м., в границах кадастрового квартала 23:07:№, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ставского, 8а, на основании межевого плана от 17.05.2015г. подготовленного кадастровым инженером Шевченко Д.В. (квалификационный аттестат №).

В обоснование иска указала, что согласно заключений кадастрового инженера Шевченко Д.В. от 21.04.2016г., 17.05.2015г., 23.08.2016г. по результатам проведения комплекса спутниковых геодезических измерений и контрольного переопределения координат выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:№:76 (пер. Ставского, 10), 23:07:№:24 (<адрес>), 23:07:№:39 (<адрес>), 23:07:№:192 (пер. Ставского, 8а/1), т.е. фактическое местоположение границ не соответствуют данным содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Возможной причиной выявленной кадастровой ошибки могло быть некорректное определение координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:№:76, 23:07:№:24, 23:07:№:39 и 23:07:№:192 при проведении первоначальных работ по их уточнению и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании. Учитывая, что поставить на государственный кадастровый учет спорный земельный участок без внесения изменений в учет земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:№:76, 23:07:№:24, 23:07:№:39, 23:07:№:192, не представляется возможным необходимо исправить указанную кадастровую ошибку путем аннулирования записей о границах данных прилегающих земельных участков.

В судебном заседании истец Челяпина Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на данный момент границы спорных земельных участков между сторонами согласованы в полном объеме, спор о праве между сторонами отсутствует.

В судебном заседании ответчики Кулиш Н.А., Хохлова В.А., Кузь И.П., Королев А.П., Королева А.П. просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебном заседании третье лицо Ивченко Г.В. просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчики Чепиков А.О., Яковлева Т.П., Голда Л.П., Королева Д.П., Королева Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. О причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю и Динского отдела ФСГРКК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. О причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Динского районного суда Краснодарского края от 01.03.2011г. произведен раздел жилого дома и земельного участка между сособственниками Кузь П.П., Хохловой В.А. и Челяпиной Н.В., в результате которого за Челяпиной П.В. признано право собственности на часть жилого помещения № в счет ? доли в общем домовладении «Литера А», и ? долю земельного участка площадью 316,5 кв.м., из состава вновь образованного земельного участка площадью 633 кв.м., под номером два, согласно экспертному заключению с соответствующими границами, образованного из участка площадью 1 266 кв.м., с к/н 23:07:№:70 для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, находящиеся но адресу: <адрес>, пер. Ставского, 8а.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Динского районного суда Краснодарского края от 11.06.2015г., за Ивченко Г.В. признано право собственности на часть жилого дома (Литер А, под А), и на 1/2 долю земельного участка площадью 633 кв.м., в границах кадастрового квартала 23:07:№, по адресу: <адрес>, пер. Ставского, 8а.

Таким образом, в результате произведенного раздела земельного участка с к/н 23:07:№:70 площадью 1 266 кв.м., по пер. Ставского, 8а в <адрес>, на два самостоятельных земельных участка, в общую долевую собственность Кузь И.П. и Хохловой В.А. (по 1/2 доле каждому) выделен земельный участок площадью 633 кв.м., а в общую долевую собственность Челяпиной Н.В. и Ивченко Г.В. (по 1/2 доле каждому) выделен земельный участок площадью 633 кв.м.

В 2013 году Кузь И.П. и Хохловой В.А. земельный участок площадью 633 кв.м., поставлен па Государственный кадастровый учет с к/н 23:07:№:192, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, пер. Ставского, 8а/1.

С целью постановки образованного при разделе земельного участка площадью 633 кв.м., в границах кадастрового квартала 23:07:№, по адресу: <адрес>, пер. Ставского, 8а, и уточнение местоположения его границ истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения геодезических работ по межеванию границ принадлежащего на праве общей долевой собственности Челяпиной Н.В. земельного участка выявлено несоответствие местоположения фактической границы земельного участка пер. Ставского, 8а, с границами смежных земельных участков, сведения об уточненных границах и площади которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, с кадастровыми номерами: 23:07:№:76 - расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ставского, 10, принадлежащего на праве общей долевой собственности Королеву А.П. (1/6 доля), Яковлевой Т.П. (1/6 доля), Королевой А.П. (1/6 доля), Голда Л.П. (1/6 доля), Королевой Д.П. (1/6 доля), Королевой Н.П. (1/6 доля); 23:07:№:24 - расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кулиш Н.А.; 23:07:№:39 - расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чепикову А.О.; 23:07:№:192 - расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ставского, 8а/1, принадлежащего на праве общей долевой собственности Кузь И.П. и Хохловой В.А.

Согласно заключений кадастрового инженера Шевченко Д.В. от 21.04.2016г., 17.05.2015г., 23.08.2016г.: по результатам проведения комплекса спутниковых геодезических измерений и контрольного переопределения координат выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ спорных земельных участков, т.е. фактическое местоположение границ не соответствуют данным содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Возможной причиной выявленной кадастровой ошибки могло быть некорректное определение координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:№:76, 23:07:№:24. 23:07:№:39 и 23:07:№:192 при проведении первоначальных работ по их уточнению и, следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3. ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах спорных земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сторонами по делу не оспаривается. Границы спорных земельных участков между сторонами согласованы в полном объеме, спора о праве не имеется.

Истец просит устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:№:76, 23:07:№:24, 23:07:№:39, 23:07:№:192, принадлежащих ответчикам на праве собственности.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает наличие кадастровой ошибки как основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка.

Кроме того, суд полагает, что исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка не является способом исправлением реестровой ошибки.

Иных способов исправления имеющейся реестровой ошибки истцом не предложено. Согласно положениям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, а так же тот факт, что в заключения кадастрового инженера Шевченко Д.В. от 21.04.2016г., 17.05.2015г., 23.08.2016г. способов устранения кадастровой ошибки не содержит, ходатайства о проведении судебной экспертизы истцом не заявлено, суд полагает необходимым отказать Челяпиной Н.В. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Челяпиной Н. В. к Чепикову А. О., Кулиш Н. А., Королеву А. П., Яковлевой Т. П., Королевой А. П., Голда Л. П., Королевой Д. П., Королевой Н. П., Кузь И. П., Хохловой В. А. об исправлении реестровой ошибки - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий:                             В.Е. Ромашко