Решение по делу № 2-3539/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-3539/2022

УИД № 59RS0011-01-2022-004865-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники                         23 ноября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием ответчика Краевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице Свердловской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» к Краевой АВ, ФИО15, Безматерных ФИО16 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО «Российские железные дороги» в лице Свердловской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» первоначально обратился в суд с иском к Суханову В.М., Безматерных В.А. и Краевой (ранее – Безматерных) А.В., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО21., ФИО22. В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., которое принадлежит им на основании права собственности.

Истец в период с января февраля 2019 по август 2022 оказал ответчикам услуги по отоплению, ХВС и ГВС, водоотведению, которые ответчиками не оплачены, задолженность составляет ..... руб.

Кроме того, за период с ..... по ..... ответчикам начислены пени в размере ..... руб.

ФИО9 скончался, наследники ФИО9 истцу неизвестны, в связи с чем ходатайствовали о запросе наследственного дела и привлечению наследников ФИО9 в качестве ответчиков.

Просили взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..... руб. и пени в размере ..... руб. пропорционально доли в праве собственности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела уточнили исковые требования – просили взыскать с Краевой А.В., Безматерных О.В., Безматерных Д.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ..... руб. и пени в размере ..... руб. пропорционально доли в праве собственности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Краева А.В., действующая также в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО2, в судебном заседании пояснила, что с уточненными исковыми требованиями согласна частично, не согласна с исключением истцом оплаты в размере 3 971,94 руб. за февраль 2019 года и начисленных на данную задолженность пени, поскольку все оплаты за спорный период ею производились онлайн, при оплате за февраль 2019 отсутствовала возможность указания периода оплачиваемой задолженности, в дальнейшем такая возможность банком была реализована и ею указывалась в каждом чеке. Также пояснила, что согласна с остальной задолженностью, пенями и необходимостью возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, обозрев материалы дела № 2-5351/2021, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что Краевой А.В., ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....., где ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО2, ФИО3 принадлежат по 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 данных Правил (пп. 38, 40).

Согласно уточненного расчета задолженности, истец за период с февраля 2019 по август 2022 оказал ответчикам услуги по отоплению, ХВС и ГВС, водоотведению, которые ответчиками не оплачены, задолженность составляет 29 728,09 руб.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3, 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Суд не может согласиться с исключением 3 971,94 руб. из сумм оплат, произведенных ответчиком 10.03.2019 (л.д.53), поскольку истцом не представлено сведений о том, в счет уплаты задолженности за какой период зачтены данная сумма, соответственно, суд лишен возможности оценить правомерность действий истца в данной части, а ответчик – заявить свои возражения. Кроме того, суд исходит из добросовестности действий ответчика (ст.10 ГК РФ), полагает, что ответчиком был осуществлен данный платеж в целях погашения указанной задолженности.

Таким образом, суд полагает, что у ответчиков отсутствует задолженность перед истцом в размере 3 637 руб.

Таким образом, окончательно суд определяет задолженность ответчиков перед истцом в размере 26 091,09 руб.

С учетом доли в праве собственности на жилое помещение у каждого из ответчиков, суд определяет задолженность Краевой А.В. в размере ..... руб., задолженность ФИО2 - в размере ..... руб., задолженность ФИО3 в размере ..... руб., данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

За период с ..... по ..... ответчикам начислены пени в размере ..... руб.

В связи с уменьшением суммы задолженности, суд исключает из расчета пени, начисленные за февраль 2019 в размере ..... руб., окончательно пени определяются судом в сумме ..... руб.

С учетом доли в праве собственности на жилое помещение у каждого из ответчиков, суд определяет размер пени, подлежащих взысканию с Краевой А.В., в сумме ..... руб., с ФИО2 - в сумме ..... руб., с ФИО3 в сумме ..... руб., данные пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

С учетом изложенного, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально доле в праве собственности, а именно – с Краевой А.В. в размере ..... руб., с ФИО2 в размере ..... руб., с ФИО2 в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Краевой АВ, ..... года рождения, уроженки ....., СНИЛС №, в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Свердловской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» задолженность за коммунальные услуги в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., СНИЛС №, представляемого Краевой АВ, в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Свердловской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» задолженность за коммунальные услуги в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., СНИЛС №, представляемого Краевой АВ, в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Свердловской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» задолженность за коммунальные услуги в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ОАО «Российские железные дороги» в лице Свердловской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» к Краевой АВ, ФИО2, ФИО3 – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                    (подпись)              Баранов Г.А.

Копия верна. Судья.