Решение от 13.11.2023 по делу № 2-3450/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-3450/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004456-42

Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

секретаря: Бабучаишвили С.В.,

с участием ответчика Фуртуна В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к Фуртуна Ольге Витальевне, Фуртуна Виталию Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Занарье - ЖКХ» (ООО «Занарье-ЖКХ») обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать солидарно с Фуртуна О.В. и Фуртуна В.Г. задолженность за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 45 998 рублей 88 копеек, взыскать солидарно с ответчиков пени, начисленные за период с 26.06.2020 по 20.07.2023 за несвоевременно внесенную плату, с учетом моратория, в размере 19 338 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2160 рублей, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 145 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что Фуртуна В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, лицевой счет <номер>, неразрывно связанного с многоквартирным домом, а Фуртуна О.В. – совместно проживающее с ним лицо.

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Пользуясь услугами управляющей компании, ответчики не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 44 888 руб. 69 коп.

27.09.2022 ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который был вынесен 04.10.2022 и отменен определением от 20.10.2022 в связи с поступлением от ответчиков возражений.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать пени, размер которых за период с 26.06.2020 по 20.07.2023 (с учетом моратория) составил 19 338 рублей 32 копейки.

Представитель истца ООО «Занарье - ЖКХ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик Фуртуна В.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что не согласен с размером задолженности, плоатежи частично производил. Просил снизить размер пени и применить ст. 333 ГК РФ. Указал, что жилое помещение по <адрес>, площадью 21,7 кв. м. принадлежит ему на праве собственности. На данной жилой площади зарегистрирована Фуртуна Ольга Витальевна. За спорный период он производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, но в квитанциях имеются только суммы и даты операций, без указания за какой период произведена оплата.

Ответчик Фуртуна О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 77).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав ответчика Фуртуна В.Г., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, жилой площадью 21,7 кв.м. по <адрес>, зарегистрированы Фуртуна О.В. с 17.11.2006 (л.д. 49).

Фуртуна В.Г. является собственником указанного жилого помещения (л.д. 11-14,55-56).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье - ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 18.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности (л.д. 29-35).

Определением и.о.мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 20.10.2022 в связи с поступлением от должника Фуртуна В.Г. возражений относительно исполнения судебного приказа, был отменен судебный приказ № 2-2531/2022 о взыскании солидарно с Фуртуна В.Г., Фуртуна О.В. в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.08.2022 в размере 44 888 руб. 69 коп., пени с учетом применения моратория за период с 26.06.2020 по 12.09.2022 в размере 11 667 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 948 руб, а всего 57 504 руб. 68 коп. (л.д. 36,44,45,46,47).

Согласно представленному расчету по лицевому счета <номер> (жилая площадь 21,70 кв.м.) и справки по расчету пени, предоставленных истцом, за ответчиками числится задолженность.

По услугам за жилое помещение за спорный период в размере 25946 рублей 66 копеек, пени – 10771 рубль 36 копеек;

За коммунальные услуги – за спорный период 20052 рубля 22 копейки, пени – 8567 рублей 05 копеек.

Суммы, уплаченные ответчиком зачислены в счет задолженности, в том числе за жилое помещение за спорный период – 2545 рублей 91 копейка, за коммунальные услуги за спорный период -18405 рублей 58 копеек (л.д.84-109).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчиками ненадлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 подлежат удовлетворению частично. Поскольку ответчик Фуртуна В.Г. является единоличным собственником спорного жилого помещения, то обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения должна быть возложена только на него. Таким образом, с ответчика Фуртуна В.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения в размере 25 946 рублей 66 копеек.

В спорный период в квартире зарегистрирована ответчик Фуртуна О.В. Следовательно, все зарегистрированные в спорный период в квартире лица исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги ответчиками не представлено. Таким образом, с ответчиков Фуртуна В.Г. и Фуртуна О.В. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 20 052 рубля 22 копейки.

Требуемые к взысканию суммы подтверждены документально. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежаще исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обоснованными.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п. 3 Постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021 года

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п.69).

Ответчиком Фуртуна В.Г. заявлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки в соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 38. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеприведенных положений закона, установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера пени, предъявленных ко взысканию, оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что ее размер не соответствует принципам справедливости, в связи с чем подлежит уменьшении, с ответчика Фуртуна В.Г. как собственника жилого помещения и ответчика Фуртуна О.В. как зарегистрированной в указанном жилом помещении, размер неустойки составит: с ответчика Фуртуна В.Г. в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 20.07.2023 - в размере 5000 рублей, с Фуртуна В.Г. и Фуртуна О.В. в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 20.07.2023 - в размере 3000 рублей. Определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с п. 21 Постановлении Пленума от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2160 рублей (л.д. 7,8), и почтовые расходы в размере 195 рублей (л.д. 38), несение расходов подтверждено документально. С учетом пропорционального удовлетворения исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с Фуртуна В.Г. по оплате государственной пошлины в размере 1301 руб. 54 коп., с Фуртуна О.В. – почтовые расходы в размере 90 рублей, с ответчиков Фуртуна О.В. и Фуртуна В.Г. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 858 руб. 46 коп.

Почтовые расходы по направления искового заявления в адрес Фуртуна В.Г. в размере 105 рублей возмещению не подлежат, поскольку квитанция об отправлении была представлена в гражданском деле №2-3551/2023 на основании которой судом были взысканы указанные денежные средства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>░.. ░░░░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░» ░░░ 5043023153) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2020 ░░ 30.06.2023 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25946 ░░░░░░ 66 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 20.07.2023 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ 30946 ░░░░░░ 66 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1301 ░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░░░░░ 32248 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>░.. ░░░░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░>.░., ░░░░.<░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2020 ░░ 30.06.2023 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20052 ░░░░░ 22 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 20.07.2023 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░ 23052 ░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 858 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░░ 23910 ░░░░░░ 68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.12.2023