Решение по делу № 2-703/2022 от 15.07.2022

Дело № 2-703/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2022 г.                        с. Елово, Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кушховой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой Светланы Сергеевны к комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Кобелева С.С. обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 1990 года является владельцем недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С этого же времени Кобелева С.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, несет бремя по содержанию указанного жилого дома. Однако зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах не может, поскольку у нее отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, признать право собственности кроме как через суд, не представляется возможным.

В судебное заседание истец Кобелева С.С. не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Кротов А.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, предоставил в суд отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо Кобелев Л.Ф. в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

При указанных обстоятельствах гражданское дело было рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 указанного Федерального закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как установлено из материалов дела, 31 августа 1990 г. на основании покупки недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанное имущество перешло во владение Кобелевой С.С.

    Однако, переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

    Вместе с тем, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписки из ЕГРН, в реестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: д. Шульдиха, <адрес>, отсутствуют.

В реестре муниципального имущества МО «Еловский муниципальный округ» спорный жилой дом, также не значится.

Согласно технического паспорта, выданного <данные изъяты> общая площадь дома составляет 62,9 кв.м. (л.д.7-11).

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Установлено, что Кобелева С.С., с 1990 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, а так же несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.18-22).

За весь период пользования указанным имуществом претензий к ней со стороны иных лиц не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования спорным имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования Кобелевой С.С., удовлетворить, по вышеизложенным основаниям.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования Кобелевой Светланы Сергеевны к комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Кобелевой Светланой Сергеевной право собственности на жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья –                                 В.С. Полыгалов