Решение по делу № 2-4199/2017 от 29.08.2017

Дело 2-4199/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

присекретаре Хаюзко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» к Боглаю С.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилспецсервис» (далее по тексту – МУП «Жилспецсервис») обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Боглай С.В. является собственником квартиры <адрес> и проживает в указанном помещении с 31 июля 2013 года по настоящее время. 31 июля 2013года между МУП «Жилспецсервис» г. Брянска и собственниками жилого дома <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. 01 февраля 2016 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, договор был расторгнут. Лицевой счет на оплату жилищно – коммунальных услуг был открыт на имя Боглая С.В. Ответчиком систематически нарушались обязательства по внесению оплаты за жилищно – коммунальные услуги, в связи с чем, за период с апреля 2013 года по июль 2017 года образовалась задолженность в размере 172495 рублей 48 копеек. 05 мая 2017 года мировым судьей судебного участка № 11 Советского судебного района г.Брянска был вынесен судебный приказ № 2-623/2017 о взыскании указанной задолженности, который в последующем был отменен по заявлению ответчика. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако свои обязательства не исполнил. На основании изложенного, просило суд взыскать с Боглая С.В. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 72495рублей 48копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2374рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за ранее вынесенный судебный приказ № 2-620/2014 в размере 1187 рублей 43 копеек.

Определением суда от 19 сентября 2017 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

В ходе судебного разбирательства дела представитель истца по доверенности Алимова Н.В. уточнила заявленные требования и просила суд взыскать с Боглая С.В. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с июня 2014 года по декабрь 2015 года в размере 40772рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности АлимоваН.В. уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Боглай С.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что договор на управлением многоквартирным домом с МУП «Жилспецсервис» не заключал. В период с июля 2013 года по ноябрь 2014 года в доме не было холодной воды, а в период с июня 2013 до лета 2014 года не работал лифт, в связи с чем денежные средства за данные услуги не подлежат взысканию. В указанный период времени, поскольку истцом услуги предоставлялись ненадлежащим образом, он вместе с семьей был вынужден снимать квартиру в том же подъезде, оплату за которую производил своевременно. Также просил суд применить срок исковой давности, полагая, что МУП «Жилспецсервис» имело право на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно –коммунальные платежи с 29 августа 2014 года.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Боглай С.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №....

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность собственника жилого помещения по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям пунктов 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

31 июля 2013 года между МУП «Жилспецсервис» г. Брянска и собственниками жилого дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1.1. управляющая организация по заданию пользователей жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном <адрес>.

Как следует из пункта 3.1.19 договора, управляющая организация обязуется организовать предоставление коммунальных услуг.

Согласно пункта 3.3.1. договора, пользователи обязуются вносить плату за содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Так же судом установлено, что МУП «Жилспецсервис» и ООО «РИРЦ» Брянской области был заключен договор № 146 возмездного оказания услуг от 22 марта 2013 г., с МУП «Брянский городской водоканал» договор №11585 на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению от 01октября 2006 года, с ОАО «Брянскоблгаз» договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к коммуникациям общего пользования от 01 января 2013 года, с ООО«Брянская жилищная лифтовая компания» подрядный договор №32/13 на техническое обслуживание, текущий ремонта и эксплуатацию лифтов от 01октября 2013года, с ООО «Теплосистема» договор № 26 горячего водоснабжения от 01 октября 2014 года, договор № 25 на теплоснабжение от 01 октября 2014года, с ОАО «Электроаппарат» договор № 79/13 на теплоснабжение от 01 апреля 2013 года, и пр., тем самым подтверждено, что управляющая компания несла в спорный период обязанности по обслуживанию многоквартирного дома.

01 февраля 2016 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, договор управления был расторгнут.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего Имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил № 491).

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

Р°)    РїР»Р°С‚С‹ Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ - РІ случае управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что Боглай С.В. ранее обращался в суд, с требованием к МУП «Жилспецсервис» о взыскании убытков, морального вреда и штрафа в размере 50 % в связи с тем, что Управляющая организация дома - МУП «Жилспецсервис» ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, а именно, с июля 2013 года по ноябрь 2014 года в квартире Боглая С.В. отсутствовало холодное водоснабжение.

Решением суда от 21 сентября 2016 года требования Боглая С.В. частично удовлетворены, с ответчика МУП «Жилкомсервис» была взыскана компенсация морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 10000 рублей.

Решение суда оспорено не было и вступило в законную силу.

Между тем, судом, при рассмотрении вышеуказанного дела, установлено, что в квартире Боглая С.В в период с июля 2013 года по ноябрь 2014 холодное водоснабжение отсутствовало полностью.

На основании указанного решения суда МУП «Жилкомсервис», добровольно, за некачественно оказанную услугу по предоставлению холодного водоснабжения произведен перерасчет услуги за холодное водоснабжение за указанный период времени, не произведено начисление за оказание услуги холодное водоснабжение.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцом был предоставлен расчет задолженности ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июня 2014 года по декабрь 2015 года, из которого следует подтверждение перерасчета указанных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг выполнялись БоглаемС.В. ненадлежащим образом, с него подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей.

Определяя период взыскания задолженности по жилищно – коммунальным платежам, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 05 мая 2017 года мировым судьей судебного участка № 11 Советского района г. Брянска вынесен судебный приказ № 2-620/2017 о взыскании задолженности за период с апреля 2013года по декабрь 2015 года в размере 72495 рублей 48 копеек.

02 августа 2017 года указанный судебный приказ отменен.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 29августа 2017 года, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности имевшей место с июня 2014 года по августа 2014года, заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности и исключить платежи за указанный период из суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с августа 2014 года по декабрь 2015 года в размере 38138 рублей 35копеек.

Довод ответчика о том, что в период с июня 2013 до лета 2014 года в жилом доме не работал лифт, в связи с чем денежные средства за данную услугу не подлежат взысканию, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств того, что указанная услуга была оказана ненадлежащего качества суду не представлено.

Исковые требования МУП «Жилспецсервис» о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по делу № 2-620/2017 в размере 1187рублей 43 копеек удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств несения указанных расходов стороной истца не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1344 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с Боглая С.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 38138 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Боглая С.В. в бюджет муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере 1344 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Бурлина

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года

Судья Е.М. Бурлина