Решение по делу № 2-3865/2020 от 01.07.2020

2-3865/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе председательствующего - судьи Ходякова С.А., с участием помощника прокурора Павловой Ю.А., при секретаре Мартыновой Т.В., с участием представителя истца Почуевой Л.Н., ответчика Зайцева О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ключниковой Людмилы Васильевны к Зайцеву Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

Установил:

Ключникова Л. В. обратилась в суд с иском к Зайцеву Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности (в порядке наследования) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире был прописан и проживал племянник наследодателя – Зайцев Олег Анатольевич. Истец полагает, что у ответчика отсутствует право пользования указанным жилым помещением. В связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в судебное заседание направила представителя Почуеву Л.Н, действующую на основании ордера от 03.09.2020, которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Зайцев О.А. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку он имеет намерение подать иск о сохранении за ним права пользования на жилое помещение.

Третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела полиции (№) УМВД России по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора Павловой Ю.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец наследник по завещанию, которое не оспорено, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Ключникова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 18-20).

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Зайцев О.А. (л.д. 15-16). Сторонами не оспаривает факт наличия родственных отношений ответчика и бывшего собственника указанного жилого помещения (умершей (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)6).

Истец предъявляя исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Однако, согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Оценив все установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд пришел к выводу о признании ответчика Зайцева Олега Анатольевича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении Зайцева О.А. из указанного жилого помещения.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, данное решение суда является основанием для снятия (ФИО)6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Зайцева Олега Анатольевича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Зайцева Олега Анатольевича из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зайцева Олега Анатольевича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ РЎ.Рђ. РҐРѕРґСЏРєРѕРІ

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 10.12.2020