Решение по делу № 2-5633/2024 от 11.09.2024

№ №

УИД №

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Кузнецовой НВ о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленного указав следующее. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п.5 ч.1 ст.4 Закон Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>»). Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> которое было опубликовано в издании <данные изъяты> №№ ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> включен в региональную программу. НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета №№ <адрес> в многоквартирном доме <адрес> Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Кузнецова Н.В. является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №№ за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 390,50 руб. Сумма задолженности Кузнецовой Н.В. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с ее долей составляет 76 195,25 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №№ начислены пени в размере 42 535,43 руб. Сумма задолженности Кузнецовой Н.В. по оплате пени в соответствии с ее долей составляет 21 267,72 руб. Таким образом, общая сумма задолженности и пени Кузнецовой Н.В. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с ее долей составляет 97 462,97 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №№ <адрес> отменен судебный приказ №№ в отношении Кузнецовой Н.В. На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу с Кузнецовой Н.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 97 462,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 124 руб.

В судебное заседание истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Кузнецова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.п. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.ч.1, 3, 5, 7 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Пунктом 1 ст.171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что Кузнецова Н.В. является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права.

Региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является истец - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Оплата услуг ответчиком производится нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 152 390,50 руб.

Предоставленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается верным.

При таких обстоятельствах с ответчика (с учетом принадлежащей ему доле) в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 195,25 руб. (152 390,50 / 2).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик своевременно не произвел оплату взносов за капитальный ремонт, требования истца о взыскании пеней в размере 21 267,72 руб. подлежат удовлетворению (42535,43 / 2).

В силу положений ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 124 руб., как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) Кузнецовой НВ (паспорт № №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой НВ в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 195 руб. 25 коп.; пени в размере 21 267 руб. 72 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 124 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                                     п/п                                       Е.С. Краснова

    Копия верна. Судья                                                                        Е.С. Краснова