Решение по делу № 2-1936/2022 от 14.04.2022

Дело №2-1936/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием ответчика – Смирновой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дизайн» к Смирновой Г. Н., Смирнову А. В., Смирновой Я. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л

ЖСК «Дизайн» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее. (дата обезличена) мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа (номер обезличен) от (дата обезличена) в пользу ЖСК «Дизайн» о взыскании со Смирновой Г. Н. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Смирнова Г. Н. и Смирнов А. В. являются собственниками по ? доли квартиры №(номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен). Также в квартире прописана Смирнова Я. А. (справка прилагается).

В период с (дата обезличена). по (дата обезличена) г., Смирнова Г. Н., Смирнов А. В. и Смирнова Я. А. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества МКД, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В связи с этим на дату (дата обезличена) у них образовалась задолженность перед ЖСК «Дизайн» в размере 164778,23 руб., плюс пени на (дата обезличена) в размере 34 007,88 руб. (расчет прилагается).

Срок просрочки оплаты Ответчиками предоставленных им жилищных услуг составил более 16 месяцев.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчиков квитанции с указанием задолженности, а также заказное письмо с напоминанием-предупреждением об оплате жилищных услуг.

В связи с достижением совершеннолетия (дата обезличена). Смирновой Я. А. - ответчика по делу, солидарная ответственность в отношении неё по оплате за коммунальные платежи и содержание общего имущества начинается с даты ее совершеннолетия с (дата обезличена).

Просил суд взыскать солидарно с Ответчика Смирновой Я. А., начиная с даты ее совершеннолетия с (дата обезличена). по (дата обезличена) с Ответчиков Смирновой Г. Н. и Смирнова А. В. в пользу Истца денежные средства размере 164 778,23 руб., плюс пени на (дата обезличена). в размере 34 007,88 руб., расходы на оказание правовой помощи в размере 10 000,00 руб., государственную пошлину в размере 5 287,86 руб.

В суде истец требования уточнил, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с Ответчика Смирновой Я. А., начиная с даты ее совершеннолетия с (дата обезличена) по (дата обезличена) с Ответчиков Смирновой Г. Н. и Смирнова А. В. в пользу Истца денежные средства размере 164 778,23 руб., плюс пени на (дата обезличена). в размере 34 007,88 руб., расходы на оказание правовой помощи в размере 10 000,00 руб., государственную пошлину в размере 5 287,86 руб.

Представитель истца в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Смирнова Г.Н. иск признала частично, полагает, что с нее должна быть взыскана половина задолженности.

Ответчики Смирнов А.В., Смирнова Я.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ЖСК «Дизайн» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: (адрес обезличен)Б.

Смирнова Г. Н. и Смирнов А. В. являются собственниками в ? доле каждый в отношении квартиры №(номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно справке ЖСК «Дизайн» на регистрационном учете в жилом помещении состоят:

- Смирнова Г. Н.,

- Смирнов А. В.,

- Смирнова Я. А., (дата обезличена) г.рождения.

В период с (дата обезличена). по (дата обезличена)., Смирнова Г. Н., Смирнов А. В. и Смирнова Я. А. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества МКД, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В связи с этим на дату (дата обезличена) у них образовалась задолженность перед ЖСК «Дизайн» в размере 164778,23 руб.

Истцом начислены пени, которые на (дата обезличена) составляют 34 007,88 руб.

Размер задолженнсоти достоверно установлен в суде, подтвержден представленными расчетами, которые ответчиками не оспариваются.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчиков квитанции с указанием задолженности, а также заказное письмо с напоминанием-предупреждением об оплате жилищных услуг. Однако требования выполнены не были.

Смирнова Я. А. достигла совершеннолетия (дата обезличена)

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующей части:

- взыскать солидарно со Смирновой Г. Н., Смирнова А. В. и в пользу ЖСК «Дизайн» задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) 140038,57 руб., пени – 32715,91 руб.

- взыскать солидарно со Смирновой Г. Н., Смирнова А. В. и Смирновой Яны А., в пользу ЖСК «Дизайн» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) года в сумме 24739,66, пени 1291,97 руб.,

Судом дана оценка доводам ответчика о том, что в судебном порядке ею произведен раздел лицевых счетов по квартире.

Решением Кстовского суда от (дата обезличена) частично удовлетворены исковые требования Смирновой Г. Н. к Смирнову А. В., ЖСК «Дизайн» о взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разделен финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Смирновой Г. Н. в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Смирнова А. В. в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

Однако приведенное обстоятельство не относится к рассматриваемому спору, поскольку истцом поставлен вопрос о взыскании задолженности за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года, а приведенное решение Кстовского суда вступило в законную силу (дата обезличена).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ размер подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 5175,72 руб.

Расходы по уплате госпошлина подлежит взысканию в пользу истца в пропорции, в соответствии с удовлетворенными требованиями:

- со Смирновой Г.Н. (47,4%) – 2458,47 руб.,

- со Смирнова А.В. (47,5%) – 2458,47 руб.,

- со Смирновой Я.А. (5%) – 258,79 руб.

По мнению суда, расходы истца по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., являются завышенными. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, фактическое время нахождения представителя истца в суде, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении данных требований, в размере 2000 руб., которые подлежат солидарнорму взысканию с ответчиков, что будет соответствовать объему защищаемого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ЖСК «Дизайн» ((номер обезличен)) к Смирновой Г. Н. ((дата обезличена) г.р.), Смирнову А. В. ((дата обезличена) г.р.), Смирновой Я. А. ((дата обезличена) г.р.), о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Смирновой Г. Н., Смирнова А. В. в пользу ЖСК «Дизайн» задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с июля 2020 года по (дата обезличена) в сумме 140038,57 руб., пени – 32715,91 руб.

Взыскать солидарно со Смирновой Г. Н., Смирнова А. В. и Смирновой Яны А., в пользу ЖСК «Дизайн» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) года в сумме 24739,66, пени 1291,97 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб.

Взыскать Смирновой Г. Н. в пользу ЖСК «Дизайн» расходы по оплате государственной пошлины 2458,47 руб.

Взыскать Смирнову А. В. в пользу ЖСК «Дизайн» расходы по оплате государственной пошлины 2458,47 руб.

Взыскать Смирновой Я. А. в пользу ЖСК «Дизайн» расходы по оплате государственной пошлины 258,79 руб.

В удовлетворении остальной части иска ЖСК «Дизайн» к Смирновой Г. Н., Смирнову А. В., Смирновой Яне А., о взыскании расходов по оплате услуг представителя в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин