Решение от 03.08.2021 по делу № 2-3204/2021 от 03.06.2021

Гр.дело № 2-3204/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 августа 2021 года         город Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при ведение протокола судебного заседания помощником судьи Лусниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова М. В. к Пермякову Павлу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пермяков М.В. обратился в суд с иском к Пермякову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании иска указывая, что на основании свидетельства от (дата) о праве на наследство, оставшегося после смерти матери ФИО 1, он является собственником вышеуказанной квартиры, в которой с (дата) зарегистрирован по месту жительства ответчик Пермяков П.В,, приходящийся ему сыном. Ответчик был зарегистрирован в квартире ФИО 1 для того, чтобы мог быть зачислен в школу, так как при рождении был зарегистрирован у матери в (адрес), и соответственно для того, чтобы записать Пермякова П.В. в первый класс нужна была регистрация по месту жительства в г.Комсомольске-на-Амуре. Пермяков П.В. никогда в спорной квартире не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрироваться по месту своего жительства по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), где он проживает с матерью. Однако Пермяков П.М. отказывается это сделать, что послужило основанием обратиться в суд с настоящим иском. Какого-либо договора между ним и ответчиком о праве проживания последнего в спорной квартире не заключалось. С учетом изложенного полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

    Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 06 июля 2021 года к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре

    В судебном заседании истец Пермяков М.В. на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что регистрация в спорной квартире ответчика создает ему препятствия в продаже квартиры и приобретения нового жилья меньшей площади для себя. В квартире всегда проживала его мать ФИО 1, а его сын Пермяков П.М. в квартире никогда не жил, а только приходил в гости к бабушке, при этом последний раз бабушку навестил за два года до ее смерти. Когда Пермякова П.М. зарегистрировали по месту жительства в спорной квартире, фактически на тот момент его (Пермякова М.В.) семья, включая жену и сына, проживала в другой квартире по (адрес), собственником которой являлся его отец, и который не захотел регистрировать внука в своей квартире. Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру после достижения совершеннолетия сын не предпринимал. Просил суд иск удовлетворить.

    В судебном заседании представитель истца Пермякова М.В. - Паша О.С., действующая на основании устного ходатайства, требования истца поддержала и просила суд иск Пермякова М.В. удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик Пермяков П.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении он никогда не проживал, но приходил в гости к бабушке, потому в квартире имелись его личные вещи (сменная одежда). Он перестал навещать бабушку примерно за год до ее смерти. По достижении совершеннолетия, он в спорную квартиру не вселился, квартирую плату никогда не оплачивал. Он проживает с матерью и младшей сестрой в трехкомнатной квартире по (адрес), где имеет собственную комнату.

    В судебном заседании представитель ответчика Пермякова П.М. - Макарова Е.А,, действующая на основании устного ходатайства, требования бывшего супруга Пермякова М.В. в отношении их общего сына Пермякова П.М. не признала. Считает, что происходящее со стороны истца в отношении их сына Пермякова Павла не справедливо, так как бабушка ФИО 1 желала, чтобы квартира досталась внуку, для этого и прописала его в своей квартире. Квартира по (адрес), где проживает она, сын и дочь приобретена в ипотеку, собственником квартиры является ее бывший супруг, но часть ипотечного кредита погашена за счет средств материнского (семейного) капитала. Квартирную плату за спорное жилье ею и сыном никогда не оплачивалась, так как она считает, что за эту квартиру должен платить истец, который обещал им помогать. Она считала, что спорная квартира достанется сыну, так как бывшему супругу Пермякову М.В. также досталась квартира от его отца. Просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО 1, умершей (дата), по закону от (дата), истец Пермяков М.В. является собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, право собственности Пермякова М.В. зарегистрировано в ЕГРН (дата). Истец в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирован.

Из выписки из поквартирной карточки от (дата) следует, что в указанной квартире с (дата) зарегистрирован по месту жительства сын истца Пермяков П.М. (дата) года рождения. Пермяков П.М. зарегистрирован в указанной квартире по заявлению бывшего собственника ФИО 1

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между родителями Пермякова П.М. – Пермяковым М.В. и Пермяковой Е.А. (сменившей фамилию по вступлении в новый брак Макаровой) расторгнут (дата).

Из пояснений истца Пермякова М.В., ответчика Пермякова П.М., представителя ответчика Макаровой Е.А., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Пермяков П.М. был зарегистрирован в спорной квартире будучи несовершеннолетним, в квартире вместе с родителями никогда не проживал, приходил в гости к бабушке. Ответчик проживает в трехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре вместе с матерью и младшей сестрой, где занимает отдельную комнату. Данная квартире приобретена в период нахождения матери ответчика Макаровой Е.А. в браке с ФИО 2 за счет кредитных средств, часть кредита оплачена средствами материнского (семейного) капитала, при этом доли детей в данной квартире не определены. По достижении совершеннолетия ответчик Пермяков П.В. в квартиру не вселился, препятствий во вселении ему не чинилось, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивал.

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи ответчик с собственником квартиры Пермяковым П.В. не является, стороны проживают отдельно, имеют каждый свой бюджет, общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывали, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время истец Пермяков М.В. не желает предоставлять свою квартиру ответчику, как для проживания, так и места регистрации.

Само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения, по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что в настоящее время собственник данного жилого помещения – истец не желает предоставлять ответчику право пользования квартирой, при этом, существуют препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований Пермякова М.В. о признании Пермякова П.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением и их удовлетворении.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма…

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По выводу суда, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, не имеется, учитывая, что членом семьи собственника Пермякова М.В. ответчик Пермяков П.В. не является, также принимая во внимание, что доказательств, которые могли быть основанием для сохранения права пользования квартирой ответчиком не представлены и не установлены таковые судом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик Пермяков П.М. признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Доводы представителя ответчика Пермякова П.М. – Макаровой Е.А. о том, что по ее мнению несправедливо, что спорная квартира не достанется их общему с истцом сыну, суд не принимает во внимание, поскольку по выводу суда указанные доводы правового значения по настоящему спору не имеют.

    Доводы представителя ответчика Пермякова П.М. – Макаровой Е.А. о том, что прежний собственник ФИО 1 желала, чтобы спорная квартира досталась внуку, а потому зарегистрировала последнего в своей квартире, суд также не принимает во внимание, поскольку доказательств этого суду не представлено, более того по мнению суда ФИО 1 при жизни имела возможность распорядится своим имуществом, в том числе, подарить либо завещать спорное жилое помещение своему внуку - Пермякову П.М., однако этого она не сделала.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ (░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.08.2021