Решение от 18.07.2023 по делу № 2-982/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-982/2023

УИД 26RS0020-01-2023-001325-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                           село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Шпаковского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю Габреляна А.Г. к Хачатуряну Р.А. об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Шпаковского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю Габрелян А.Г. обратился в суд с иском к Хачатуряну Р.А. об обращении взыскания на жилое здание и земельный участок, указав в обоснование требований, что 25.05.2018 года возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа - исполнительного листа (1) ФС № от 17.05.2018, выданного Шпаковским районным судом (Код по ОКОТУ 1400026) по делу №, вступившему в законную силу 04.05.2018, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере: 2 066 000,00 руб. в валюте по ОКВ: 643, в отношении должника: Хачатуряна Р.А., ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, УИП №, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: Черкашина А.В., адрес взыскателя: <адрес>. В ходе совершения исполнительных действий, направленных на исполнение требований исполнительного документа установлено, что у должника отсутствуют денежные средства в рублях и иностранной валюте, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях на которые в силу закона возможно обращение взыскания. Согласно ответу на запрос о зарегистрированных правах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от 08.07.2022 года должнику принадлежат объекты недвижимого имущества: жилое здание, кадастровый № местоположение: <адрес>; номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: 14.08.2015 года; земельный участок, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства: 5000,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: №, местоположение: <адрес>., номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 14.08.2015 года.

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных актов. Просит суд обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Хачатуряну Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначение объекта - жилое здание, кадастровый №, местоположение: <адрес>, номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: 14.08.2015 года; земельный участок, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, 5000,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: №, местоположение: <адрес>, номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 14.08.2015 года.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Шпаковского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю Габрелян А.Г., извещенный надлежащим образом, не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело по существу без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Хачатурян Р.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Черкашин А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу п. 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 данной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Положениями статьи 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе следующее имущество:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шпаковским районным судом Ставропольского края по гражданскому делу № по иску Черкашина А.В. к Хачатуряну Р.А. о взыскании денежных средств 17 мая 2018 года был выдан исполнительный лист ФС № о взыскании с Хачатуряна Р.А. в пользу Черкашина А.В.: суммы задатка в размере 2 000 000,00 руб. по предварительному договору купли-продажи недвижимости от 01.12.2017 года; процентов за просрочку возврата денежных средств в сумме 66 000,00 руб. по предварительному договору купли-продажи недвижимости от 01.12.2017 года.

25.05.2018 года судебным приставом-исполнителем Шпаковского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 28848/18/26035-ИП в отношении должника Хачатуряна Р.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2023 года № Хачатурян Р.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 14.08.2015. Кадастровая стоимость составляет 104 381,01 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2023 года № Хачатурян Р.А. является собственником земельного участка, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, 5000,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: №, местоположение: <адрес>, номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 14.08.2015. Кадастровая стоимость составляет 413 400,00 руб.

Кроме того, Хачатуряну Р.А. на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок площадью 620,00 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 129,20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Согласно сведениям о ходе исполнительного производства по данным ПК АИС ФССП России должник Хачатурян Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Ответчиком Хачатуряном Р.А. не исполнены требования исполнительного документа. Обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество - земельный участок и находящийся на нем жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, сведений о наличии достаточных средств или иного имущества, за счет которого возможно погасить задолженность по исполнительному документу, должник не представил.

Ответчиком в суд не представлено каких-либо мотивированных возражений, как по поводу заявленных исковых требований в целом, так и по поводу стоимости недвижимого имущества.

Право собственности ответчика Хачатуряна Р.А. на спорное недвижимое имущество подтверждается материалами дела, установлено отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, а также то обстоятельство, что находящееся в собственности ответчика спорное имущество не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя Шпаковского РОСП ГУФССП России по Ставропольскому краю Габреляна А.Г. к Хачатуряну Р.А. об обращении взыскания на принадлежащие ответчику жилое здание и земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика Хачатуряна Р.А. государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: №, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 14.08.2015 ░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 5000,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: №, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 14.08.2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░