Решение по делу № 2-1979/2024 от 15.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием представителя истца Теряковой Д.А., ответчика Сафонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-1979/2024 по иску ООО «ПензаЖилСервис Уют» к Сафонову Андрею Александровичу о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ПензаЖилСервис Уют» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском к Сафонову А.А., в обоснование которого указал, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... На общем собрании собственником МКД большинством голосов было принято решение об открытии специального счета на формирование фонда капитального ремонта, владельцем которого было выбрано ООО «ПензаЖилСервис Уют». Ответчик не производит оплату взносов на формирование фонда капитального ремонта МКД. За период с 01.02.2020 по 31.12.2022 за ответчиком образовывалась задолженность на общую сумму 55548,45 руб. Задолженность взыскивалась с ответчика в приказном порядке. Однако судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 Первомайского района г.Пензы №2-246/2023 от 20.02.2023 о взыскании задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта МКД был отменен по заявлению ответчика 10.03.2023. Просил взыскать с Сафонова А.А. в пользу ООО «ПензаЖилСервис Уют» сумму задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта МКД за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 55548,45 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 1866,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Терякова Д.А., действующая на основании доверенности (л.д.26), исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик на протяжении длительного периода времени не производил оплату взносов за капитальный ремонт. Полномочия по управлению МКД перешли к ООО «ПензаЖилСервис Уют» в июне 2022 года. Долг ответчика также перешел в управляющую компанию. Представленные ответчиком платежные поручения не подтверждают оплату задолженности за период, указанный истцом.

Ответчик Сафонов А.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что им погашена текущая задолженность за последние три года. Истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

В силу статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (ч. 1).

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса (пп. 1 ч. 2).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

На основании постановлений Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП, от 31.10.2018 №592-пП, от 31.10.2019 № 684-пП, от 29.10.2020 № 748-пП, 29.10.2021 № 743-пП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области: в 2018 г. в размере 7 руб. 20 коп. за 1 кв. м помещения, в 2019 г. - 7 руб. 50 коп. на 1 кв. м помещения, в 2020 г. - 7 руб. 50 коп. на 1 кв. м помещения, в 2021 г. - 9 руб. 50 коп. на 1 кв. м помещения, в 2022 г. - 9 руб. 50 коп. на 1 кв. м помещения.

В судебном заседании установлено, что Сафонову А.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение в лит А, общей площадью 178,9 кв.м, расположенное по адресу: .... (л.д.9,10).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.05.2022 за №01/2022 ООО «ПензаЖилСервис Уют» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... (л.д.12-15).

Постановлением правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....

Протоколом №01/2022 от 31.05.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного с 12.04.2022 по 31.05.2022 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и перечислении средств на специальный счет многоквартирного дома.

Квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт ООО «ПензаЖилСервис Уют» в адрес ответчика регулярно направлялись, однако своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт Сафонов А.А. не исполнял, в связи с чем, согласно расчету истца, за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 55548,45 руб.

Установлено, что 20.02.2023 мировым судьей судебного участка №1 Первомайского района г.Пензы по заявлению ООО «ПензаЖилСервис Уют» был вынесен судебный приказ о взыскании с Сафонова А.А. задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома. 10.03.2023 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от Сафонова А.А. возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д.11). С настоящим иском ООО «ПензаЖилСервис Уют» обратилось в Первомайский районный суд г.Пензы 12.08.2024 (л.д.27), т.е. спустя шестнадцать месяцев после отмены судебного приказа.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащем ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктами 14, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельства, на которых он основывает свои требования (часть 1 статья 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с изложенным выше, суд считает возможным применить срок исковой давности, и сумма задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта, подлежащая взысканию с ответчика за период с августа 2021 года по 31 декабря 2022 года составит 28891,50 руб.

Доводы ответчика Сафонова А.А. о том, что им оплачена текущая задолженность за последние три года, не могут быть приняты во внимание, поскольку из платежных поручений, представленных ответчиком, не возможно определить период за который оплачивается задолженность, а представленный акт сверки взаимных расчетов за период с января 2019 года по май 2022 года между Сафоновым А.А. и ТСЖ «Юпитер» не свидетельствует об отсутствии задолженности за период, указанный истцом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика пользу истца подлежит взысканию в возврат государственная пошлина 1 066,75 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «ПензаЖилСервис Уют» к Сафонову Андрею Александровичу о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Сафонова Андрея Александровича (... г.рождения, уроженец ... ..., зарегистрирован по адресу: ...) в пользу ООО «ПензаЖилСервис Уют» (ИНН 5835122054, ОГРН 1175835001759 юридический адрес: г.Пенза, ул.Бородина,4) сумму задолженности по оплате взносов на формирование капитального ремонта МКД за период с августа 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 28891 (двадцати восьми тысяч восьмисот девяноста одного) руб.50 коп., в возврат госпошлины 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) руб.75 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 октября 2024 года.

Судья: ...

...

...