Решение от 13.09.2021 по делу № 2-2248/2021 от 19.04.2021

2-2248/2021

74RS0003-01-2021-001922-67

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 сентября 2021 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости» (ОГРН 1037403774847) к Федотову С.С. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр недвижимости» обратилось в суд с иском к Федотову С.С. о взыскании денежной задолженности 183 937 руб. (с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований, принятого судом к своему производству в судебном заседании 13.09.2021).

В обосновании иска указано, что 01.07.2018 стороны заключили договор аренды, по условиям которого ООО «Центр недвижимости» передает Федотову С.С. часть нежилого помещения в г. Челябинске по <адрес> а Федотов С.С. обязуется вносить арендную плату. Ответчик свои обязательства по уплате денежной задолженности не исполнил, что является основанием для начисления неустойки.

Истец ООО «Центр недвижимости» и ответчик Федотов С.С. в судебном заседании участия не приняли.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор от 01.07.2018 №, по условиям которого истец передает ответчику за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения № в г. Челябинске по <адрес> площадью 54,9 кв.м., а ответчик обязуется уплачивать истцу арендную плату.

Из обоснования иска следует, что ответчик свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в сумме 52 000 руб.

Ответчик не представил суду доказательств того, что он надлежащим образом исполнил свои обязательства. Не поступил от ответчика и альтернативный расчет спорной задолженности.При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании долга по арендной плате.

В соответствии с п. 5.5 договора аренды при несвоевременной оплате арендатором арендных платежей в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом выводов суда о нарушении ответчиком сроков внесения арендной платы, требование истца о взыскании неустойки признается обоснованным. Представленный истцом расчет неустойки на сумму 131 937 руб. судом проверен и принимается, так как он основан на условиях договора и правильных сведениях о периоде просрочки исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Обращение в суд с иском ценой 183 937 руб. предполагает уплату государственной пошлины на сумму 4 878 руб. 74 коп. Истец фактически уплатил государственную пошлину в избыточном размере – на сумму 5 803 руб.

Почтовые расходы истца на выполнение требований п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ составили 312 руб. 74 коп.

Так как исковые требования удовлетворены, судебные расходы истца на общую сумму 5 191 руб. 48 коп. (4 878 руб. 74 коп. + 312 руб. 74 коп.) подлежат возмещению за счет ответчика.

Избыточно уплаченная государственная пошлина на сумму 924 руб. 26 коп. (5 803 руб. – 4 878 руб. 74 коп.) может быть возвращена истцу в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1037403774847) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1037403774847) ░░░░░░░░░░░░░ 183 937 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 191 ░░░. 48 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 189 128 ░░░. 48 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 924 ░░░. 26 ░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1037403774847) ░ ░░░░░░░ ░░. 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: