Решение по делу № 2-987/2016 от 18.01.2016

дело № 2-987/16

Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года                город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре      Гапоновой Т.В.,

с участием

ст. помощника прокурора г.Пятигорска Швец Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Пятигорска в интересах неопределённого круга лиц к ТСЖ «Кузнечная 8» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Прокурор города Пятигорска в интересах неопределённого круга лиц обратился в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ТСЖ «Кузнечная 8» о возложении обязанности совершить определённые действия.

В обоснование искового заявления указано, что прокуратурой города в ходе осуществления надзорной деятельности за исполнением законов проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части готовности к отопительному сезону товариществами собственников жилья, осуществляющими свою деятельность на территории г.Пятигорска. ТСЖ «Кузнечная 8» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №8 по ул.Кузнечная г.Пятигорска. На основании ст.161 ЖК РФ, Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г., готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: - паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; - актов на исправность автоматики безопасности и контрольно- измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; - актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; - актов готовности уборочной техники и инвентаря; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. В силу п. 2.6.3 Правил, сроки начала и окончания подготовки к зиме жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ к 15 сентября. В нарушение указанных требований законодательства Российской Федерации, ТСЖ «Кузнечная 8» (ИНН 2632810405, ОГРН 1132651033613, юридический адрес: г. Пятигорск, ул. Кузнечная, 8) не обеспечило сдачу необходимой документации для утверждения паспорта готовности дома № 8 по ул. Кузнечной г. Пятигорска к эксплуатации в зимних условиях в МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» до 15 сентября 2015 года, вплоть до настоящего времени. В силу п. 1.1. ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Отсутствие паспорта готовности жилого дома по адресу: г. Пятигорск, ул.Кузнечная д. 8 к эксплуатации в отопительном сезоне 2015-2016 гг. может привести к авариям в указанном жилом доме и, как следствие, причинение причинению вреда жизни и здоровью граждан как проживающих в данном доме, так и иных лиц. Исковое заявление предъявлено в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту интересов неопределенного круга лиц, поскольку категория лиц, чьи интересы затрагивает заявление, непостоянна и персонально изменчива, и круг указанных лиц невозможно установить, поскольку многоквартирный дом расположен на территории города-курорта Пятигорск. Просят суд обязать ТСЖ «Кузнечная 8» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, оформить паспорт готовности к эксплуатации в зимних условиях 2015-2016гг. жилого дома, расположенного по адресу: г.Пятигорск, ул.Кузнечная д.8.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Пятигорска Швец Е.С. заявленные требования поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Кузнечная 8» будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, не представив уважительных причин своей неявки. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного разрешения заявленных требований, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Кузнечная 8» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №8 по ул.Кузнечная г.Пятигорска.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что в ходе проведения соответствующей проверки прокуратурой г.Пятигорска обнаружено нарушение требований действующего законодательства, а именно: в нарушение требований законодательства Российской Федерации, ТСЖ «Кузнечная 8» (ИНН 2632810405, ОГРН 1132651033613, юридический адрес: г.Пятигорск, ул.Кузнечная, 8) не обеспечило сдачу необходимой документации для утверждения паспорта готовности дома № 8 по ул. Кузнечной г. Пятигорска к эксплуатации в зимних условиях в МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» до 15 сентября 2015 года, вплоть до настоящего времени.

На основании требований ст.161 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г., готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно- измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;

- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

- актов готовности уборочной техники и инвентаря;

- актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

В силу п. 2.6.3 Правил, сроки начала и окончания подготовки к зиме жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ к 15 сентября.

Как указывалось выше, в нарушение указанных требований ТСЖ «Кузнечная 8» не обеспечило сдачу необходимой документации для утверждения паспорта готовности дома №8 по ул. Кузнечной г. Пятигорска к эксплуатации в зимних условиях в МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» до 15 сентября 2015 года, вплоть до настоящего времени.

В силу п. 1.1. ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Отсутствие паспорта готовности жилого дома по адресу: г. Пятигорск, ул.Кузнечная д. 8 к эксплуатации в отопительном сезоне 2015-2016 гг. может привести к авариям в указанном жилом доме и, как следствие, причинение причинению вреда жизни и здоровью граждан как проживающих в данном доме, так и иных лиц.

Данные обстоятельства подтверждены указанными выше надлежащими письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, которым судом дана правовая оценка с учетом требований ст.ст. 60, 67 ГПК РФ.

Доказательств обратного, ответчиком в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление прокурора города Пятигорска в интересах неопределённого круга лиц ТСЖ «Кузнечная 8» об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Возложить на ТСЖ «Кузнечная 8» обязанность в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, оформить паспорт готовности к эксплуатации в зимних условиях 2015-2016гг. жилого дома, расположенного по адресу: г.Пятигорск, ул.Кузнечная д.8.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                            Н.Н. Паков