Решение по делу № 2-2067/2015 от 27.10.2015

Дело №2-2067/2015года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Хромовой С.Е.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

представителя истца ОАО « Байсад-Кашира» по доверенности Осипенко Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Байсад-Кашира» к Юркову И.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ АООТ <данные изъяты> внесено в Единый государственный реестр юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица - внесена запись в отношении ОАО «Байсад-Кашира». Согласно ст.1.1 Устава ОАО « Байсад-Кашира» переименовано из открытого акционерного общества <данные изъяты> и создано путем реорганизации государственного предприятия ГПК <данные изъяты> и является его полным правопреемником. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что АООТ <данные изъяты> является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Юрков И.М. фактически проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, в спорном жилом помещении он не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. ОАО « Байсад-Кашира» как собственник квартиры Юркову И.М. спорное жилое помещение не предоставлял, согласия на вселение и дальнейшее проживание не давал. Юрков И.М. проживает в жилом помещении без законных на то оснований. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика письменное уведомление с просьбой предоставить документы, подтверждающие его право на проживание в спорной квартире, а в случае их отсутствия освободить квартиру в течение 10 дней после получения уведомления и передать квартиру по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для проживания. Данное уведомление Юрков И.М. получил ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени документы на квартиру не представил и ее не освободил. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст.209,288, 301 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ. Просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и взыскать расходы по оплате государственной пошлины ( л.д.3-6).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в нем в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Юрков И.М. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается его личной подписью на судебном извещении (л.д.45). От него не поступало ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с уважительностью причин неявки. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика суд отложил рассмотрение дела для заключения соглашения с адвокатом. Но в назначенное время ответчик не явился, каких-либо возражений либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ АООТ <данные изъяты> внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством ( л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения в наименование юридического лица – ОАО « Байсад –Кашира» ( л.д.9).

Из Устава ОАО « Байсад-Кашира», утвержденного решением годового общего собрания акционеров ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что ОАО « Байсад-Кашира» переименовано из открытого акционерного общества <данные изъяты> и создано путем реорганизации Государственного предприятия ГПК <данные изъяты> и является его полным правопреемником ( л.д.10-28).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АООТ <данные изъяты> ( ОАО « Байсад-Кашира») на основании Распоряжения Главы Каширского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. « Об утверждении акта государственной комиссии», акта № государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., договора № от ДД.ММ.ГГГГ акта распределения 60 квартир 5-этажного 60-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> ( л.д.29).

Как следует из выписки из домовой книги №, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован ( л.д.30).

Из паспорта Юркова И.М. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В адрес ответчика Юркова И.М. направлялось письменное уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право на проживание в спорной квартире и в случае отсутствия документов, освободить жилое помещение в течение 10 дней со дня получения уведомления ( л.д.33).

Указанное уведомление было получено лично Юрковым И.М. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.32), что подтверждает, что Юрков И.М. проживает по данному адресу. Судебные извещения ответчик Юрков И.М. также получал по указанному адресу.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником спорной квартиры является ОАО « Байсад-Кашира», право которого как собственника, подлежит судебной защите.

Истец, являясь собственником спорной квартиры, в настоящее время, лишен возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку в нем проживает ответчик.

Он пользуется жилым помещением, ему не принадлежащим, чем нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Правовые основания для отказа в иске отсутствуют.

Ответчиком Юрковым И.М. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие законность его проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что согласия на вселение Юркова И.М. в жилой дом по адресу: <адрес>, собственник ОАО «Байсад-Кашира» не давал, никакого соглашения между ними не заключалось, в связи с чем его проживание в указанном жилом помещении, нарушает права истца, как сособственника, вследствие чего Юрков И.М. подлежит выселению из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОАО « Байсад-Кашира» к Юркову И.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Юркова И.М. жилое помещение: однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> инв.№, лит.А, объект №, часть № кадастровый номер объекта №, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить Юркова И.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Юркова И.М. в пользу ОАО «Байсад-Кашира» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева