Решение по делу № 2-10256/2024 от 06.08.2024

Дело № 2-10256/2024

УИД 35RS0010-01-2024-014166-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                          28 ноября 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костылевой Т. Н. к Бубяшеву Н.Ф., Буяшеву М. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Костылева Т.Н. (далее –истец, ранее -Рогова Т.Н.) обратилась в суд с иском к Бубяшеву Н.Ф., Буяшеву М.В. (далее – ответчики) о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что Костылева Т.Н. является членом СТ «Железнодорожник».

Истцом по членской книжке приобретён земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м. категория земли - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения садоводства. Собственник Бубяшев М.В. передал Костылевой Т.Н. земельный участок по членской книжке, ранее земельный участок принадлежал его дедушке. Дед Бубяшев Н.Ф. также переписал внуку участок по членской книжке, документы надлежащим образом не оформляли. Костылева Т.Н. добровольно, открыто пользуется на праве собственности приобретённым ею участком. В настоящее время у Костылевой Т.Н. возникла необходимость о признании за ней права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

В соответствии с постановлением Администрации города Вологды № от 16.06.1995 года СНТ «Железнодорожник» предоставлен в бессрочное/постоянное пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м. – земли общего пользования. Членам садоводческого товарищества «Железнодорожник» передан в собственность земельный участок площадью 295 573 кв.м. Категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – садоводство.

Поскольку Бубяшевы не оформили надлежащим образом документы необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности иного способа как обращение в суд у Костылевой Т.Н. не имеется. Предыдущие владельцы земельного участка являлись членами СНТ.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, с учётом уточнения, истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> категория земли - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для ведения садоводства, общей площадью 543 кв.м.

Протокольным определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечена Администрация города Вологды.

Истец Костылева (ранее – Рогова) Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики Бубяшев Н.Ф., Бубяшев М.В. не явились, извещены надлежаще. Ранее в материалы дела было представлено заявление о признании иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований и их представители (СНТ «Железнодорожник», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причины неявки суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрация города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, согласно которому Администрация возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 № 1520 «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Железнодорожник» и его членам» предоставлен в бессрочное(постоянное) пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м – земли общего пользования – СТ «Железнодорожник».

Кроме того, суду представлены доказательства, что Костылева (ранее Рогова) Т.Н. является членом товарищества, владеет земельным участком № с кадастровым номером № площадью 543 (5,43 кв.м.) кв.м и использует участок по назначению, уплачивает членские взносы.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> кадастровым инженером СРО «Объединение кадастровых инженеров» ФИО1 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, составлен межевой план от 16.07.2024 г. При проведении кадастровых работ установлено следующее: местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № указано на местности заказчиком кадастровых работ. Были изучены картографические материалы, определено что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Установленное в результате кадастровых работ уточнённое местоположение границы не имеет существенных отличий от сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на него. На территории данного населенного пункта действуют Правила землепользования и застройки города Вологды (утверждены решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 года № с последующими изменениями). Согласно карте градостроительного зонирования территория данного населенного пункта, земельный участок расположен в зоне: «СХЗ. Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества». На земельном участке отсутствуют зарегистрированные здания, строения, сооружения и объекты незавершённого строительства.

Доводы отзыва Администрации г. Вологды заслуживают внимания, вместе с тем, не являются самостоятельными основаниями для отказа в заявленных требованиях.

В соответствии с положениями Устава садоводческого товарищества «Железнодорожник», члену СНТ может быть предоставлен земельный участок на основании решения общего собрания членов СНТ.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем истребуемого участка является Бебешев Н.Ф.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истцом приобретён земельный участок с кадастровым номером № у прежнего правообладателя. Надлежащим образом документы по приобретению прав не оформлялись, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

         В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что Костылева (ранее – Рогова) Т.Н. является членом СТ «Железнодорожник», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе, смежных землепользователей, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлено письменное заявление, в котором Бубяшев Н.Ф. и Бубяшев М.В. исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 39 определяет право ответчика на признание иска. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку доказательств, подтверждающих нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, признания ответчиками исковых требований, суд полагает заявленные требования о признании права собственности на земельный участок истца, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Костылевой Т.Н. - удовлетворить.

Признать за Костылевой (ранее – Роговой) Т.Н. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования -для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.12.2024 года.