Решение от 07.10.2024 по делу № 2-1289/2024 от 19.04.2024

Производство №

УИД 62RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                                         07 октября 2024 года

Рязанский районный суд <адрес> в составе судьи Совцовой О.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес> об установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. С целью установления границ земельного участка истец обратилась в ООО «Стройальянс» для проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании местоположения земельного участка. На основании изложенного, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах через поворотные точки н1, 2, 3, 4, 5, н6, н1:

От поворотной точки н1 №), граница земельного участка протяженностью 7,40 метра до поворотной точки 2 (х=№);

От поворотной точки 2 (х=№), граница земельного участка протяженностью 25,85 метра проходит до поворотной точки 3 (х=№);

От поворотной точки 3 (х=№), граница земельного участка протяженностью 28,82 метра проходит до поворотной точки 4 (х=№);

От поворотной точки 4 (х=№), граница земельного участка протяженностью 27,71 метра проходит до поворотной точки 5 (х=№);

От поворотной точки 5 (х№), граница земельного участка протяженностью 62,40 метра проходит до поворотной точки н6 (х=№);

От поворотной точки н6 (х=№), граница земельного участка протяженностью 27,54 метра проходит до поворотной точки н1 (х=№).

Истец ФИО2 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес> извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств того, что земельный участок находится в указанных ей границах.

Ответчик администрация муниципального образования – Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 10 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлениям из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из единого государственного реестра недвижимости.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Стройальянс» ФИО5, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым уточняемые границы соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а именно уточняемая площадь не превышает площадь по сведениям ЕГРН более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки МО – Вышгородское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> для жилой зоны.

В силу ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств опровергающих доводы истца об установлении границ спорного земельного участка по предложенному истцом варианту, суд полагает необходимым установить границы земельного участка по варианту, предложенному истцом в соответствии с данными, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 450 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, 2, 3, 4, 5, ░6, ░1:

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 (░=№), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 7,40 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 (№);

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 (░=№), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 25,85 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 (№);

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 (№), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 28,82 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 (№);

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 (№), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 27,71 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 №);

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 (░№), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 62,40 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░6 №

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░6 (№), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 27,54 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 (№).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░