Решение по делу № 2-738/2024 от 04.07.2024

УИД 59RS0017-01-2024-001591-62

Дело № 2-738/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года                            г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С.

с участием прокурора Дмитриевой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Косюк Н.Ю.,

с участием представителя истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Маркеловой Н.С.,

представителя ответчиков Андреева А.В., Андреева Д.А. – Букаранова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Андрееву А.В., действующему за себя и несовершеннолетнего Андрееву К.А., Андрееву Д.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Андрееву А.В., действующему за себя и несовершеннолетнего Андреева К.А., Андрееву Д.А., Андреевой Е.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву А.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. По состоянию на 07.05.2019 в квартире на регистрационном учете состояли Андреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреев К.А., 2009 г.р. Заключением межведомственной комиссии № 94 от 02.07.2012 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в указанную адресную программу. 23.04.2024 г. в адрес Андреева А.В. было направлено предложение о необходимости явки в Комитет по управлению муниципальным имуществом для решения вопроса о предоставлении иного жилого помещения взамен аварийного. От получения корреспонденции Андреев А.В. уклонился. С учетом изложенного на основании положений ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2 с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., обязав ответчиков заключить договор социального найма на право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2.

Определением суда от 31.07.2024 привлечены к участию в деле органы опеки и попечительства Территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского края по Губахинскому муниципальному округу.

Определением суда от 25.09.2024 производство по делу по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Андрееву А.В., действующему за себя и несовершеннолетнего Андреева К.А., Андрееву Д.А., Андреевой Е.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения прекращено в части требований к Андреевой Е.И..

В судебном заседании представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Маркелова Н.С. исковые требования поддержала, указав, что предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, построенном в 2023 г. и сданном в эксплуатацию в 2024 г. В квартире имеется косметический ремонт, сантехническое оборудование, пластиковые окна, газовая плита, металлические двери. Дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу ещё в 2012 г., капитальный ремонт дома не проводился. В настоящее время иных жилых помещений, которые могли бы быть предоставлены ответчикам, не имеется. Предоставление комнаты в общежитии не отвечало бы интересам ребенка. Вопрос о сроке выселения, предоставляемого ответчикам, оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Букаранов А.В. в судебном заседании пояснил, что вручил повестки ответчикам Андрееву А.В. и Д.А., о рассмотрении дела им известно. Ответчик Андреев А.В. не возражает относительно удовлетворения иска, но просит суд предоставить срок для выселения из аварийной квартиры до 1 июня 2025 г., поскольку с момента признания дома аварийным им производился ремонт и улучшения занимаемого жилого помещения, в том числе, им были установлены пластиковые окна. Необходим срок для переезда и для изъятия произведенных им улучшений в аварийном жилом помещении, поскольку дом все равно будет снесен.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснений сторон и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом при рассмотрении настоящего иска установлено и подтверждается письменными материалами, что по ордеру № 5129 от 11.06.2002 (л.д.5-6) Андрееву А.В. <ФИО>5 г.Губахи предоставлено жилое помещение по адресу: г.Губаха, ул<адрес> площадью 31 кв.м., состоящее из 2 комнат.

По сведениям из Отдела ЗАГС Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (л.д. 97, 101) Андреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андреева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями Андреева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андреева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Заключением № 94 от 02.07.2012 межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы администрации Губахинского городского поселения от 03.07.2007 № 50, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2024 (л.д. 7-8) жилое помещение по адресу: <адрес>2 с кадастровым номером 59:05:0101004:319, площадью 36,3 кв.м., расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Постановлением администрации городского округа «город Губаха» Пермского края № 1033 от 29.09.2016 (л.д. 12-13, 14).

Согласно справке от 07.05.2019 (л.д. 9) о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, на день выдачи справки в квартире состоят на регистрационном учете Андреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреев К.А.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

23.04.2024 г. Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края в адрес Андреева А.В. направлено уведомление о необходимости явиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа для решения вопроса о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилья. От получения уведомления Андреев А.В. уклонился (л.д. 19-20, 21, 22).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2024, Андрееву К.А., Андреевой Е.И., Андрееву А.В. и Андрееву Д.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) жилое помещение по адресу: г.Губаха, пр-кт <адрес> (л.д. 35-38).

Андреева Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (л.д. 66).

Согласно справкам ОВМ МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андреев К.А.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 61-62).

По запросу суда органами опеки и попечительства ТУ Министерства труда и социального развития Пермского края по Губахинскому муниципальному округу представлен Акт обследования жилищно-бытовых условий жизни несовершеннолетнего Андрееву К.А. по адресу: <адрес> (л.д. 69-71), которому условия жизни несовершеннолетнего оцениваются как удовлетворительные.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от 25.09.2024 (л.д. 81) следует, что предоставляемая муниципальная квартира № <адрес> по адресу: <адрес> расположена на 4 этаже 5-тиэтажного дома. Общая площадь 43,7 кв.м., состоит из 1 комнаты. На текущую дату санитарное и техническое оборудование исправно, остекление (окна) целы, двери исправны. Жилое помещение пригодно для проживания. Указанная информация подтверждена Актом №74 от 20.03.2024 обследования жилого помещения межведомственной комиссией по обследованию жилых помещений, приобретаемых в рамках региональной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 (л.д. 82-84), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2024 (л.д. 85-87).

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Также следует иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В связи с этим довод Андреева А.В. о том, что предоставляемое по договору социального найма взамен аварийного жилое помещение является однокомнатной квартирой, тогда как занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение является двухкомнатной квартирой, не может быть принят во внимание, поскольку в соответствии с приведенными нормами закона предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, ответчики же занимали изолированное жилое помещение (квартиру), в связи с чем указанное требование к ним не применимо.

Истцом по договору социального найма предоставлено ответчикам благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение площадью 43,7 кв.м., то есть большей площадью, чем занимаемое в настоящее время, в связи с чем правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Между тем суд принимает во внимание довод ответчика Андреева А.В. о том, что ему необходимо время для исполнения решения суда в части выселения из занимаемого жилого помещения.

Статьей 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом того, что представитель истца не возражал относительно установления срока ответчикам для освобождения жилого помещения до 01.06.2025 г., суд считает возможным данное ходатайство удовлетворить и установить ответчикам требуемый срок для освобождения жилого помещения.

Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом предоставления ответчикам жилого помещения по договору социального найма на ответчиков следует возложить обязанность заключить договор социального найма на право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма ответчиков также следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Выселить Андреева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Андреева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Андреева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения - квартиры общей площадью 36,6 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., предоставив ответчикам срок для освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Андреева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Андреева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <ФИО>37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возложить на Андреева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Андреева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Андреева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, обязанность заключить с Администрацией Губахинского муниципального округа <адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2024 года.

Судья В.С. Баскаль